2025年個(gè)人房產(chǎn)固定抵押擔(dān)保合同范文

2025年個(gè)人房產(chǎn)固定抵押擔(dān)保合同范文甲方（抵押人）：____身份證號(hào)：____乙方（抵押權(quán)人）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房產(chǎn)為乙方提供固定抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成以下合同：一、抵押物基本情況1.1抵押物為甲方名下房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：____。1.2房產(chǎn)地址：____。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____。1.4房產(chǎn)面積：____平方米。1.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。二、擔(dān)保范圍2.1甲方以其房產(chǎn)為乙方在合同項(xiàng)下的債務(wù)提供固定抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）乙方在合同項(xiàng)下的主債務(wù)本金；（2）乙方在合同項(xiàng)下的利息；（3）乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等；（4）合同項(xiàng)下的違約金、損害賠償金等。三、抵押物的管理與使用3.1甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處置抵押物。3.2甲方應(yīng)在抵押期間保持抵押物的正常使用，不得改變抵押物的用途和結(jié)構(gòu)。3.3甲方如需對(duì)抵押物進(jìn)行維修、裝修或改變用途，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。3.4甲方應(yīng)按乙方要求提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、評(píng)估報(bào)告等。四、抵押物的保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)在抵押期間為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。4.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交乙方保管，并將乙方列為保險(xiǎn)合同的第一受益人。4.3甲方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)，如甲方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)，乙方有權(quán)代為支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、抵押物的處置5.1如甲方未按約定履行合同項(xiàng)下的債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。5.2處置抵押物所得款項(xiàng)扣除乙方債務(wù)及費(fèi)用后的余額，應(yīng)退還甲方。5.3乙方處置抵押物的過程中，甲方應(yīng)予以協(xié)助。六、合同的變更與終止6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同到期后，如甲乙雙方未提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為____年。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充