2025年住宅共有區(qū)域策劃與監(jiān)管協(xié)議書

2025年住宅共有區(qū)域策劃與監(jiān)管協(xié)議書甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____物業(yè)管理公司鑒于甲方作為住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主對(duì)住宅小區(qū)共有區(qū)域進(jìn)行管理；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。為確保住宅小區(qū)共有區(qū)域的策劃與監(jiān)管工作順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、協(xié)議目的與原則1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)共有區(qū)域策劃與監(jiān)管工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保共有區(qū)域的安全、整潔、和諧與可持續(xù)發(fā)展。1.2甲乙雙方應(yīng)遵循以下原則：（1）合法合規(guī)原則：甲乙雙方在共有區(qū)域策劃與監(jiān)管工作中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）公平公正原則：甲乙雙方應(yīng)公平對(duì)待各方利益，確保共有區(qū)域的策劃與監(jiān)管工作公正、透明。（3）合作共贏原則：甲乙雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)共有區(qū)域的策劃與監(jiān)管工作，實(shí)現(xiàn)共贏。二、共有區(qū)域范圍與內(nèi)容2.1本協(xié)議所涉及的共有區(qū)域包括：住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、公共場(chǎng)所、公共綠地、停車場(chǎng)等。2.2共有區(qū)域策劃與監(jiān)管內(nèi)容包括：（1）共有區(qū)域的規(guī)劃與設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的共有區(qū)域規(guī)劃要求，進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)方案的合理性、可行性。（2）共有區(qū)域的設(shè)施維護(hù)與管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)共有區(qū)域內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（3）共有區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生與綠化：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)共有區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生與綠化工作，確保環(huán)境整潔、綠化美觀。（4）共有區(qū)域的安全管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)共有區(qū)域的安全管理工作，包括消防安全、交通安全等。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方在共有區(qū)域策劃與監(jiān)管工作中的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。（2）對(duì)乙方在共有區(qū)域策劃與監(jiān)管工作中存在的問(wèn)題提出整改要求。（3）對(duì)共有區(qū)域的規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審批。3.2甲方義務(wù)：（1）為乙方提供必要的共有區(qū)域規(guī)劃要求及資料。（2）協(xié)助乙方解決共有區(qū)域策劃與監(jiān)管工作中遇到的問(wèn)題。（3）對(duì)乙方在共有區(qū)域策劃與監(jiān)管工作中的優(yōu)秀表現(xiàn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）根據(jù)甲方提供的規(guī)劃要求，進(jìn)行共有區(qū)域的策劃與設(shè)計(jì)。（2）按照本協(xié)議約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用。（3）對(duì)甲方在共有區(qū)域策劃與監(jiān)管工作中存在的問(wèn)題提出建議。4.2乙方義務(wù)：（1）按照甲方提供的規(guī)劃要求，制定共有區(qū)域策劃與設(shè)計(jì)方案，并確保方案的合理性、可行性。（2）負(fù)責(zé)共有區(qū)域內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（3）負(fù)責(zé)共有區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生與綠化工作，確保環(huán)境整潔、綠化美觀。（4）負(fù)責(zé)共有區(qū)域的安全管理工作，確保消防安全、交通安全等。五、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方未按照本協(xié)議約定履行共有區(qū)域策劃與監(jiān)管工作的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充