住宅改造豪宅合同范本

住宅改造豪宅合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于_________的_________住宅改造為豪宅事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1甲方位于_________的_________住宅，以下簡稱“改造項目”。

1.2乙方同意接受甲方委托，對改造項目進(jìn)行改造，使其成為豪宅。

二、改造內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對改造項目的房屋結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部布局等進(jìn)行全面改造。

2.2改造內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)加固、改造；

（2）外墻裝修，包括外墻涂料、石材、玻璃等；

（3）室內(nèi)裝修，包括地板、墻面、天花板、門窗等；

（4）水電改造，包括強(qiáng)電、弱電、給排水等；

（5）智能家居系統(tǒng)安裝；

（6）綠化景觀設(shè)計及施工；

（7）其他乙方認(rèn)為必要的改造項目。

三、工程期限

3.1改造項目自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在_________個月內(nèi)完成改造工作。

3.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)延長工程期限。

四、工程費(fèi)用及支付方式

4.1改造項目的工程費(fèi)用總額為人民幣_________元。

4.2工程費(fèi)用支付方式如下：

（1）合同簽訂后_________日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣_________元，作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定比例時，甲方按實際進(jìn)度支付工程款；

（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款；

（4）雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。

五、工程質(zhì)量及驗收

5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

5.2改造項目完工后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付使用。

5.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收合格前進(jìn)行整改，直至合格。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日_________計算。

6.3乙方未按時完成改造項目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日_________計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.改造項目設(shè)計圖紙；

2.工程量清單；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于_________的_________住宅改造項目的順利進(jìn)行，確保項目質(zhì)量及進(jìn)度，特邀請_________（以下簡稱“第三方”）作為監(jiān)理單位，對改造項目進(jìn)行全程監(jiān)理。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方（以下簡稱“合同雙方”）與第三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1甲方位于_________的_________住宅，以下簡稱“改造項目”。

1.2第三方同意接受甲方委托，對改造項目進(jìn)行全程監(jiān)理。

1.3乙方同意接受甲方委托，對改造項目進(jìn)行改造，使其成為豪宅。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)對改造項目的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行全面監(jiān)理。

2.2第三方應(yīng)按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

2.3第三方應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量檢測、成本控制等。

三、乙方改造職責(zé)

3.1乙方負(fù)責(zé)對改造項目的房屋結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部布局等進(jìn)行全面改造。

3.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成改造工作。

四、工程期限

4.1改造項目自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在_________個月內(nèi)完成改造工作。

4.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)延長工程期限。

五、工程費(fèi)用及支付方式

5.1改造項目的工程費(fèi)用總額為人民幣_________元。

5.2工程費(fèi)用支付方式如下：

（1）合同簽訂后_________日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣_________元，作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定比例時，甲方按實際進(jìn)度支付工程款；

（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款；

（4）雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。

六、第三方權(quán)利義務(wù)

6.1第三方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行檢查、監(jiān)督和驗收。

6.2第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成改造工作。

6.3第三方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

6.4第三方應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時完成改造項目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日_________計算。

7.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.確保改造項目的質(zhì)量，提高工程品質(zhì)；

2.監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按時完成；

3.控制工程成本，降低甲方投資風(fēng)險。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在改造項目中的權(quán)益，確保工程質(zhì)量；

2.強(qiáng)化甲方對項目的控制力，提高項目管理水平；

3.降低甲方在改造項目中的風(fēng)險，保障甲方投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為提升其位于_________的_________商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營效率，特委托_________（以下簡稱“第三方”）作為物業(yè)管理顧問，提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)。乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業(yè)的實際運(yùn)營方，同意接受甲方委托，并配合第三方進(jìn)行物業(yè)管理顧問服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方與第三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1甲方位于_________的_________商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”。

1.2第三方同意接受甲方委托，對物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理顧問服務(wù)。

1.3乙方同意接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營管理。

二、第三方顧問職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)對物業(yè)的運(yùn)營管理提供專業(yè)咨詢和建議，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理制度制定；

（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升；

（3）物業(yè)成本控制；

（4）物業(yè)市場推廣；

（5）物業(yè)資產(chǎn)保值增值。

2.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報顧問服務(wù)進(jìn)展及成果。

三、乙方運(yùn)營職責(zé)

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（3）物業(yè)安全管理；

（4）物業(yè)客戶服務(wù)；

（5）物業(yè)財務(wù)核算。

3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的運(yùn)營符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、顧問服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1第三方顧問服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_________元。

4.2顧問服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：

（1）合同簽訂后_________日內(nèi)，甲方支付第三方人民幣_________元，作為預(yù)付款；

（2）顧問服務(wù)每個階段完成后，甲方支付第三方相應(yīng)比例的顧問服務(wù)費(fèi)用；

（3）合同終止時，甲方支付第三方剩余的顧問服務(wù)費(fèi)用；

（4）雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的顧問服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)顧問建議調(diào)整物業(yè)運(yùn)營策略。

5.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析。

5.4乙方應(yīng)確保物業(yè)運(yùn)營的順利進(jìn)行，不得因個人原因影響顧問服務(wù)的實施。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方可要求乙方提供物業(yè)運(yùn)營的相關(guān)資料和信息。

6.2甲方可監(jiān)督乙方的物業(yè)運(yùn)營管理，并提出改進(jìn)建議。

6.3甲方可要求乙方對物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修。

6.4甲方可根據(jù)乙方運(yùn)營情況調(diào)整物業(yè)運(yùn)營費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時完成物業(yè)運(yùn)營管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日_________計算。

7.2第三方未按時提供顧問服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日_________計算。

7.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行