商業(yè)綜合體工程設(shè)計(jì)合同書

商業(yè)綜合體工程設(shè)計(jì)合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為商業(yè)綜合體項(xiàng)目的投資方，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和運(yùn)營權(quán)，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，能夠提供專業(yè)的設(shè)計(jì)服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)綜合體工程設(shè)計(jì)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資：__________第二條設(shè)計(jì)內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的需求，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、消防等各個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目資料，結(jié)合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，進(jìn)行設(shè)計(jì)。2.3乙方在設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)充分考慮項(xiàng)目所處的地理環(huán)境、市場需求、投資預(yù)算等因素，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。第三條設(shè)計(jì)周期3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，提交設(shè)計(jì)方案。3.2甲方在收到乙方提交的設(shè)計(jì)方案后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以審核。如甲方對設(shè)計(jì)方案有修改意見，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成修改。3.3乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案后______個(gè)工作日內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)。第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。4.2乙方在完成設(shè)計(jì)方案后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；乙方完成施工圖設(shè)計(jì)后，甲方支付剩余的50%設(shè)計(jì)費(fèi)用。4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付后，乙方應(yīng)向甲方開具合法的發(fā)票。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的全部資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）甲方應(yīng)及時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見；（4）甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行合理使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)；（2）乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量，并對設(shè)計(jì)成果承擔(dān)法律責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供設(shè)計(jì)過程中的相關(guān)資料；（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)成果用于其他項(xiàng)目。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總金額的______%。6.2乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付本合同總金額的______%作為違約金。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付本合同總金額的______%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日合同的注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于追蹤和管理。2.項(xiàng)目概況：明確項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和投資額，以確定設(shè)計(jì)服務(wù)的范圍和深度。3.設(shè)計(jì)內(nèi)容：具體列出乙方需提供的設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于的專業(yè)設(shè)計(jì)領(lǐng)域。4.設(shè)計(jì)周期：明確規(guī)定設(shè)計(jì)各階段的期限，包括方案提交、審核和施工圖設(shè)計(jì)的具體時(shí)間。5.設(shè)計(jì)費(fèi)用：明確設(shè)計(jì)費(fèi)用的總額、支付方式和發(fā)票開具的要求。6.權(quán)利義務(wù)：清晰界定甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：詳細(xì)列出違約情形及其相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。8.爭議解決：指明適用的法律和爭議解決方式，如協(xié)商和訴訟。9.其他約定：包括合同的有效期、副本數(shù)量及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。解決辦法：1.合同解釋：在合同執(zhí)行過程中，若遇模糊或爭議之處，應(yīng)參照合同條款進(jìn)行解釋，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決，如仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托方：合同中指定任務(wù)的主體，即甲方，是委托設(shè)計(jì)服務(wù)的當(dāng)事人。受托方：合同中接受委托任務(wù)的主體，即乙方，是提供設(shè)計(jì)服務(wù)的當(dāng)事人。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確或變更原合同條款而達(dá)成的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。賠償金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢，用以彌補(bǔ)守約方的損失。違約金：指合同中約定的一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定金額或按一定比例計(jì)算的金錢，用以懲罰違約行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商業(yè)綜合體項(xiàng)目涉及多個(gè)投資者或股東合作開發(fā)。補(bǔ)充條款：若甲方由多個(gè)投資者組成，乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案滿足各投資者的共同利益，并不得泄露任何投資者的商業(yè)秘密。在合同中增加一條：“甲方各投資者之間如有特別要求或利益分配，應(yīng)在合同簽訂前書面通知乙方，乙方應(yīng)予以合理考慮?！?.場合：商業(yè)綜合體項(xiàng)目位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域。補(bǔ)充條款：乙方在設(shè)計(jì)過程中需特別考慮環(huán)保要求，確保項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。增加一條：“乙方應(yīng)按照甲方所在地區(qū)的環(huán)保法規(guī)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并在設(shè)計(jì)方案中明確環(huán)保措施，以確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中的環(huán)保合規(guī)?！?.場合：商業(yè)綜合體項(xiàng)目包含文化遺產(chǎn)保護(hù)建筑。補(bǔ)充條款：乙方在設(shè)計(jì)時(shí)需要尊重并保護(hù)文化遺產(chǎn)建筑。增加一條：“乙方在設(shè)計(jì)方案中應(yīng)充分考慮對文化遺產(chǎn)建筑的保護(hù)，不得破壞其歷史風(fēng)貌，并需遵循相關(guān)保護(hù)法規(guī)?！?.場合：商業(yè)綜合體項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：乙方在設(shè)計(jì)時(shí)需考慮到自然災(zāi)害的影響。增加一條：“乙方應(yīng)針對項(xiàng)目所在區(qū)域的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并在設(shè)計(jì)方案中采取相應(yīng)的防護(hù)措施，確保項(xiàng)目的安全性和穩(wěn)定性?！焙贤璧母郊斜恚?.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目土地使用權(quán)證明文件3.甲方公司