房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -2025年1月份濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)月度簡(jiǎn)報(bào)（不含萊蕪）

（本報(bào)告僅供行業(yè)內(nèi)部參考使用）濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)月度簡(jiǎn)報(bào)（不含萊蕪）1.行業(yè)資訊3.土地市場(chǎng)4.商品房市場(chǎng)5.項(xiàng)目關(guān)注行業(yè)資訊2重點(diǎn)資訊電話：電話：0532-8093615712345央行：完善和加強(qiáng)房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理國家發(fā)改委：推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)繼續(xù)提振資本市場(chǎng)濟(jì)南二套房公積金貸款首付比例降低至20%，可貸額度提高至余額25倍6789住建部：加強(qiáng)保障性住房和城中村改造安置房建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管槐蔭城建斬獲4宗純住宅地塊，樓面地價(jià)1500元/㎡總價(jià)0.96億元財(cái)政部：支持收購存量商品房用作保障性住房首個(gè)濟(jì)南山姆會(huì)員店規(guī)劃方案公示金融監(jiān)管總局：加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制擴(kuò)圍增效央行：2024年住戶部門中長期貸款增加2.25萬億元央行：2024年12月個(gè)人住房貸款利率為3.11%濟(jì)南國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）正式印發(fā)中共中央國務(wù)院：構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)麥丘控股斬獲一宗商業(yè)地塊，1501元/㎡、0.1億房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目貸款金額達(dá)5.6萬億元山東省九部門印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)住房領(lǐng)域消費(fèi)的行動(dòng)計(jì)劃》公積金直付房租新模式租房提取額同比增長20%以上政策法規(guī)宏觀經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)城市規(guī)劃土地金融電話：電話要內(nèi)容：（一）總建筑面積：約8.0496萬㎡，地上建筑面積約2.4148萬㎡；（二）地理位置：坐落于濟(jì)南高新區(qū)，地鐵6號(hào)線東側(cè)，工業(yè)南路北側(cè)；（三）當(dāng)前進(jìn)度：已經(jīng)開工，預(yù)計(jì)2026年底前開業(yè)。解析：山姆會(huì)員店屬于倉儲(chǔ)式賣場(chǎng)，集倉庫和超市于一體，其歷經(jīng)4年波折首店終于在濟(jì)南成功落地，填補(bǔ)了濟(jì)南高端消費(fèi)目的地的空缺，尤其是進(jìn)一步提升了濟(jì)南東城區(qū)的高端商業(yè)格局，同時(shí)進(jìn)一步提升鳳凰路以東的板塊形象，告別以往缺乏高端商業(yè)的窘?jīng)r，對(duì)提升片區(qū)板塊商業(yè)及居住價(jià)值也具有明顯的帶動(dòng)作用。電話：電話要內(nèi)容：一、降低二套房住房公積金貸款首付比例。繳存職工購買二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付比例由30%調(diào)整為20%。二、提高住房公積金貸款可貸額度。住房公積金貸款額度計(jì)算由賬戶余額15倍提高至25倍；借款人按貸款額度計(jì)算方法計(jì)算的可貸款額度不足20萬元的，可貸款20萬元。三、優(yōu)化住房公積金貸款使用次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。