二手期房買賣合同范本

二手期房買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）愿意將位于__________的期房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”），雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就二手期房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1出賣人保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全、合法、有效的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。

1.2買受人同意購(gòu)買出賣人所有的該房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)位置：__________

（2）房產(chǎn)面積：__________

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

（4）房產(chǎn)用途：__________

（5）房產(chǎn)預(yù)售許可證編號(hào)：__________

1.3雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)在買賣合同簽訂之日尚未竣工，具體交付時(shí)間以出賣人取得房產(chǎn)所有權(quán)證之日為準(zhǔn)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買受人應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)款：

（1）定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）首付款：買受人應(yīng)在取得該房產(chǎn)預(yù)售許可證后__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

（3）尾款：買受人應(yīng)在取得該房產(chǎn)所有權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付尾款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

三、交付及過(guò)戶

3.1出賣人應(yīng)在取得該房產(chǎn)所有權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。

3.2雙方同意，該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人應(yīng)積極配合，并在辦理過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1若出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2若買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

4.3若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)平面圖；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）作為該房產(chǎn)的原始所有權(quán)人，愿意將位于__________的期房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”），同時(shí)，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）作為第三方合同主體，提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就二手期房買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1出賣人保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全、合法、有效的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。

1.2買受人同意購(gòu)買出賣人所有的該房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)位置：__________

（2）房產(chǎn)面積：__________

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

（4）房產(chǎn)用途：__________

（5）房產(chǎn)預(yù)售許可證編號(hào)：__________

1.3雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)在買賣合同簽訂之日尚未竣工，具體交付時(shí)間以出賣人取得房產(chǎn)所有權(quán)證之日為準(zhǔn)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買受人應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)款：

（1）定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）首付款：買受人應(yīng)在取得該房產(chǎn)預(yù)售許可證后__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

（3）尾款：買受人應(yīng)在取得該房產(chǎn)所有權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付尾款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為買受人支付交易價(jià)款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2擔(dān)保方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督買受人履行支付交易價(jià)款的義務(wù)；

（2）在買受人未按約定支付交易價(jià)款的情況下，有權(quán)代為支付；

（3）在買受人違約的情況下，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3擔(dān)保方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在買受人違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（2）在買受人履行支付交易價(jià)款的義務(wù)后，解除擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1出賣人有權(quán)要求買受人按照約定支付交易價(jià)款，買受人未按時(shí)支付的，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2出賣人有權(quán)要求買受人按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買受人未按時(shí)辦理的，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

4.3出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)因違約行為給其造成的損失。

五、乙方的違約及限制條款

5.1買受人未按約定支付交易價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

5.2買受人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

5.3買受人不得擅自轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，否則，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)平面圖；

（3）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，確保甲方在交易過(guò)程中能夠獲得預(yù)期的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易過(guò)程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）愿意將位于__________的期房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”），為保障乙方的權(quán)益，引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）作為第三方合同主體，提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就二手期房買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1出賣人保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全、合法、有效的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。

1.2買受人同意購(gòu)買出賣人所有的該房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)位置：__________

（2）房產(chǎn)面積：__________

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

（4）房產(chǎn)用途：__________

（5）房產(chǎn)預(yù)售許可證編號(hào)：__________

1.3雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)在買賣合同簽訂之日尚未竣工，具體交付時(shí)間以出賣人取得房產(chǎn)所有權(quán)證之日為準(zhǔn)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買受人應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)款：

（1）定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）首付款：買受人應(yīng)在取得該房產(chǎn)預(yù)售許可證后__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

（3）尾款：買受人應(yīng)在取得該房產(chǎn)所有權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付尾款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為買受人支付交易價(jià)款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2擔(dān)保方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督買受人履行支付交易價(jià)款的義務(wù)；

（2）在買受人未按約定支付交易價(jià)款的情況下，有權(quán)代為支付；

（3）在買受人違約的情況下，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3擔(dān)保方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在買受人違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（2）在買受人履行支付交易價(jià)款的義務(wù)后，解除擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1買受人有權(quán)要求出賣人按照約定交付房產(chǎn)，出賣人未按時(shí)交付的，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2買受人有權(quán)要求出賣人按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，出賣人未按時(shí)辦理的，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

4.3買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因違約行為給其造成的損失。

五、甲方的違約及限制條款

5.1出賣人未按約定支付交易價(jià)款的，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

5.2出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

5.3出賣人不得擅自解除合同，否則，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合