工業(yè)廠房或土地出售買賣合同范本

工業(yè)廠房或土地出售買賣合同范本

甲方（賣方）：（全稱）

地址：（詳細(xì)地址）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

身份證號碼：（身份證號碼）

乙方（買方）：（全稱）

地址：（詳細(xì)地址）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系電話：（電話號碼）

身份證號碼：（身份證號碼）

鑒于甲方為合法擁有位于（具體地址）的工業(yè)廠房或土地（以下簡稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，乙方有意愿購買該標(biāo)的物，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就標(biāo)的物的買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條標(biāo)的物描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于（具體地址）的工業(yè)廠房或土地，該土地的國有土地使用權(quán)證編號為（證書編號），土地使用權(quán)面積為（面積）平方米，土地用途為（用途），土地使用權(quán)年限自（起始日期）至（終止日期）。

1.2該工業(yè)廠房或土地的建筑面積為（面積）平方米，建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑層數(shù)為（層數(shù)），具體建筑情況詳見附件一《建筑平面圖》及附件二《建筑現(xiàn)狀說明》。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的物的交易價格為人民幣（金額）元整（￥（金額）元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）個工作日內(nèi)支付定金人民幣（金額）元整（￥（金額）元）至甲方指定賬戶。

2.2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日起（天數(shù)）個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣（金額）元整（￥（金額）元）至甲方指定賬戶。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后（天數(shù)）個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起（天數(shù)）個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方使用。

3.3交付時，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件，并確保標(biāo)的物處于可正常使用狀態(tài)。

第四條稅費承擔(dān)

4.1甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因本次交易產(chǎn)生的土地增值稅、營業(yè)稅等稅費。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因本次交易產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情形。

5.2甲方承諾在交易過程中提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.3乙方承諾按照本合同約定支付交易款項，并在交易完成后合法使用標(biāo)的物。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的物或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為交易價格的（百分比）%。

6.2如乙方未能按照本合同約定支付交易款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為逾期支付款項的（百分比）%。

6.3違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

7.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條附件

11.1本合同附件包括但不限于《建筑平面圖》、《建筑現(xiàn)狀說明》、《產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件》等，附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：（公司全稱）

法定代表人（簽字）：（姓名）

簽訂日期：（年/月/日）

乙