借款申請(qǐng)人及其配偶在婚前各自使用過一次住房公積金貸款且均已結(jié)清的，可以以家庭為單位再申請(qǐng)一次住房公積金貸款。解析：濟(jì)南此次公積金調(diào)整動(dòng)作為市場(chǎng)下行后的被迫跟進(jìn)，省內(nèi)青島、煙臺(tái)等城市均于2024年即完成公積金首付比例的下調(diào)及額度的二次提升，濟(jì)南動(dòng)作明顯滯后；此次調(diào)整后，進(jìn)一步降低了公積金二套購房的首付門檻及可貸額度，對(duì)促進(jìn)改善需求釋放有一定的積極作用，但較難形成明顯提振效應(yīng)，市場(chǎng)更多觀望情緒積累仍在于收入預(yù)期悲觀短期難以改變。2房價(jià)走勢(shì)3市場(chǎng)開發(fā)【固定資產(chǎn)投資、PMI】2024年1-12月份，全國固定資產(chǎn)投資同比增3.2%;2024年12月份，中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)有所下降。64.7464.74201-2月1-3月1-4月1-5月1-6月1-7月1-8月1-9月1-10月1-11月1-12月2023年2024年52.6.4949.249.24847461月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月49.7.49.549.549.42.949.549.42.948.849.020232024-49.349.849.051.950.44.04.0電話CPI、PPI】2024年12月，全國居民消費(fèi)價(jià)格同比上升0.1%，環(huán)比持平；全國工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格同比下降2.3%，環(huán)比下降0.1%。3212022年1月50592023年1月592024年1月59同比環(huán)比 0.. 電話房地產(chǎn)指數(shù)】2024年12月國房景氣指數(shù)為92.78，新建商品住宅價(jià)格同比下降城市68個(gè)；環(huán)比上漲城市23個(gè)，環(huán)比下跌城市43個(gè)。969496949290882022012022022022032022042022052022062022072022082022092022102022112022122023012023022023032023042023052023062023072023082023092023102023112023122024012024022024032024042024052024062024072024082024092024102024112024122022012022022022032022042022052022062022072022082022092022102022112022122023012023022023032023042023052023062023072023082023092023102023112023122024012024022024032024042024052024062024072024082024092024102024112024125527141646249434964686468676663172358515536551016154164624943496468646867666317235851553655101615462820202211202311202411202211202211202311202411202211202311202411同比價(jià)格上漲同比價(jià)格持平同比價(jià)格下降環(huán)比價(jià)格上漲環(huán)比價(jià)格持平環(huán)比價(jià)格下降電話房地產(chǎn)指數(shù)】2024年1-12月，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速降幅擴(kuò)大、全國商品房銷售面積和金額、房企到位資金同比降幅有所收斂。同比000-10-12同比0同比00商品房銷售面積商品房銷售金額001-5月1-6月1-7月1-8月1-9月1-10月1-11月1-12月2024年1-21-3月1-4月1-5月1-6月1-7月1-8月1-9月1-10月1-11月1-12月1-5月1-6月1-7月1-8月1-9月1-10月1-11月1-12月2024年1-21-3月1-4月1-5月1-6月1-7月1-8月1-9月1-10月1-11月1-12月電話話整體市場(chǎng)】本月土地市場(chǎng)無供應(yīng)，成交10宗、84.26萬㎡。