二零二五年度城市綜合體開發(fā)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度城市綜合體開發(fā)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項(xiàng)目名稱二、合作內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理工作。三、項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目的總投資為人民幣_(tái)____萬元整（大寫：_____元整）。四、投資比例1.甲方投資比例：_____%。2.乙方投資比例：_____%。五、資金籌集1.甲方投資資金來源于：_________________。2.乙方投資資金來源于：_________________。六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度1.項(xiàng)目立項(xiàng)：____年____月____日。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)：____年____月____日——____年____月____日。3.項(xiàng)目施工：____年____月____日——____年____月____日。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：____年____月____日。七、項(xiàng)目收益分配1.甲方和乙方按投資比例分享項(xiàng)目收益。2.項(xiàng)目收益分配時(shí)間為每年____月____日。八、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.項(xiàng)目實(shí)施過程中因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方共同承擔(dān)。2.甲方和乙方各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。九、保密條款1.雙方對(duì)本項(xiàng)目所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。十、爭(zhēng)議解決1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。十一、合同生效及期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。十二、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.項(xiàng)目投資協(xié)議4.項(xiàng)目建設(shè)合同5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于：中介方、顧問公司、施工單位、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，因?qū)I(yè)需求或其他原因，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.項(xiàng)目實(shí)施過程中，因甲方、乙方或第三方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面存在風(fēng)險(xiǎn)，需引入第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、咨詢或管理。3.甲方、乙方或第三方在履行本協(xié)議過程中，因合同履行需要，需引入第三方進(jìn)行見證或證明。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍，且責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用。2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過項(xiàng)目總投資的_____%。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定。2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方、乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.甲方、乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方享有按約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。2.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其所承擔(dān)的工作。3.第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方在履行本協(xié)議過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更1.甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中，如需變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入程序1.甲方、乙方在引入第三方前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并簽訂書面合作協(xié)議。2.甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)與本協(xié)議的約定一致。3.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。八、第三方退出a.第三方無法按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其所承擔(dān)的工作；b.第三方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議的約定；c.第三方泄露項(xiàng)目秘密；d.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目損失。2.第三方退出后，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、第三方責(zé)任追究1.甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方責(zé)任追究程序如下：a.甲方、乙方向第三方發(fā)出書面索賠通知；b.第三方在接到索賠通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方、乙方提交書面答復(fù)；c.若第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交書面答復(fù)，甲方、乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。十、本協(xié)議的補(bǔ)充與解釋1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并由相關(guān)專業(yè)人士簽字確認(rèn)。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、交通組織、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并附有相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙。3.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含投資方的基本情況、投資金額、投資比例、投資回報(bào)方式、投資風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。4.項(xiàng)目建設(shè)合同詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含施工單位的基本情況、施工內(nèi)容、施工工期、工程質(zhì)量、工程款支付方式等內(nèi)容。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含運(yùn)營(yíng)管理單位的基本情況、運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)管理期限、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任等內(nèi)容。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含第三方的基本情況、合作內(nèi)容、合作期限、合作費(fèi)用、合作風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施、風(fēng)險(xiǎn)控制預(yù)案等內(nèi)容。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等內(nèi)容。10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)效益、運(yùn)營(yíng)問題及改進(jìn)措施等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為____元。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為每日____元。示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為____元。示例說明：若第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：甲方或乙方泄露項(xiàng)目秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)?/p>