上海房屋租賃合同范本

上海房屋租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________號(hào)________室房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于上海市________區(qū)________路________號(hào)________室房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

1.2乙方租賃租賃房屋的用途為：________（如居住、辦公等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的租金為人民幣_(tái)_______元/月，乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。具體支付賬戶信息詳見附件一。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。

4.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，剩余押金在扣除違約金后退還乙方。

五、租賃物交付及使用

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起________日內(nèi)進(jìn)行維修。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃房屋及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________%。

（2）甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________%。

（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、銀行轉(zhuǎn)賬支付賬戶信息

二、房屋租賃登記備案證明

三、其他相關(guān)證明材料

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________號(hào)________室房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于上海市________區(qū)________路________號(hào)________室房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

1.2乙方租賃租賃房屋的用途為：________（如居住、辦公等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的租金為人民幣_(tái)_______元/月，乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。具體支付賬戶信息詳見附件一。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。

4.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，剩余押金在扣除違約金后退還乙方。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照本合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_______元，用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

5.3如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

六、租賃物交付及使用

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

七、維修責(zé)任

7.1租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起________日內(nèi)進(jìn)行維修。

7.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃房屋及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________%。

（2）甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________%。

（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定支付擔(dān)保保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、銀行轉(zhuǎn)賬支付賬戶信息

二、房屋租賃登記備案證明

三、其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。丙方的介入有助于降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金的按時(shí)支付，提高租賃合同的執(zhí)行力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃房屋的所有權(quán)，對租賃房屋的使用和收益享有優(yōu)先權(quán)。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款，保障自身權(quán)益，同時(shí)確保租賃房屋的安全和合理使用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市________區(qū)________路________號(hào)________室房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出租，乙方希望租賃該房屋，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于上海市________區(qū)________路________號(hào)________室房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

1.2乙方租賃租賃房屋的用途為：________（如居住、辦公等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的租金為人民幣_(tái)_______元/月，乙方應(yīng)于每月________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。具體支付賬戶信息詳見附件一。

四、中介服務(wù)費(fèi)

4.1丙方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_______元。甲方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.2中介服務(wù)費(fèi)支付后，丙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的中介服務(wù)，包括但不限于房屋的展示、租賃合同的起草、簽訂等。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)對租賃房屋的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。

5.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的入住手續(xù)。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃房屋。

6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前________天告知甲方并獲得甲方同意。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃房屋的實(shí)際情況選擇續(xù)租或退租。

七、甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。

7.2甲方應(yīng)在乙方入住前，向乙方提供租賃房屋的鑰匙及必要的設(shè)施。

7.3甲方應(yīng)在乙方入住后，對租賃房屋的維修和保養(yǎng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________%。

（2）甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________%。

（2）乙方違反租賃用途或未經(jīng)甲方同意擅自裝修改造的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、銀行轉(zhuǎn)賬支付賬戶信息

二、房屋租賃