以租代建合同范本

以租代建合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于________________________（以下簡稱“租賃用途”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的出租房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《出租房產(chǎn)明細表》。

1.2乙方租賃該出租房產(chǎn)用于________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣____________元/月，共計人民幣____________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息詳見附件二《甲方賬戶信息》。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃期間，出租房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

5.2乙方在使用出租房產(chǎn)過程中，應(yīng)愛護并合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付出租房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《出租房產(chǎn)明細表》

二、《甲方賬戶信息》

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于________________________（以下簡稱“租賃用途”），丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的出租房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《出租房產(chǎn)明細表》。

1.2乙方租賃該出租房產(chǎn)用于________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息詳見附件二《甲方賬戶信息》。

2.3租金總額為人民幣____________元，分____期支付，具體支付時間及金額詳見附件三《租金支付計劃表》。

三、第三方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方的租金支付義務(wù)承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

4.2甲方有權(quán)對乙方租賃用途進行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方租賃用途與約定不符，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對出租房產(chǎn)進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.3乙方在租賃期間如有違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《出租房產(chǎn)明細表》

二、《甲方賬戶信息》

三、《租金支付計劃表》

本合同引入第三方丙方作為擔保人，旨在保障甲方權(quán)益，降低租賃風險。甲方作為出租方，通過設(shè)定嚴格的乙方違約及限制條款，確保租金按時支付，維護出租房產(chǎn)的合法權(quán)益。同時，甲方通過要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，對租賃用途進行審查，保障出租房產(chǎn)的合理使用。丙方作為擔保人，承擔連帶保證責任，進一步降低甲方風險。本合同以甲方權(quán)益為主導，旨在實現(xiàn)甲方在租賃過程中的多種利益，包括租金收益、出租房產(chǎn)的安全保障等。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于________________________（以下簡稱“租賃用途”），丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的出租房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《出租房產(chǎn)明細表》。

1.2乙方租賃該出租房產(chǎn)用于________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息詳見附件二《甲方賬戶信息》。

2.3租金總額為人民幣____________元，分____期支付，具體支付時間及金額詳見附件三《租金支付計劃表》。

三、第三方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方的租金支付義務(wù)承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供出租房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保出租房產(chǎn)的合法性。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證出租房產(chǎn)符合租賃用途的要求，如不符合，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔違約責任。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間對出租房產(chǎn)進行合理使用，包括但不限于裝修、改造等，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付出租房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

5.2甲方未保證出租房產(chǎn)符合租賃用途要求，導致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.3甲方不得擅自提高租金或解除本合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《出租房產(chǎn)明細表》

二、《甲方賬戶信息》

三、《租金支付計劃表》

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠更好地維護自己的利益，如要求甲方提供合法權(quán)屬證明、保證房產(chǎn)符合租賃用途、合理使用房