小區(qū)租房合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________小區(qū)租房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的小區(qū)租房合同甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】鑒于甲方擁有位于【小區(qū)名稱】【房號(hào)】的合法出租權(quán)，乙方愿意租賃該房屋作為居住之用，雙方本著平等、自愿、公平的原則，特訂立本合同。本合同目的如下：1.確定甲方作為出租人，乙方作為承租人的法律地位及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.規(guī)定租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)等事項(xiàng)，確保雙方在租賃期間內(nèi)的權(quán)益得到保障。3.明確租賃期滿后，雙方對(duì)房屋及相關(guān)事宜的處理方式。本合同的簽訂旨在建立雙方之間的租賃關(guān)系，確保雙方在租賃期間內(nèi)履行各自義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格、支付方式1.租金：雙方同意，甲方將房屋出租給乙方，每月租金為【金額】元人民幣（大寫(xiě)：【金額】元整），租金按月支付。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同租金進(jìn)行調(diào)整。4.租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，即【押金金額】元人民幣（大寫(xiě)：【押金金額】元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。上述費(fèi)用如有拖欠，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。如有費(fèi)用由甲方承擔(dān)的，雙方應(yīng)在合同中另行約定。雙方確認(rèn)，以上價(jià)格及支付方式系雙方真實(shí)意愿，并嚴(yán)格遵守執(zhí)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證出租房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。房屋及其附屬設(shè)施在交付乙方時(shí)，應(yīng)處于良好可用狀態(tài)。如有瑕疵或故障，甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前修復(fù)完畢。2.服務(wù)承諾：甲方應(yīng)在租賃期間以下服務(wù)：-維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，對(duì)因自然磨損導(dǎo)致的損壞進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。-在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋。-租賃期間必要的協(xié)助和支持，確保乙方正常居住。3.履行：-乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他約定的費(fèi)用，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-甲方應(yīng)保證房屋租賃權(quán)的合法性，不得因第三方主張權(quán)利而影響乙方的正常居住。4.變更：-雙方同意，租賃期間如需變更合同條款，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。-在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-乙方如需提前解除合同，亦應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知甲方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方確認(rèn)，以上質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款系雙方真實(shí)意愿，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同條款的變更、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，口頭協(xié)議無(wú)效。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：-雙方在履行本合同過(guò)程中，可能涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息，雙方應(yīng)對(duì)此予以嚴(yán)格保密。-未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。-雙方因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-本保密條款在合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭(zhēng)議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。-雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。-在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。-雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。雙方確認(rèn)，以上保密條款和爭(zhēng)議解決條款系雙方真實(shí)意愿，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解和理解上述條款的內(nèi)容，并自愿接受其約束。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同時(shí)終止。-本合同終止或解除后，除非雙方另有約定，本合同的其他條款仍然有效，包括但不限于保密條款、爭(zhēng)議解決條款等。2.合同簽署：-雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。-雙方在確認(rèn)無(wú)異議后，由法定代表人或授權(quán)代表在合同文本上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。-本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。雙方確認(rèn)，以上其他條款和合同簽署事項(xiàng)系雙方真實(shí)意愿，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相