二零二五年度專業(yè)市場商鋪租賃合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度專業(yè)市場商鋪租賃合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度專業(yè)市場商鋪租賃合同規(guī)范甲方（出租方）：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：____________________________聯系電話：______________________________乙方（承租方）：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：____________________________聯系電話：______________________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________________________的商鋪租賃給乙方使用，達成如下協議：一、租賃物基本情況1.租賃物名稱：____________________________2.租賃物地址：____________________________3.租賃物面積：____________________________平方米4.租賃物結構：____________________________5.租賃物現狀：____________________________二、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日2.租賃期限：____年三、租賃費用1.租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）2.租金支付方式：____（月付、季付、年付等）3.租金支付時間：____（每月/每季/每年____日前）四、租賃用途乙方租賃該商鋪的用途為：____________________________五、租賃物維護及維修2.租賃物如因自然損耗或不可抗力因素導致損壞，乙方應及時通知甲方，并負責維修或更換。3.租賃物如因乙方使用不當導致損壞，乙方應負責維修或賠償。六、押金1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在收到乙方退還租賃物及結清所有費用后，無息退還押金。七、違約責任1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途或使用不當的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方逾期未支付押金的，甲方有權解除本合同。八、合同解除1.雙方協商一致，可以解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時，中介方作為促成雙方達成租賃關系的中間人，提供中介服務。2.擔保方：為保證乙方履行本合同約定的義務，甲方同意接受第三方作為擔保方，提供擔保。3.監(jiān)管方：在租賃期間，如需對租賃物進行監(jiān)管，第三方作為監(jiān)管方介入。4.評估方：在租賃物轉讓、租賃期滿或合同解除時，如需對租賃物進行評估，第三方作為評估方介入。5.咨詢方：在租賃過程中，如需就特定事項提供專業(yè)咨詢，第三方作為咨詢方介入。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同履行的責任限于其收取的中介費用范圍內。2.擔保方：擔保方在本合同約定的擔保范圍內承擔擔保責任，超出部分甲方自行承擔。3.監(jiān)管方：監(jiān)管方在本合同約定的監(jiān)管范圍內承擔監(jiān)管責任，超出部分甲方自行承擔。4.評估方：評估方對本合同履行的責任限于其收取的評估費用范圍內。5.咨詢方：咨詢方對本合同履行的責任限于其收取的咨詢費用范圍內。四、第三方責權利1.中介方：享有收取中介費用的權利，并承擔促成雙方達成租賃關系的義務。2.擔保方：享有收取擔保費用的權利，并承擔在擔保范圍內履行擔保責任的義務。3.監(jiān)管方：享有監(jiān)管租賃物的權利，并承擔在監(jiān)管范圍內維護租賃物使用安全的義務。4.評估方：享有收取評估費用的權利，并承擔在評估范圍內提供客觀、公正評估結果的義務。5.咨詢方：享有收取咨詢費用的權利，并承擔在咨詢范圍內提供專業(yè)、合理的咨詢意見的義務。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅作為促成雙方達成租賃關系的中間人，不參與租賃物的實際使用和管理，不承擔租賃物使用過程中的任何責任。2.擔保方：擔保方僅在本合同約定的擔保范圍內承擔擔保責任，不參與租賃物的實際使用和管理，不承擔租賃物使用過程中的任何責任。3.監(jiān)管方：監(jiān)管方僅在本合同約定的監(jiān)管范圍內承擔監(jiān)管責任，不參與租賃物的實際使用和管理，不承擔租賃物使用過程中的任何責任。4.評估方：評估方僅在本合同約定的評估范圍內提供評估結果，不參與租賃物的實際使用和管理，不承擔租賃物使用過程中的任何責任。5.咨詢方：咨詢方僅在本合同約定的咨詢范圍內提供咨詢意見，不參與租賃物的實際使用和管理，不承擔租賃物使用過程中的任何責任。六、第三方介入的程序1.中介方：中介方應在甲乙雙方簽訂本合同前，明確告知雙方其作為中介方的身份和權利義務，并取得雙方同意。2.擔保方：擔保方應在甲乙雙方簽訂本合同前，明確告知甲方其作為擔保方的身份和權利義務，并取得甲方同意。3.監(jiān)管方：監(jiān)管方應在甲乙雙方簽訂本合同前，明確告知甲方其作為監(jiān)管方的身份和權利義務，并取得甲方同意。4.評估方：評估方應在甲乙雙方簽訂本合同前，明確告知甲方其作為評估方的身份和權利義務，并取得甲方同意。5.咨詢方：咨詢方應在甲乙雙方簽訂本合同前，明確告知甲方其作為咨詢方的身份和權利義務，并取得甲方同意。七、第三方介入后的合同履行1.中介方：中介方應在甲乙雙方簽訂本合同后，協助雙方履行合同約定的各項義務。2.擔保方：擔保方應在甲乙雙方簽訂本合同后，按照合同約定履行擔保責任。3.監(jiān)管方：監(jiān)管方應在甲乙雙方簽訂本合同后，按照合同約定履行監(jiān)管責任。4.評估方：評估方應在甲乙雙方簽訂本合同后，按照合同約定履行評估責任。5.咨詢方：咨詢方應在甲乙雙方簽訂本合同后，按照合同約定履行咨詢責任。八、第三方介入后的爭議解決1.中介方：如中介方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.擔保方：如擔保方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.監(jiān)管方：如監(jiān)管方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.評估方：如評估方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.咨詢方：如咨詢方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細要求：列明租賃商鋪的詳細信息，包括商鋪名稱、地址、面積、結構、設施等。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物現狀確認書詳細要求：由甲乙雙方共同確認租賃物現狀，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。說明：此確認書作為合同附件，用于證明租賃物交付時的狀態(tài)。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：記錄乙方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付租金。4.附件四：押金收據詳細要求：記錄乙方支付押金的收據，包括收據編號、金額、支付日期等。說明：此收據作為合同附件，用于證明乙方已支付押金。5.附件五：租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃期間租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維修情況。6.附件六：租賃期滿或合同解除時的交接清單詳細要求：列明租賃期滿或合同解除時，甲乙雙方對租賃物的交接情況，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。說明：此清單作為合同附件，用于證明租賃期滿或合同解除時的交接情況。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：記錄第三方介入的具體情況，包括第三方身份、介入原因、責任范圍等。說明：此協議作為合同附件，用于明確第三方介入的條款。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決方式。說明：此協議作為合同附件，用于明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物用途；乙方逾期未支付押金；甲方未按約定交付租賃物；甲方擅自改變租賃物現狀；雙方協商一致解除合同，但一方未按約定履行交接義務。2.責任認定標準：乙方未按約定支付租金：乙方應向甲方支付____%的違約金，并承擔逾期付款的利息；乙方擅自改變租賃物用途：乙方應向甲方支付____元整的違約金，并賠償由此造成的損失；乙方逾期未支付押金：乙方應向甲方支付____元整的違約金；甲方未按約定交付租賃物：甲方應向乙方支付____元整的違約金；甲方擅自改變租賃物現狀：甲方應向乙方支付____元整的違約金，并賠償由此造成的損