2025店面房租賃合同及社區(qū)商業(yè)運營管理服務(wù)協(xié)議

2025店面房租賃合同及社區(qū)商業(yè)運營管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.租賃物名稱：_______2.租賃物地址：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物用途：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金：人民幣_______元（大寫：_______元整），每月_______元。3.租金支付方式：_______a.按月支付：每月_______日前支付當(dāng)月租金；b.按季度支付：每季度_______日前支付當(dāng)季度租金；c.按年支付：每年_______日前支付當(dāng)年租金。4.逾期支付租金的違約責(zé)任：_______三、租賃物的交付及驗收1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對租賃物進行驗收，并書面通知甲方。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______四、租賃物的使用1.乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方在使用過程中，應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。五、租賃物的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，保證租賃物符合租賃合同的約定。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行維修。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進行定期保養(yǎng)。六、租賃物的變更與終止1.在租賃期限內(nèi)，租賃物如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。3.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃合同后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；b.甲方未按照約定維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；c.甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；d.甲方違反租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；b.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；c.乙方違反租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同的履行。3.因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的問題。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.如無約定，第三方的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任與甲方、乙方及其他第三方之間應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費用。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障合同履行。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程順利進行。2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。七、第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同相沖突。八、第三方變更1.如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。2.更換第三方前，應(yīng)確保新第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。九、第三方退出1.第三方退出合同履行前，應(yīng)完成其合同約定的義務(wù)。2.第三方退出合同履行后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。十、第三方違約責(zé)任1.第三方違反本合同約定，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。十一、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十二、其他1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：本附件用于作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已按約定支付。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：本附件用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方法。6.附件六：租賃物變更記錄要求：記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的任何變更情況。說明：本附件用于追蹤租賃物的使用情況。7.附件七：租賃物損壞賠償協(xié)議要求：詳細列出租賃物損壞后的賠償方案。說明：本附件用于規(guī)范租賃物損壞后的處理流程。8.附件八：保險單要求：提供租賃物的保險單，包括保險范圍、保險金額等信息。說明：本附件用于證明租賃物已投保。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：自約定支付日起，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應(yīng)支付1日的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：自約定交付日起，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃物，但至2日仍未交付，則甲方應(yīng)支付1日的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，