房地產(chǎn)項目股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房地產(chǎn)項目股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________乙方（受讓方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________第一章定義與術語1.1除非本協(xié)議中另有明確定義，下列術語具有以下含義：1.1.1“項目”指位于__________的房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地、地上建筑物、附著物及相關設施。1.1.2“股權轉(zhuǎn)讓”指甲方將其持有的項目公司__%的股權（以下簡稱“標的股權”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.3“項目公司”指依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，持有項目土地使用權及開發(fā)權益。第二章股權轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其持有的項目公司__%的股權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該等股權。2.2甲方保證其持有的標的股權合法、有效，并具有完全的轉(zhuǎn)讓權利。2.3乙方應在簽署本協(xié)議之日起__日內(nèi)，向甲方支付股權轉(zhuǎn)讓款人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.4乙方支付股權轉(zhuǎn)讓款后，甲方應協(xié)助乙方辦理股權變更登記手續(xù)，將標的股權過戶至乙方名下。第三章轉(zhuǎn)讓股權的義務與承諾3.1甲方承諾：3.1.1甲方轉(zhuǎn)讓的標的股權不存在任何法律瑕疵，包括但不限于股權糾紛、債務糾紛、股權被查封、凍結等情況。3.1.2甲方應保證項目公司合法擁有項目的土地使用權、開發(fā)權益等相關權益，不存在任何法律瑕疵。3.2乙方承諾：3.2.1乙方在簽署本協(xié)議之日起__日內(nèi)，按照約定向甲方支付股權轉(zhuǎn)讓款。3.2.2乙方應遵守項目公司的公司章程，合法行使股東權益。第四章項目公司的運營與管理4.1在標的股權過戶至乙方名下后，乙方有權參與項目公司的運營與管理。4.2乙方應按照項目公司的公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定，履行股東義務，維護項目公司的合法權益。4.3甲方應在標的股權過戶后__日內(nèi)，向乙方提供項目公司的財務報表、經(jīng)營狀況等相關資料。第五章違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2如果甲方違反本協(xié)議第3.1條的承諾，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為股權轉(zhuǎn)讓款的__%。5.3如果乙方違反本協(xié)議第3.2條的承諾，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為股權轉(zhuǎn)讓款的__%。第六章股權轉(zhuǎn)讓款的支付與結算6.1乙方應按照本協(xié)議第2.3條的約定，向甲方支付股權轉(zhuǎn)讓款。6.2乙方支付股權轉(zhuǎn)讓款時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3乙方支付股權轉(zhuǎn)讓款后，甲方應在__個工作日內(nèi)向乙方出具正式的收款憑證。6.4雙方應在支付股權轉(zhuǎn)讓款后__個工作日內(nèi)共同辦理股權轉(zhuǎn)讓款的結算手續(xù)。6.5若乙方逾期支付股權轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款金額的__%作為滯納金。第七章資產(chǎn)評估與交接7.1甲方應在簽署本協(xié)議之日起__個工作日內(nèi)，向乙方提供項目公司的資產(chǎn)評估報告。7.2乙方應在收到資產(chǎn)評估報告之日起__個工作日內(nèi)，對資產(chǎn)評估報告進行審核。7.3若乙方對資產(chǎn)評估報告有異議，雙方應協(xié)商確定第三方評估機構進行重新評估。7.4項目公司的資產(chǎn)交接應在股權轉(zhuǎn)讓款支付完畢后__個工作日內(nèi)完成。7.5資產(chǎn)交接完成后，雙方應共同簽署資產(chǎn)交接確認書，作為資產(chǎn)交接的憑證。第八章股權轉(zhuǎn)讓后的公司治理8.1標的股權過戶至乙方名下后，乙方有權按照公司章程規(guī)定參與項目公司的治理。8.2雙方應在標的股權過戶后__個工作日內(nèi)，召開項目公司董事會，就公司治理結構、人員安排等事項達成一致。8.3乙方應在項目公司董事會中占有__個席位，并有權提名__名董事。8.4乙方應按照公司章程規(guī)定，行使股東權益，參與公司重大決策。8.5雙方應保持良好的溝通，共同維護項目公司的運營與發(fā)展。第九章爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決過程中，雙方應積極提供相關證據(jù)，以支持各自的主張。9.4爭議解決的法律費用，由敗訴方承擔。9.5本協(xié)議項下的爭議解決，適用中華人民共和國的法律。第十章終止與解除10.1本協(xié)議在以下情況下終止：10.1.1雙方按照本協(xié)議的約定履行完畢各自的義務。10.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2在以下情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：10.2.1另一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)催告后在__個工作日內(nèi)仍未改正。10.2.2另一方發(fā)生重大違約行為，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.3解除本協(xié)議的通知應以書面形式送達對方。10.4本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于股權過戶、資產(chǎn)評估等。10.5本協(xié)議解除后，已支付股權轉(zhuǎn)讓款的，雙方應協(xié)商退款事宜。第十一章免責條款11.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方不對由于不可抗力導致的損失承擔責任。11.2不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、戰(zhàn)爭或其他類似情況。11.3任何一方因不可抗力不能履行或部分履行本協(xié)議的，應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。11.4因不可抗力導致的合同履行中止或解除，不構成違約。第十二章保密條款12.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密義務自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或解除后__年內(nèi)有效。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.4任何一方違反保密義務的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__元。第十三章其他條款13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.4本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。13.5本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。14.2違約金的標準為違約金額的__%，但最高不超過__元。14.3除違約金外，違約方還應賠償對方因違約而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。第十五章法律適用與管轄15.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。15.3若協(xié)商不成，任何一方均可向