小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本簡(jiǎn)短版

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本簡(jiǎn)短版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方愿意購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋買賣價(jià)格2.1乙方購買甲方房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)承擔(dān)一切相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛及其他法律糾紛。4.2甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行。4.3乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.2如乙方未能按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.3如甲方違反本合同第四條的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________見證人（如有）：__________見證人簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋無任何權(quán)屬糾紛，買賣雙方需核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證明，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰。2.合同條款：詳細(xì)閱讀合同條款，尤其是房屋價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。3.法律效力：合同一經(jīng)雙方簽字（或蓋章）即具法律效力，雙方需嚴(yán)格按照合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。4.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未涉及事項(xiàng)達(dá)成一致意見所簽訂的協(xié)議。4.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方需按照合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋為遺產(chǎn)繼承后的出售補(bǔ)充條款：鑒于房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方同意，在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保甲方有權(quán)處置該房屋。2.場(chǎng)合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：如果房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保所有共有產(chǎn)權(quán)人均同意出售，并提供共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意書。在合同簽訂前，乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)證明文件。3.場(chǎng)合：房屋用于投資或出租補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方明確說明房屋的用途，若乙方購買房屋用于投資或出租，雙方應(yīng)約定甲方在交付房屋時(shí)提供房屋的合法用途證明，并確保房屋符合出租或投資的相關(guān)法律法規(guī)要求。4.場(chǎng)合：房屋買賣涉及貸款補(bǔ)充條款：如乙方計(jì)劃通過貸款方式購買房屋，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供貸款所需的各類文件和證明。雙方還應(yīng)約定，在乙方貸款未批準(zhǔn)的情況下，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的部分款項(xiàng)。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證或其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。2.身份證明：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。3.遺囑或繼承判決書（如有）：涉及