2025年度家庭成員房產(chǎn)共有權(quán)益策劃協(xié)議

2025年度家庭成員房產(chǎn)共有權(quán)益策劃協(xié)議甲方（家庭成員）：____乙方（家庭成員）：____丙方（家庭成員）：____鑒于甲方、乙方、丙方為直系血親關(guān)系，共同擁有一套房產(chǎn)（以下簡稱“共有房產(chǎn)”），為明確各方在共有房產(chǎn)中的權(quán)益和責(zé)任，特制定本協(xié)議。一、共有房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____2.房產(chǎn)面積：____3.房產(chǎn)性質(zhì)：____4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號：____二、共有房產(chǎn)權(quán)益分配1.甲方、乙方、丙方一致同意，共有房產(chǎn)的權(quán)益分配按照以下比例進(jìn)行：（1）甲方：____%；（2）乙方：____%；（3）丙方：____%。2.各方權(quán)益分配比例依據(jù)各自對共有房產(chǎn)的投入、貢獻(xiàn)及實(shí)際需要等因素確定。3.各方應(yīng)按照權(quán)益分配比例承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。三、共有房產(chǎn)管理及使用1.共有房產(chǎn)的管理及使用應(yīng)遵循以下原則：（1）合理使用：各方應(yīng)合理使用共有房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害其他方利益；（2）共同決策：涉及共有房產(chǎn)的重大事項(xiàng)，各方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）公平負(fù)擔(dān)：各方應(yīng)按照權(quán)益分配比例承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.共有房產(chǎn)的日常管理由甲方負(fù)責(zé)，具體包括：（1）負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事務(wù)；（2）定期向其他方通報(bào)共有房產(chǎn)的管理情況；（3）協(xié)調(diào)解決共有房產(chǎn)管理過程中出現(xiàn)的問題。3.共有房產(chǎn)的使用按照以下規(guī)定執(zhí)行：（1）甲方、乙方、丙方均有權(quán)按照權(quán)益分配比例使用共有房產(chǎn)；（2）如一方需要使用超過其權(quán)益分配比例的房產(chǎn)面積，應(yīng)征得其他方同意，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）共有房產(chǎn)的出租、出售等事宜，需經(jīng)各方一致同意。四、共有房產(chǎn)權(quán)益變動(dòng)1.如甲方、乙方、丙方之間發(fā)生權(quán)益變動(dòng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的權(quán)益分配比例。2.如共有房產(chǎn)涉及第三方權(quán)益變動(dòng)，如繼承、贈(zèng)與、抵押等，各方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.各方在共有房產(chǎn)中的權(quán)益變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。五、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議的約定，造成其他方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如一方擅自改變共有房產(chǎn)的用途，造成其他方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____丙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____本協(xié)議旨在明確家庭成員在共有房產(chǎn)中的權(quán)益和責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)家庭和諧。各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行