房地產(chǎn)服務(wù)合同

房地產(chǎn)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（服務(wù)提供方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（服務(wù)接受方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同目的甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)提供商，乙方作為房地產(chǎn)服務(wù)的需求方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2定義（1）房地產(chǎn)服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方的需求，提供房地產(chǎn)咨詢、策劃、推廣、銷售、售后服務(wù)等。（2）服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供房地產(chǎn)服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容1.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與數(shù)據(jù)分析1.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與方案設(shè)計(jì)1.1.3房地產(chǎn)推廣與宣傳1.1.4房地產(chǎn)銷售與售后服務(wù)2.2服務(wù)范圍1.2.1乙方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.2乙方指定的房地產(chǎn)區(qū)域1.2.3乙方指定的服務(wù)時(shí)間段第三章服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）簽訂合同時(shí)乙方支付服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）服務(wù)完成后，乙方支付剩余的____%。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用；3.3.2乙方應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)內(nèi)容；4.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的資料予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方披露；4.1.3甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2乙方應(yīng)提供甲方完成服務(wù)所需的資料、信息等；4.2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的服務(wù)予以合理評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%；5.1.2甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%；5.2.2乙方未提供甲方完成服務(wù)所需的資料、信息等，導(dǎo)致服務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等保密信息予以保密。6.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后繼續(xù)保密的期限為____年。6.2保密措施6.2.1甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，包括但不限于建立內(nèi)部保密制度、對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行保密培訓(xùn)等。6.2.2若一方因違反保密義務(wù)而造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章違約賠償7.1違約賠償原則7.1.1若任何一方違反合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金額應(yīng)等于守約方因違約所遭受的損失。7.1.2賠償金額的計(jì)算應(yīng)基于守約方提供的合理證據(jù)，包括直接損失和間接損失。7.2賠償范圍7.2.1甲方未能提供符合約定服務(wù)質(zhì)量的服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償因服務(wù)不合格導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2.2乙方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償因未按時(shí)收到服務(wù)費(fèi)用而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八章終止與解除8.1合同終止8.1.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除8.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）對(duì)方破產(chǎn)、被接管或解散；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，使合同無法繼續(xù)履行。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.1.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議期間9.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第十章其他條款10.1合同修改與補(bǔ)充10.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認(rèn)。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的任何條款。10.2合同附件10.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于服務(wù)清單、費(fèi)用明細(xì)、保密協(xié)議等。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。10.3.2若兩份合同內(nèi)容不一致，以雙方簽署的合同為準(zhǔn)。10.4合同的生效10.4.1本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.4.2本合同的有效期、終止條件、解除條件等均按照本合同正文及附件的約定執(zhí)行。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2若一方獲準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)原轉(zhuǎn)讓方的合同義務(wù)，并保證履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)條款。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供本合同及與本合同相關(guān)的所有文件和資料。11.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方轉(zhuǎn)讓事宜，并提交受讓方的相關(guān)資質(zhì)文件。第十二章法律適用12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用_______（國家/地區(qū)）的法律。12.2法律變化12.2.1若本合同簽訂后，適用的法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改或補(bǔ)充。第十三章一般條款13.1完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房地產(chǎn)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了雙方之前就此事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。13.2合同的不可分割性本合同的任何章節(jié)、條款或子條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他章節(jié)、條款或子條款的效力。第十四章通知14.1通知方式任何一方發(fā)出的與合同相關(guān)的通知，應(yīng)以書面形式通過_______（郵件/快遞/掛號(hào)信等方式）發(fā)送給對(duì)方。14.2通知生效通知在發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址或電子郵箱后生效，除非對(duì)方以書面形式提出異議。第十五章附件15.1附件內(nèi)容本合同附件包括以下內(nèi)容：（1）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）費(fèi)用支付計(jì)劃；（3）保密協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。15.2附件效力附件