2023年2023年892024年12025年3003002502000出讓建筑面積mm成交建筑面積出讓宗數(shù)——成交宗數(shù)454050電話區(qū)域市場(chǎng)】本月土地成交主要來自槐蔭區(qū)，其次為商河縣和濟(jì)陽區(qū)。40萬㎡40萬㎡0歷下區(qū)市中區(qū)槐蔭區(qū)天橋區(qū)歷城區(qū)長清區(qū)高新區(qū)平陰縣濟(jì)陽區(qū)出讓建面（萬㎡）成交建面（萬㎡）電話土地結(jié)構(gòu)】本月土地成交中住宅用地占比77%，商業(yè)占比23%。2025年1月全市土地供需結(jié)構(gòu)對(duì)比2025年1月份招拍掛成交居住商業(yè)用地建面分布77%23%成交土地77%23%成交土地0%出讓土地0%20%40%60%80%100%0%出讓土地0%20%40%60%80%100%30%20%40%5萬以下5-10萬10-20萬20萬以上純住宅商業(yè)商業(yè)兼容住宅住宅兼容商業(yè)商品房市場(chǎng)1商品房市場(chǎng)4辦公市場(chǎng)2商品住宅市場(chǎng)22345912345891年9歷下區(qū)市中區(qū)槐蔭區(qū)天橋區(qū)歷城區(qū)長清區(qū)高新區(qū)平陰縣濟(jì)陽區(qū)萬平方米供應(yīng)面積銷售面積銷售價(jià)格00420864201111【市場(chǎng)供需】本月商品房供求量價(jià)齊跌。歷城【市場(chǎng)供需】本月商品房供求量價(jià)齊跌。歷城、槐蔭、歷下為本月商品房成交主力區(qū)域。電話存量去化】截至1月末全市商品房存量約1972萬㎡，去化周期為29個(gè)月。各區(qū)域中，歷城區(qū)庫存最高，長清區(qū)去化周期最長。萬平方米近兩年全市商品房存量月度變化走勢(shì)存量面積去化周期月【存量去化】截至1月末全市商品房存量約1972萬㎡，去化周期為29個(gè)月。各區(qū)域中，歷城區(qū)庫存最高，長清區(qū)去化周期最長。萬平方米近兩年全市商品房存量月度變化走勢(shì)存量面積去化周期月電話：0532-809361570215221102112211521522110211221152107202219771981197221142127216021332130212220462053207820562076208921002078203921072022197719811972211421272160213321302122204620532078205620762345912345891章丘區(qū)商河縣濟(jì)陽區(qū)平陰縣高新區(qū)長清區(qū)歷城區(qū)天橋區(qū)槐蔭區(qū)市中區(qū)歷下區(qū)先行區(qū)——套數(shù)章丘區(qū)商河縣濟(jì)陽區(qū)平陰縣高新區(qū)長清區(qū)歷城區(qū)天橋區(qū)槐蔭區(qū)市中區(qū)歷下區(qū)先行區(qū)——套數(shù)00長清區(qū)歷城區(qū)天橋區(qū)槐蔭區(qū)市中區(qū)歷下區(qū)電話商品房銷售額】2025年1月商品房銷售額72億元，同比減少45%；商品房銷售面積為49萬㎡，同比減少48%。9692898887857773717775\銷售面積（萬㎡）銷售額（億元）93782022年189189692898887857773717775\銷售面積（萬㎡）銷售額（億元）93782022年1891891202227517991657121287510004902021年2022年2023年2024年2025年1月250濟(jì)南市商品房銷售額月度走勢(shì)200250020001500銷售面積（萬㎡）銷售額（億元）173812541193724941494123452023年23452024年023452023年23452024年【商品房排行榜】1月金地湖城風(fēng)華新增面積榜第一，中【商品房排行榜】1月金地湖城風(fēng)華新增面積榜第一，中新錦繡天地銷售面積榜第一；中建城發(fā)居網(wǎng)簽金額榜榜首。