標(biāo)準(zhǔn)回遷房屋買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)回遷房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購(gòu)買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法擁有合同項(xiàng)下房屋所有權(quán)及處置權(quán)的出賣方。1.1.2乙方為具備完全民事行為能力的購(gòu)買方。1.2合同目的1.2.1甲方愿意將合同項(xiàng)下的房屋出售給乙方。1.2.2乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的合同項(xiàng)下房屋。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3.2雙方遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照公平、公正、自愿、平等的原則簽訂本合同。第二章房屋基本信息2.1房屋概述2.1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________。2.2房屋使用情況2.2.1甲方保證房屋在出售前未設(shè)立任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2.2乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用和居住。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1乙方向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.1.2交易價(jià)格包含房屋本體及室內(nèi)附屬設(shè)施。3.2支付方式3.2.1乙方支付房屋購(gòu)買價(jià)款的方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋購(gòu)買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四章交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2交付時(shí)應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格報(bào)告上簽字確認(rèn)。第五章權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方按照約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款。5.2.2乙方在驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用和居住。第六章房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過(guò)戶所需的所有合法有效文件。6.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1甲方承諾在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)將完全轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證書(shū)的變更登記。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未能按本合同約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。7.1.2若甲方未能按本合同約定的期限辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未能按本合同約定的期限支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。7.2.2若乙方在驗(yàn)收合格后，未能按約定辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.2.1雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.2.2若雙方均有過(guò)錯(cuò)，則各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章其他條款9.1合同變更9.1.1本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。9.2合同解除9.2.1在本合同履行期間，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則雙方不得擅自解除本合同。9.2.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同備案9.3.1雙方應(yīng)將本合同在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)備案。9.3.2備案所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十章附則10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件、身份證明文件、房屋平面圖等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)。10.3合同正本及副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2本合同副本數(shù)量為_(kāi)_________份，由雙方根據(jù)需要自行制作。第十一章房屋維修及保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.1.1甲方保證在房屋交付前，房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2乙方在接收房屋后，對(duì)于房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)有責(zé)任。11.2維修服務(wù)11.2.1若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)。11.2.2保修期自房屋交付之日起計(jì)算，期限為_(kāi)_________年。11.3維修費(fèi)用11.3.1保修期內(nèi)，非因乙方使用不當(dāng)造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.3.2保修期外，房屋的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二章稅費(fèi)及附加費(fèi)用12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1本合同項(xiàng)下的房屋買賣過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。12.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：__________。12.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：__________。12.2附加費(fèi)用12.2.1雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的附加費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。12.2.2附加費(fèi)用的具體承擔(dān)方式由雙方在合同附件中明確。第十三章物業(yè)管理13.1物業(yè)服務(wù)13.1.1乙方在購(gòu)房后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理服務(wù)。13.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：__________。13.2物業(yè)費(fèi)用13.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。13.2.2物業(yè)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由物業(yè)管理公司制定并提前通知乙方。第十四章其他約定14.1信息保密14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.2合同的完整性14.2.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2.2本合同的任何部分不得被解釋為對(duì)任何一方不利的內(nèi)容。第十五章合同的終止15.1合同終止條件15.1.1本合同在以下條件下終止：__________。15.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。15.2終止后的責(zé)任15.2.1合同終止后，雙方