業(yè)主買房物業(yè)合同范本

業(yè)主買房物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買乙方開發(fā)的房屋位于：________________________。

1.2房屋建筑面積：________________________平方米。

1.3房屋套內(nèi)面積：________________________平方米。

1.4房屋戶型：________________________。

1.5房屋樓層：________________________層。

1.6房屋朝向：________________________。

1.7房屋權(quán)屬：________________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣________________________元整。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的______%，即人民幣________________________元整。

2.3甲方應(yīng)于房屋交付前______日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的______%，即人民幣________________________元整。

2.4房屋交付后，甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)以《物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應(yīng)于本合同約定的房屋交付期限前______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收期內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在接到異議后______日內(nèi)予以修復(fù)。

四、房屋使用及維護

4.1甲方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的《業(yè)主公約》。

4.2甲方在使用房屋過程中，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、物業(yè)管理

5.1乙方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行日常維護和管理。

5.2甲方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)管理費，乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的______%計算。

6.3若甲方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的______%計算。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件。

2.房屋測繪報告復(fù)印件。

3.業(yè)主公約。

4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)。

5.本合同補充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：________________________

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：__________________

丙方（物業(yè)管理公司）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房屋及由丙方提供物業(yè)管理事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買乙方開發(fā)的房屋位于：________________________。

1.2房屋建筑面積：________________________平方米。

1.3房屋套內(nèi)面積：________________________平方米。

1.4房屋戶型：________________________。

1.5房屋樓層：________________________層。

1.6房屋朝向：________________________。

1.7房屋權(quán)屬：________________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣________________________元整。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的______%，即人民幣________________________元整。

2.3甲方應(yīng)于房屋交付前______日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的______%，即人民幣________________________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應(yīng)于本合同約定的房屋交付期限前______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收期內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在接到異議后______日內(nèi)予以修復(fù)。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方為本項目的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行日常維護和管理。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供以下服務(wù)：

a)定期對房屋及附屬設(shè)施進行檢查、維修；

b)保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序；

c)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進行維護；

d)為業(yè)主提供安全保障。

五、丙方責(zé)任及權(quán)益

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.2丙方享有以下權(quán)益：

a)收取物業(yè)管理費；

b)對違反《業(yè)主公約》的行為進行管理；

c)在甲方同意的情況下，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行合理改造。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方享有以下權(quán)利：

a)對房屋及附屬設(shè)施進行合理使用；

b)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；

c)在丙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方享有以下利益：

a)享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；

b)享有小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施使用權(quán)益；

c)享有小區(qū)內(nèi)的安全保障權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的______%計算。

7.2乙方如未按約定質(zhì)量交付房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。

7.3乙方不得擅自更改房屋設(shè)計，如需變更，應(yīng)征得甲方書面同意。

7.4乙方不得以任何形式侵犯甲方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方在入住后的居住環(huán)境安全、舒適。通過本合同，甲方作為主導(dǎo)方，在保障自身權(quán)益的同時，也明確了丙方的責(zé)任和義務(wù)。乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，承擔(dān)著房屋交付、質(zhì)量保證等責(zé)任，同時受到合同的違約及限制條款的約束。本合同的簽訂，有助于維護甲方的合法權(quán)益，促進甲乙丙三方的合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：__________________

甲方（業(yè)主）：________________________

丙方（建筑工程施工公司）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方、甲方和丙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房屋及丙方負(fù)責(zé)施工事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋開發(fā)及施工基本情況

1.1乙方開發(fā)的房屋項目位于：________________________。

1.2項目總建筑面積：________________________平方米。

1.3甲方購買的房屋建筑面積：________________________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________。

1.5房屋預(yù)計交付時間：________________________。

二、房屋開發(fā)及施工合同

2.1乙方委托丙方承擔(dān)本項目的建筑工程施工任務(wù)。

2.2丙方承諾按照乙方提供的施工圖紙和工程量清單進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。

三、丙方責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方應(yīng)按照施工合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋建設(shè)。

3.2丙方享有以下權(quán)益：

a)按照合同約定收取工程款；

b)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計問題，有權(quán)向乙方提出建議；

c)在乙方同意的情況下，對施工方案進行調(diào)整。

四、乙方權(quán)利與利益

4.1乙方享有以下權(quán)利：

a)檢查監(jiān)督丙方的施工質(zhì)量和進度；

b)要求丙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改；

c)在丙方違約時，有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

4.2乙方享有以下利益：

a)確保房屋項目按時完成，滿足市場銷售需求；

b)通過高質(zhì)量的施工，提升房屋項目的市場競爭力；

c)通過合理的工程管理，降低開發(fā)成本，提高利潤空間。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的______%計算。

5.2甲方如因自身原因?qū)е路课萁桓堆舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

5.3甲方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)經(jīng)乙方和丙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，乙方、甲方和丙方各執(zhí)一份。

乙方（簽字）：________________________

甲方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：_________________