排名重點(diǎn)企業(yè)總金額1中建城發(fā)8.962綠地控股5.153高新控股4.884中海地產(chǎn)4.225保利置業(yè)4.206龍湖集團(tuán)2.877歷下控股2.168萬科地產(chǎn)9歷城控股銀豐地產(chǎn)排名項(xiàng)目名稱行政區(qū)域銷售面積銷售套數(shù)1中新錦繡天地歷城區(qū)3.1152綠地國際博覽城先行區(qū)2.313濟(jì)高攬?jiān)郎显犯咝聟^(qū)744中建錦繡首府槐蔭區(qū)5龍禧華府章丘區(qū)836金石中心歷下區(qū)47章丘國際建材家居城章丘區(qū)0.998中海閱麓山歷城區(qū)0.64499中海天空之鏡槐蔭區(qū)0.64龍湖御湖境槐蔭區(qū)0.5943排名項(xiàng)目名稱行政區(qū)域新增面積新增套數(shù)1金地湖城風(fēng)華天橋區(qū)2濟(jì)高海棠郡高新區(qū)3連城國際槐蔭區(qū)4魯能領(lǐng)秀城樾系健康宅市中區(qū)5中康名悅書香章丘區(qū)6中和東方云境商河縣0.82457國欣頤養(yǎng)生態(tài)城章丘區(qū)0.708中海雪山境歷城區(qū)0.709城投綠城理想之城歷城區(qū)0.28中建錦繡城（濟(jì)南）槐蔭區(qū)0.221近兩年濟(jì)南市商品住宅供銷月度走勢(shì)近兩年濟(jì)南市商品住宅供銷月度走勢(shì)元/㎡2345912345891年萬平2025年1月份濟(jì)南市各區(qū)歷下區(qū)市中區(qū)槐蔭區(qū)天橋區(qū)歷城區(qū)長清區(qū)高新區(qū)平陰縣濟(jì)陽區(qū)商0009876543210供應(yīng)面積【市場(chǎng)供需】本月市場(chǎng)供求量價(jià)齊跌。分區(qū)域【市場(chǎng)供需】本月市場(chǎng)供求量價(jià)齊跌。分區(qū)域看，歷城區(qū)為市場(chǎng)成交主力區(qū)域。電話m供應(yīng)面積mm銷售面積——銷售價(jià)格電話：0532-8093615750【存量去化】截至1月末商品住宅市場(chǎng)存量1026萬平50近兩年全市商品住宅存量月度變化走勢(shì)存量面積——去化周期02023022023042025年1月全市商品住宅存量區(qū)域分布mm面積——套數(shù)2025年1月份各區(qū)域去化周期對(duì)比套◆0歷城區(qū)天橋區(qū)槐蔭區(qū)市中區(qū)歷下區(qū)◆0歷下區(qū)市中區(qū)槐蔭區(qū)天橋區(qū)歷城區(qū)長清區(qū)高新區(qū)平陰縣濟(jì)陽區(qū)商河縣章丘區(qū)先行區(qū)電話單價(jià)段、總價(jià)段】14000-16000元/㎡單價(jià)段及300-500萬元總價(jià)段產(chǎn)品成交量最好。2025年1月份全市商品住宅成交單價(jià)區(qū)間分布套套00000000000套數(shù)套數(shù)00電話建筑類型】【建筑類型】1月份中高層產(chǎn)品成交最多，占比54%。2024年1月份全市商品住宅成交物業(yè)類型區(qū)間分布2024年1月份全市商品住宅銷量套數(shù)分布mmmm新增00mm銷售產(chǎn)品類別獨(dú)棟別墅雙拼別墅聯(lián)排別墅疊拼別墅多層小高層中高層高層超高層新增量(套)00880404807552240銷售量(套)07467313184851可售存量(套)42341132016323143127353206023453【商品住宅排行榜】【商品住宅排行榜】1月濟(jì)高攬?jiān)郎显蜂N售面積榜榜首，保利置業(yè)為本月企業(yè)網(wǎng)簽額冠軍。電話名項(xiàng)目名稱行政區(qū)域銷售面積排名項(xiàng)目名稱行政區(qū)域銷售面積銷售套數(shù)1濟(jì)高攬?jiān)郎显犯咝聟^(qū)742中建錦繡首府槐蔭區(qū)3龍禧華府章丘區(qū)834中海閱麓山歷城區(qū)0.64495中海天空之鏡槐蔭區(qū)0.646龍湖御湖境槐蔭區(qū)0.59437文譽(yù)城歷城區(qū)0.55458魯能領(lǐng)秀城樾系健康宅市中區(qū)0.55449中建星光城市歷下區(qū)0.54城建書苑章丘區(qū)0.49排名項(xiàng)目名稱行政區(qū)域新增面積新增套數(shù)1金地湖城風(fēng)華天橋區(qū)2濟(jì)高海棠郡高新區(qū)3魯能領(lǐng)秀城樾系健康宅市中區(qū)4中康名悅書香章丘區(qū)5國欣頤養(yǎng)生態(tài)城章丘區(qū)0.706中海雪山境歷城區(qū)0.62447城投綠城理想之城歷城區(qū)0.288商河北緯37°春風(fēng)頤園商河縣0.0529--------排名重點(diǎn)企業(yè)總金額1保利置業(yè)4.182高新控股4.023中海地產(chǎn)3.874中建城發(fā)2.995龍湖集團(tuán)2.656萬科地產(chǎn)7歷城控股8銀豐地產(chǎn)9綠地控股中國綠發(fā)【供銷存價(jià)】1月商業(yè)市場(chǎng)量升價(jià)漲；存量334.85萬平，去化周期為59個(gè)月。