商城商鋪租賃合同

商城商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的商鋪位于________________，商鋪編號為________________。第二章商鋪的租賃2.1甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租上述商鋪。2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.3租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）每____個月支付一次租金，每次支付____個月租金；（3）支付方式為______。第三章商鋪的使用3.1乙方租賃商鋪期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第四章商鋪的維修與保養(yǎng)4.1商鋪在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.2乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知甲方，并保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。第五章違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限的租金總和。5.3若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同剩余租賃期限的租金總和的__%。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章商鋪的交付與驗收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將商鋪及其附屬設(shè)施按照本合同約定交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)在接收商鋪時進(jìn)行驗收，確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施的狀態(tài)符合本合同約定。如有不符合約定的情況，乙方應(yīng)在接收商鋪后__日內(nèi)向甲方提出書面異議。6.3乙方在驗收合格后，應(yīng)簽署《商鋪交付驗收單》，作為商鋪交付的憑證。第七章商鋪的轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2若乙方需將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方，乙方應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并提交第三方的相關(guān)資質(zhì)文件。甲方應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)予以答復(fù)。7.3甲方同意轉(zhuǎn)租或分租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租或分租合同，并保證第三方遵守本合同的相關(guān)約定。第八章商鋪的保險8.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪及內(nèi)部財產(chǎn)投保相應(yīng)的商業(yè)保險，并保留保險單據(jù)。8.2乙方應(yīng)保證保險的有效期覆蓋整個租賃期限，并在保險到期前及時續(xù)保。8.3在發(fā)生保險時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險合同的相關(guān)規(guī)定處理賠償事宜。第九章商鋪的收回與退租9.1在租賃期限屆滿前，如乙方需提前退租，應(yīng)提前__個月書面通知甲方。9.2在租賃期限屆滿時，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件將商鋪及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀后交還給甲方。9.3若乙方未能按照約定恢復(fù)商鋪原狀，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第十章其他事項10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章爭議解決11.1對于本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.3在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章商鋪的變更12.1甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)需要，對商鋪進(jìn)行合理的調(diào)整和變更，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。12.2若甲方進(jìn)行商鋪變更，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并協(xié)商解決因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。12.3乙方應(yīng)積極配合甲方的變更工作，不得無故阻撓。第十三章商鋪的轉(zhuǎn)讓13.1在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前__個月書面通知乙方。13.2甲方轉(zhuǎn)讓商鋪產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)保證第三方繼續(xù)履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。13.3乙方對甲方的轉(zhuǎn)讓行為享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知乙方。第十四章合同的終止14.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，否則甲乙雙方不得提前終止本合同。14.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十五章附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的有效期為租賃期限，自租賃期限屆滿之日起自動失效。15.3本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，并作為本合同不可分割的一部分。15.4本合同未盡事