老舊小區(qū)改造合作協(xié)議書(shū)

老舊小區(qū)改造合作協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________老舊小區(qū)改造合作協(xié)議書(shū)一、引言為提升老舊小區(qū)的居住環(huán)境和品質(zhì)，促進(jìn)城市更新和可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下老舊小區(qū)改造合作協(xié)議。二、合作主體甲方：[甲方公司名稱(chēng)]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。乙方：[乙方公司名稱(chēng)]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。三、合作項(xiàng)目雙方合作對(duì)[老舊小區(qū)具體名稱(chēng)]進(jìn)行全面改造，包括但不限于小區(qū)道路修繕、綠化提升、公共設(shè)施更新、外立面整治等。四、合作方式（一）改造內(nèi)容與范圍1.對(duì)小區(qū)內(nèi)的道路進(jìn)行重新鋪設(shè)，提升道路的平整度和通行安全性。2.對(duì)小區(qū)的綠化進(jìn)行整體規(guī)劃和提升，增加綠化面積，改善小區(qū)的生態(tài)環(huán)境。3.對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施如電梯、樓道照明、門(mén)禁系統(tǒng)等進(jìn)行更新和維護(hù)，提高居民的生活便利性。4.對(duì)小區(qū)的外立面進(jìn)行整治，修復(fù)破損部分，統(tǒng)一外觀風(fēng)格，提升小區(qū)的整體形象。（二）分工與協(xié)作1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)居民的意見(jiàn)和需求，提供改造所需的場(chǎng)地和相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的改造方案，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，保證改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。3.雙方共同成立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)改造過(guò)程中的問(wèn)題和事項(xiàng)。（三）進(jìn)度安排1.第一階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)與準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)[開(kāi)始時(shí)間1][結(jié)束時(shí)間1]完成。2.第二階段：施工建設(shè)階段，預(yù)計(jì)[開(kāi)始時(shí)間2][結(jié)束時(shí)間2]完成。3.第三階段：驗(yàn)收與交付階段，預(yù)計(jì)[開(kāi)始時(shí)間3][結(jié)束時(shí)間3]完成。五、投資與資金安排（一）投資總額本次老舊小區(qū)改造的總投資預(yù)計(jì)為[具體金額]元。（二）資金來(lái)源1.專(zhuān)項(xiàng)資金：申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)的老舊小區(qū)改造專(zhuān)項(xiàng)資金。2.社會(huì)資本投入：引入社會(huì)資本參與改造項(xiàng)目，通過(guò)合資、合作等方式籌集資金。3.居民自籌：鼓勵(lì)居民根據(jù)自身情況，自愿參與部分資金的籌集。（三）資金使用與管理1.設(shè)立專(zhuān)用賬戶(hù)，對(duì)改造資金進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)管理，專(zhuān)款專(zhuān)用。2.資金的使用需經(jīng)雙方共同審核批準(zhǔn)，嚴(yán)格按照改造項(xiàng)目的預(yù)算和進(jìn)度進(jìn)行支出。3.定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)和公示，保證資金使用的安全和合理。六、產(chǎn)權(quán)與權(quán)益（一）產(chǎn)權(quán)歸屬1.改造后新增的公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主所有。2.對(duì)原有建筑物及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬，按照相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)權(quán)登記情況確定。（二）權(quán)益分配1.小區(qū)居民享有改造后公共設(shè)施的使用權(quán)和受益權(quán)。2.社會(huì)資本投入方在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有相應(yīng)的投資回報(bào)權(quán)益。（三）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1.雙方共同承擔(dān)改造過(guò)程中的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等不可抗力因素帶來(lái)的損失。2.如因一方原因?qū)е赂脑旃こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤工期，由該方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。七、工程建設(shè)與質(zhì)量保障（一）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)，保證改造工程的質(zhì)量符合要求。（二）質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收1.成立質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，及時(shí)發(fā)覺(jué)和解決質(zhì)量問(wèn)題。2.工程完工后，雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。（三）保修與維護(hù)1.乙方對(duì)改造后的工程提供[保修期限]的保修服務(wù)，在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。2.保修期滿(mǎn)后，小區(qū)的公共設(shè)施維護(hù)由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。八、協(xié)議的變更與解除（一）變更條件與程序1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（二）解除情形與程序1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議。2.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.解除協(xié)議應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并在通知期限屆滿(mǎn)后生效。九、違約責(zé)任（一）違約情形及責(zé)任認(rèn)定1.一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失。（二）違約責(zé)任承擔(dān)方式1.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.賠償損失：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。3.解除合同：如違約行為嚴(yán)重影響本協(xié)議的履行，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟地點(diǎn)如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。十一、其他條款（一）協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本協(xié)議中約定的地址送達(dá)；如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（四）協(xié)議份數(shù)與留存本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________