近24個(gè)月內(nèi)濟(jì)南市（市場(chǎng)實(shí)際口徑下）商業(yè)供mm銷售面積—w—銷售價(jià)格mm供應(yīng)面積8642003452345291891年【供銷存價(jià)】1月商業(yè)市場(chǎng)量升價(jià)漲；存量334.85萬平，去化周期為59個(gè)月。近24個(gè)月內(nèi)濟(jì)南市（市場(chǎng)實(shí)際口徑下）商業(yè)供mm銷售面積—w—銷售價(jià)格mm供應(yīng)面積8642003452345291891年月存量面積去化周期370360350340330320310300704009892345123451年電話話區(qū)域?qū)Ρ取?月，全市歷城區(qū)銷量、存量最多，其去化周期為25個(gè)月。2025年1份全市（市場(chǎng)實(shí)際口徑下）各區(qū)域供銷價(jià)格對(duì)比元/㎡元/㎡新增供應(yīng)網(wǎng)簽銷量銷售價(jià)格萬平3220歷下區(qū)市中區(qū)槐蔭區(qū)天橋區(qū)歷城區(qū)長清區(qū)高新區(qū)平陰縣濟(jì)陽區(qū)商河縣萬平月2025年1月份全市（市場(chǎng)實(shí)際口徑下）各區(qū)域存量以及去化對(duì)比可售存量去化周期44311007575口歷下區(qū)市中區(qū)槐蔭區(qū)天橋區(qū)歷城區(qū)長清區(qū)高新區(qū)平陰縣濟(jì)陽區(qū)0【物業(yè)形態(tài)】1月，商業(yè)市場(chǎng)中購物中心成交占比最高，為市場(chǎng)需求主力；存量方面，公寓/寫字樓商鋪存量最高，商業(yè)街區(qū)去化周期最長。1月份全市（市場(chǎng)實(shí)際口徑下）商業(yè)各物業(yè)形態(tài)銷量1月份全市（市場(chǎng)實(shí)際口徑下）商業(yè)各物業(yè)形態(tài)存量80400804007490商墅【物業(yè)形態(tài)】1月，商業(yè)市場(chǎng)中購物中心成交占比最高，為市場(chǎng)需求主力；存量方面，公寓/寫字樓商鋪存量最高，商業(yè)街區(qū)去化周期最長。1月份全市（市場(chǎng)實(shí)際口徑下）商業(yè)各物業(yè)形態(tài)銷量1月份全市（市場(chǎng)實(shí)際口徑下）商業(yè)各物業(yè)形態(tài)存量80400804007490商墅公寓/寫字樓商鋪社區(qū)商業(yè)商業(yè)街區(qū)購物中心專業(yè)市場(chǎng)9%30%40%存量面積去化周期4%400003000020000100000近兩年全市（市場(chǎng)實(shí)際口徑下）商業(yè)各物業(yè)形態(tài)成交價(jià)格走勢(shì)234567891234567891商墅公寓/寫字樓商鋪社區(qū)商業(yè)商業(yè)街區(qū)購物中心專業(yè)市場(chǎng)電話商業(yè)排行榜】【商業(yè)排行榜】1月份中和東方云境為新增面積榜榜首，中新錦繡天地居銷售面積榜首位，中建城發(fā)居商業(yè)企業(yè)銷售額榜榜首。電話名重點(diǎn)企業(yè)總金額排名重點(diǎn)企業(yè)總金額1中建城發(fā)5.962綠地控股3.673中海地產(chǎn)0.354濟(jì)南城投0.235華潤置地0.236銀豐地產(chǎn)0.207龍湖集團(tuán)0.198高新控股0.189地平置業(yè)0.18復(fù)星地產(chǎn)0.12排名項(xiàng)目名稱行政區(qū)域積（萬平）銷售套數(shù)1中新錦繡天地歷城區(qū)3.1032綠地國際博覽城先行區(qū)63章丘國際建材家居城章丘區(qū)0.994綠地IFC中央公館歷下區(qū)0.295中建錦繡廣場(chǎng)槐蔭區(qū)0.226綠地新里城市中區(qū)0.187綠地新里盧浮公館槐蔭區(qū)0.1258