一房?jī)少u小產(chǎn)權(quán)房合同范本

一房?jī)少u小產(chǎn)權(quán)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其名下位于__________________________房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

房屋地址：__________________________

建筑面積：__________________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

房屋用途：__________________________

土地使用權(quán)類型：__________________________

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

2.2乙方同意按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）作為定金。

（2）房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）作為首付。

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間向甲方支付剩余房款。

三、房屋交付及交付條件

3.1甲方應(yīng)在__________________________前將房屋交付給乙方。

3.2交付條件：

（1）甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。

（2）甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛，不影響乙方的正常使用。

四、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_________%。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）房屋測(cè)繪報(bào)告

（4）雙方身份證復(fù)印件

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其名下位于__________________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

房屋地址：__________________________

建筑面積：__________________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

房屋用途：__________________________

土地使用權(quán)類型：__________________________

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

2.2乙方同意按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）作為定金。

（2）房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）作為首付。

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間向甲方支付剩余房款。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同中乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的金額為人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

3.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)給甲方。

3.4丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付欠款，乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的利息和費(fèi)用。

四、房屋交付及交付條件

4.1甲方應(yīng)在__________________________前將房屋交付給乙方。

4.2交付條件：

（1）甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。

（2）甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛，不影響乙方的正常使用。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)、有效的身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部房款，以確保甲方權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)提供擔(dān)保，確保房屋交易的順利進(jìn)行。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，除支付違約金外，還應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為罰息。

6.2若乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或進(jìn)行房屋裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3若乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得向甲方追究責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方擔(dān)保有助于增強(qiáng)交易的安全性，提高乙方的信用度，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為賣方，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

10.2甲方通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，確保自身利益不受損害，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.3甲方在合同中明確權(quán)益保障條款，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，促進(jìn)交易公平、公正進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

丙方（監(jiān)管方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方為監(jiān)管方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其名下位于__________________________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

房屋地址：__________________________

建筑面積：__________________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

房屋用途：__________________________

土地使用權(quán)類型：__________________________

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）。

2.2乙方同意按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）作為定金。

（2）房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整（￥__________________________）作為首付。

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間向甲方支付剩余房款。

三、第三方監(jiān)管條款

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付、過(guò)戶及付款等環(huán)節(jié)，確保乙方權(quán)益。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以核實(shí)房屋的真實(shí)性。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供付款憑證，確保乙方按照約定支付房款。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，保證房屋不存在任何法律糾紛，不影響乙方的正常使用。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，提供完整的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其正常使用。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)管過(guò)程中，對(duì)房屋交付、過(guò)戶及付款等環(huán)節(jié)進(jìn)行全程監(jiān)督，確保乙方權(quán)益不受侵害。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，除支付違約金外，還應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋期間乙方可獲得的租金。

5.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3若甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途或進(jìn)行房屋裝修，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力