建筑工程中介合同范本

建筑工程中介合同

甲方（委托人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（中介人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：委托事項(xiàng)1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就工程項(xiàng)目（以下稱(chēng)該工程項(xiàng)目），引薦甲方和愿意合作開(kāi)發(fā)或買(mǎi)斷該項(xiàng)目的第三方直接洽談，并最終促成甲方與第三方簽訂該工程項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)施工合同或買(mǎi)賣(mài)合同。2、“中介成功”是指甲方或其關(guān)聯(lián)方與第三方就該項(xiàng)目簽訂書(shū)面的合作開(kāi)發(fā)施工合同或買(mǎi)賣(mài)合同。履行期限乙方應(yīng)在年月日前完成本中介事項(xiàng)。中介期限屆滿(mǎn)中介人仍未完成中介任務(wù)的，本合同自動(dòng)終止。甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提供該工程項(xiàng)目真實(shí)有效的各項(xiàng)相關(guān)資料；負(fù)責(zé)和第三方進(jìn)行合同談判。2、如果中介成功，則由甲方或其關(guān)聯(lián)方全面履行和第三方所簽訂的合作開(kāi)發(fā)施工合同或買(mǎi)賣(mài)合同。甲方或其關(guān)聯(lián)方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān)。3、如果中介成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付中介報(bào)酬。4、甲方承諾，在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響（金額超過(guò)萬(wàn)元）的判決、裁定、裁決或具體行政行為。甲方亦未隱瞞任何重大潛在或已經(jīng)存在的不利影響（金額超過(guò)萬(wàn)元）的情況。乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方在甲方與第三方進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為中介人的謹(jǐn)慎和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。2、乙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、若中介未成功的，乙方無(wú)權(quán)要求甲方支付酬金，但可以要求甲方支付其從事中介活動(dòng)所支出的必要費(fèi)用（必要費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算，不超過(guò)萬(wàn)元）4、無(wú)論何種情況下，中介人及其員工均不是委托人的代表或員工，與委托人不存在勞動(dòng)關(guān)系；中介人在履行本中介合同過(guò)程中應(yīng)當(dāng)明確告知相關(guān)客戶(hù)，否則，中介人應(yīng)承擔(dān)一切由此造成的損失。中介報(bào)酬的計(jì)算方法中介成功后，該項(xiàng)目中介報(bào)酬按以下第方式：固定中介費(fèi)用元人民幣；項(xiàng)目工程款的%。其他：此中介報(bào)酬的有關(guān)稅款由方負(fù)擔(dān)。支付時(shí)間和支付方式甲方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付中介報(bào)酬。中介報(bào)酬支付時(shí)間，甲乙雙方同意按以下第方式支付：1、甲方或其關(guān)聯(lián)方與第三方就項(xiàng)目工程合同簽字生效后日內(nèi)一次性支付上述中介報(bào)酬。2、分期支付：中介成功后，甲方或其關(guān)聯(lián)方與第三方簽訂書(shū)面的合作開(kāi)發(fā)施工合同或買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)天即向乙方支付人民幣萬(wàn)元；后續(xù)中介費(fèi)用按照工程進(jìn)度款撥付比例及時(shí)間支付，即甲方收到每筆工程進(jìn)度款后日按比例支付中介報(bào)酬。3、其他支付：誠(chéng)信原則1、如果甲方與第三方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成相關(guān)協(xié)議，沒(méi)有征得中介方的書(shū)面同意，甲方不應(yīng)再與第三方進(jìn)行協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議，否則中介方有權(quán)請(qǐng)求甲方按本合同的約定支付中介報(bào)酬。2、本合同的履行期內(nèi)，中介方在此期間必須積極推動(dòng)第三方與甲方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助甲方和第三方達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同，不得故意拖延或阻礙。保密事項(xiàng)1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。2、雙方不得以其在中介過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密作出不利對(duì)方的任何行為，否則有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任1、甲方與乙方介紹的第三人私下成交的，應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的中介報(bào)酬；2、甲方遲延支付中介報(bào)酬的，每遲延一天應(yīng)向乙方支付拖欠金額萬(wàn)分之五的違約金。3、乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益，應(yīng)賠償甲方的所有損失，并向甲方支付萬(wàn)元的違約金。4、除上述違約責(zé)任外，本合同的任何一方違反本合同的其他約定給對(duì)方造成損失的，都應(yīng)當(dāng)賠償另一方因此而遭受的損失，并支付本合同中介報(bào)酬的％作為違約金。5、甲乙雙方違反本合同約定即構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求其立即停止違約行為。守約方因此遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于損害賠償、為主張權(quán)利而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)等維權(quán)支出。合同終止1、本合同簽字生效后，如果至年

月

日，乙方仍未完成中介任務(wù)的，本合同自動(dòng)終止。2、如果中介成功，本合同完全履行完畢后終止。3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決。1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。通知與送達(dá)1、甲方確認(rèn)其送達(dá)地址為：_______________________________，受送達(dá)人為：_________，聯(lián)系方式為：__________________________。乙方確認(rèn)其送達(dá)地址為：____________________________，受送達(dá)人為：_________，聯(lián)系方式為：__________________________。（若聯(lián)系地址未填寫(xiě)，則以身份證載明的住址或工商登記的住所地為送達(dá)地址）2、以上送達(dá)地址適用范圍包括但不限于各類(lèi)告知書(shū)、通知書(shū)、工作聯(lián)系單、協(xié)議文件、訴訟或仲裁文書(shū)，送達(dá)主體可以是合同各方、人民法院、仲裁委員會(huì)及各行政機(jī)關(guān)。3、送達(dá)主體按照上述送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)，視為有效送達(dá)；采用郵寄送達(dá)的，以文書(shū)簽收之日或退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日。4、上述送達(dá)地址、受送達(dá)人、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，變更一方應(yīng)履行通知義務(wù)，因當(dāng)事人送達(dá)地址變更后未及時(shí)書(shū)面告知，導(dǎo)致未能被當(dāng)事人實(shí)際接收的，郵寄送達(dá)的，以文書(shū)退回之日視為送達(dá)之日；直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日；履行送達(dá)地址變更通知義務(wù)的，以變更后的送達(dá)地址為有效送達(dá)地址。其他事項(xiàng)1、