槐蔭區(qū)0.1269雪山萬達(dá)廣場(chǎng)歷城區(qū)0.11華潤潤府歷城區(qū)0.085排名項(xiàng)目名稱行政區(qū)域新增面積新增套數(shù)1中和東方云境商河縣0.82452中建錦繡城（濟(jì)南）槐蔭區(qū)0.2213寶青幸福里商河縣0.194溫泉花園高新區(qū)0.115中海雪山境歷城區(qū)0.076————————7————————8————————9————————————————銷售面銷售面【供銷存價(jià)】【供銷存價(jià)】1月辦公市場(chǎng)供求量價(jià)齊漲；存量473.92萬㎡，去化周期為66個(gè)月。電話24個(gè)月內(nèi)濟(jì)南市（市場(chǎng)實(shí)際口徑下）辦公供mm銷售面積wmm銷售面積w成交均價(jià)0502345912345891年991891年520萬平方米908070520萬平方米908070400mm存量面積去化周期480460440420400345234534523452【區(qū)域?qū)Ρ取俊緟^(qū)域?qū)Ρ取?月，全市辦公市場(chǎng)歷下區(qū)成交最多；0.7萬單價(jià)段、1.2-1.4單價(jià)段成交量最多，70萬以上總價(jià)段成交量最多。電話：0532-8093615722110供應(yīng)面積銷售面積成交均價(jià)歷下區(qū)市中區(qū)槐蔭區(qū)天橋區(qū)歷城區(qū)長清區(qū)高新區(qū)平陰縣濟(jì)陽區(qū)商河縣各單價(jià)段成交套數(shù)分布各總價(jià)段成交套數(shù)分布20000100000【辦公排行榜】1月金石中心銷售面積榜榜首，歷下控股居本月企業(yè)銷【辦公排行榜】1月金石中心銷售面積榜榜首，歷下控股居本月企業(yè)銷售額榜首。電話名重點(diǎn)企業(yè)總金額1歷下控股2高新控股0.683綠城中國0.454濟(jì)南裕隆置業(yè)0.235山東鐵投0.226綠地控股0.187中南高科0.118西城集團(tuán)0.089水發(fā)集團(tuán)0.08遠(yuǎn)洋集團(tuán)0.06排名項(xiàng)目名稱行政區(qū)域銷售面積銷售套數(shù)1金石中心歷下區(qū)42中南高科中德（濟(jì)南）產(chǎn)業(yè)園天橋區(qū)0.4353云泰中心歷下區(qū)0.3484連城國際槐蔭區(qū)0.3245山東省大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地高新區(qū)0.2586保盛財(cái)富中心歷下區(qū)0.2487高鐵廣場(chǎng)歷城區(qū)0.248漢峪金谷高新區(qū)0.2119綠城夢(mèng)想小鎮(zhèn)歷城區(qū)0.179商河金融中心商河縣0.14排名項(xiàng)目名稱行政區(qū)域新增面積新增套數(shù)1連城國際槐蔭區(qū)2————————3————————4————————5————————6————————7————————8————————9————————————————【供銷存價(jià)】本月公寓市場(chǎng)量價(jià)齊跌；存量為136.71萬平，去化周期為近24個(gè)月內(nèi)濟(jì)南市（市場(chǎng)實(shí)際口徑下）公寓供萬平方米供應(yīng)面積銷售面積——銷售價(jià)格050年489235【供銷存價(jià)】本月公寓市場(chǎng)量價(jià)齊跌；存量為136.71萬平，去化周期為近24個(gè)月內(nèi)濟(jì)南市（市場(chǎng)實(shí)際口徑下）公寓供萬平方米供應(yīng)面積銷售面積——銷售價(jià)格050年489235300萬平方米存量面積去化周期25020004003452345291891年電話區(qū)域?qū)Ρ取?月份公寓市場(chǎng)槐蔭區(qū)為主力去化區(qū)域；本月市場(chǎng)成交以40-50㎡面積段和30-40萬總價(jià)段產(chǎn)品為主。萬㎡元/㎡0000歷下區(qū)市中區(qū)槐蔭區(qū)天橋區(qū)歷城區(qū)長清區(qū)高新區(qū)平陰縣濟(jì)陽區(qū)商河縣章丘區(qū)【區(qū)域?qū)Ρ取?月份公寓市場(chǎng)槐蔭區(qū)為主力去化區(qū)域；本月市場(chǎng)成交以40-50㎡面積段和30-40萬總價(jià)段產(chǎn)品為主。萬㎡