共享辦公空間工位租賃協(xié)議

共享辦公空間工位租賃協(xié)議甲方（出租方/運營方）：統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：__________________________聯(lián)系方式：____________________________地址：________________________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系方式：____________________________地址：________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方就共享辦公空間工位租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的與用途（一）工位基本信息1.位置：______市______區(qū)______街道（園區(qū)）______棟______層______號工位，編號為______。2.配套設施：包含辦公桌椅、電源插座、網(wǎng)絡接口、儲物柜及公共區(qū)域（茶水間、會議室、打印區(qū)）使用權。（二）用途限制1.乙方租賃工位僅限用于合法辦公活動，不得從事生產(chǎn)、倉儲等非辦公用途。2.禁止利用工位進行傳銷、賭博等違法活動，不得干擾其他租戶正常辦公。二、租賃期限與續(xù)約（一）租賃期限1.自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.合同到期前30日，乙方可書面申請續(xù)租，同等條件下享有優(yōu)先承租權。（二）提前終止1.乙方單方解約需提前60日書面通知，并支付剩余租期20%違約金。2.甲方因不可抗力（如政府征用）解約的，應退還乙方未使用租金及押金。三、租金與費用（一）租金標準1.月租金：人民幣____元/工位，包含基礎網(wǎng)絡費及物業(yè)管理費。2.支付方式：每月5日前通過銀行轉賬至甲方指定賬戶（開戶行：______，賬號：______）。（二）其他費用1.水電費：按實際使用量分攤，每月底結算并公示明細。2.會議室使用：超出免費額度（每月____小時）后按____元/小時計費。（三）押金條款1.乙方支付押金人民幣____元，退租后15個工作日內(nèi)無息退還（扣除欠費及賠償金后）。2.押金不得用于抵扣末月租金。四、使用規(guī)范與維護（一）乙方義務1.工位管理：（1）不得擅自加裝隔斷或更換鎖具；（2）每日離場時關閉電源，私人物品自行保管。2.公共區(qū)域：（1）會議室使用后需恢復桌椅原位；（2）禁止在茶水間存放個人餐具超24小時。（二）維修責任1.甲方責任：（1）空調(diào)、消防系統(tǒng)等公共設施故障需在4小時內(nèi)響應維修；（2）網(wǎng)絡中斷超2小時的，按日租金10%減免費用。2.乙方責任：（1）人為損壞桌椅、插座等需照價賠償；（2）未關窗導致雨水滲入的，承擔修復費用及相鄰工位損失。五、違約責任（一）甲方違約1.未按約定提供工位的，每日按租金2倍賠償乙方損失。2.擅自漲租或限制公共區(qū)域使用的，乙方有權解除合同并索賠。（二）乙方違約1.逾期支付租金超5日的，按日0.1%收取滯納金；超15日的，甲方可收回工位。2.私自轉租工位的，沒收押金并追繳轉租所得收益。六、附則1.爭議解決：協(xié)商不成的，提交租賃地人民法院訴訟。2.協(xié)議生效：一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，附件包括《工位設施清單》《公共區(qū)域使