2025年住宅返租策劃長期收益結(jié)算協(xié)議

2025年住宅返租策劃長期收益結(jié)算協(xié)議甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲方擁有位于【住宅地址】的住宅一套（以下簡稱“該住宅”），乙方有意向承租該住宅并按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行返租，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、返租基本條款1.1住宅基本情況該住宅位于【住宅地址】，建筑總面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】。甲方保證該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律問題。1.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為【租賃年限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。1.3租金及支付方式乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方租金，租金為【年租金】元/年，每【支付周期】支付一次。首次租金支付時(shí)間為【首次支付日期】。二、返租收益結(jié)算2.1收益分配乙方在租賃期限內(nèi)，將該住宅用于【用途】，產(chǎn)生的收益按照以下比例分配：甲方占【甲方收益比例】%，乙方占【乙方收益比例】%。2.2收益結(jié)算周期收益結(jié)算周期為【結(jié)算周期】，在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后【結(jié)算日期】，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例向甲方支付收益。2.3收益支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付收益：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。2.4收益調(diào)整如遇市場行情波動，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整收益分配比例。調(diào)整后的收益分配比例自【調(diào)整日期】起執(zhí)行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該住宅符合國家法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，并辦理相關(guān)租賃手續(xù)；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取乙方支付的租金；（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例收取乙方支付的收益；（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該住宅的維修、保養(yǎng)，確保住宅處于良好狀態(tài)；（5）甲方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)不將該住宅出售、抵押或贈與他人。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例向甲方支付收益；（3）乙方應(yīng)合理使用該住宅，并確保住宅的安全；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該住宅從事違法經(jīng)營活動；（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式將住宅恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按本協(xié)議約定提供合格的住宅，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；（2）甲方未按本協(xié)議約定收取乙方支付的租金或收益，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的【違約金比例】%。4.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按本協(xié)議約定支付租金或收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的【違約金比例】%；（2）乙方未按本協(xié)議約定合理使用住宅，導(dǎo)致住宅損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）乙方利用住宅從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止；6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