商鋪預(yù)定租賃合同

商鋪預(yù)定租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪預(yù)定租賃事宜達(dá)成的共識(shí)，具有法律效力。1.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章商鋪信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪現(xiàn)狀：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3租金支付方式：每月__日前支付下月租金。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，不得無故收回。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪，并遵守國家法律法規(guī)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方違反本合同約定，提前收回商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。5.1.2甲方未按約定維修、保養(yǎng)商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方拖欠租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為拖欠租金的__倍。5.2.2乙方未按約定用途使用商鋪，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第六章商鋪交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。6.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3如乙方對(duì)商鋪驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第七章商鋪使用及維修7.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：7.1.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.1.2不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。7.1.3不得在商鋪內(nèi)外堆放雜物，影響市容市貌。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.3如乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。第八章轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。8.3甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九章保險(xiǎn)及安全9.1甲方應(yīng)保證商鋪的消防安全設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行安全檢查。9.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證商鋪內(nèi)無火災(zāi)隱患。9.3乙方應(yīng)自行辦理商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章合同解除及終止10.1在以下情況下，甲方有權(quán)提前解除本合同：10.1.1乙方拖欠租金超過__個(gè)月。10.1.2乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)甲方書面催告仍未改正。10.1.3乙方在租賃期間，發(fā)生重大安全或違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失。10.2在以下情況下，乙方有權(quán)提前解除本合同：10.2.1甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。10.2.2甲方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)乙方書面催告仍未改正。10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)，乙方應(yīng)在合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)搬離商鋪。10.4合同解除或終止后，乙方已支付的租金不予退還，但雙方另有約定的除外。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。13.3如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第十四章違約賠償14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。14.2除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。第十五章合同的變更和終止15.1在本合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。15.2在本合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情形，本合同對(duì)承受權(quán)利義務(wù)的繼承人、受讓人具有同等法律效力。15.3在本合同終止或解除后，除雙方另有約定外，本合同不再對(duì)雙