民間抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

民間抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)受讓人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押物概述1.1抵押物名稱：__________1.2抵押物性質(zhì)：__________1.3抵押物坐落位置：__________1.4抵押物權(quán)屬證書編號(hào)：__________1.5抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將依法享有的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓自本合同生效之日起生效。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付3.1乙方應(yīng)向甲方支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條抵押物的管理與維護(hù)4.1乙方在受讓抵押權(quán)期間，應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整。4.2乙方應(yīng)按照抵押物的性質(zhì)和用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變抵押物的性質(zhì)和用途。4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不受損害。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1如抵押債務(wù)到期，債務(wù)人未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照法定程序進(jìn)行。（1）支付抵押物評(píng)估、拍賣等費(fèi)用；（2）支付甲方墊付的債務(wù)本金、利息、違約金等；（3）剩余部分歸乙方所有。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)自逾期之日起按照_______%的利率支付違約金。6.3乙方違反本合同，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓人）：（簽字/蓋章）乙方（抵押權(quán)受讓人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)雙方身份：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括但不限于法人身份、授權(quán)委托書等，以確保合同主體的合法性。2.明確抵押物信息：抵押物的具體信息，如名稱、性質(zhì)、位置和評(píng)估價(jià)值等，必須詳細(xì)準(zhǔn)確，避免日后發(fā)生糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款的金額、支付方式和期限，并在合同中詳細(xì)約定。4.抵押物的管理與維護(hù)：乙方在受讓抵押權(quán)期間，對(duì)抵押物的管理維護(hù)責(zé)任應(yīng)明確，以保障抵押物的價(jià)值不受損害。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：合同中應(yīng)明確抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體程序和條件，以及抵押物變現(xiàn)后的分配順序。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金計(jì)算方式和賠償范圍。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以及適用法律。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：指抵押權(quán)人將其享有的抵押權(quán)通過協(xié)議方式轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指抵押權(quán)受讓人因受讓抵押權(quán)而向轉(zhuǎn)讓人支付的金錢。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人從抵押物變現(xiàn)的價(jià)款中受償?shù)臋?quán)利。6.擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指?jìng)鶆?wù)人違約時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人按照法定程序?qū)?dān)保物變價(jià)，并從變價(jià)所得中優(yōu)先受償?shù)男袨椤?.法定程序：指法律規(guī)定的履行權(quán)利義務(wù)或?qū)嵤┓尚袨楸仨氉袷氐牟襟E和方式。1.個(gè)人房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場(chǎng)合：比如，急需用錢，他把自己房子的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給了，愿意接手這個(gè)抵押權(quán)，幫助解決資金問題。補(bǔ)充條款：考慮到個(gè)人生活的特殊性，雙方可以約定，在解決資金問題并有能力回購(gòu)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)給予優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：一家小企業(yè)因?yàn)橛唵渭ぴ?，需要大量資金進(jìn)行生產(chǎn)，但銀行貸款又批不下來，于是企業(yè)老板決定將一處廠房的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給一個(gè)有錢的朋友，以籌集資金。補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)運(yùn)營(yíng)的不確定性，雙方可以約定，如果企業(yè)在約定時(shí)間內(nèi)完成訂單并回籠資金，有權(quán)以原價(jià)回購(gòu)抵押權(quán)，以保障企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。3.投資理財(cái)應(yīng)用場(chǎng)合：王先生看好房地產(chǎn)市場(chǎng)，想通過購(gòu)買抵押權(quán)來投資理財(cái)，于是他從李女士那里受讓了一套房產(chǎn)的抵押權(quán)。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)雙方的利益，可以約定，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)重大波動(dòng)，雙方應(yīng)重新評(píng)估抵押物的價(jià)值，并相應(yīng)調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)款。合同所需要的附件列表：1.抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件：證明抵押物的所有權(quán)歸甲方所有