冷庫租賃法律責(zé)任協(xié)議

冷庫租賃法律責(zé)任協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用；乙方有意租賃甲方冷庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就冷庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將冷庫出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供冷庫相關(guān)設(shè)施及服務(wù)。

二、合同背景：乙方從事__________行業(yè)，為滿足生產(chǎn)經(jīng)營需要，特向甲方租賃冷庫。

三、合同期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式：租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為__________。

五、冷庫設(shè)施及服務(wù)：甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施完好，乙方有權(quán)使用冷庫內(nèi)的相關(guān)設(shè)施。甲方提供冷庫內(nèi)的日常維護(hù)及清潔服務(wù)。

六、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定提供冷庫或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.若甲方未按約定提供日常維護(hù)及清潔服務(wù)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元滯納金。

2.若乙方損壞冷庫設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的冷庫符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，確保冷庫設(shè)施安全、衛(wèi)生、適用。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向乙方交付冷庫，并確保冷庫及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)提供冷庫的日常維護(hù)和清潔服務(wù)，保證冷庫內(nèi)環(huán)境整潔，設(shè)施正常運行。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式向乙方收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方，也不得擅自改變冷庫用途。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或故障的責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修或更換。

7.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供冷庫使用相關(guān)的必要資料和指導(dǎo)。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收冷庫，并對其使用負(fù)責(zé)。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時足額支付租金。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)冷庫設(shè)施，不得損壞或擅自拆除冷庫內(nèi)設(shè)施。

5.乙方應(yīng)遵守冷庫的規(guī)章制度，不得影響其他承租方的正常使用。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或故障的責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修或更換。

7.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供冷庫使用相關(guān)的必要資料和反饋。

8.乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時，將冷庫及其附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行清理。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方逾期支付租金的行為采取法律措施。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變冷庫用途或轉(zhuǎn)租冷庫。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供冷庫設(shè)施及服務(wù)，并有權(quán)對甲方違約行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證冷庫設(shè)施的安全、衛(wèi)生和適用，并按時交付冷庫。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供日常維護(hù)和清潔服務(wù)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用冷庫。

4.乙方有義務(wù)愛護(hù)冷庫設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本次冷庫租賃合同的總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣__________元。

2.乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、支付方式：

1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

2.乙方在支付租金時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注欄中注明“冷庫租賃租金”字樣，以便甲方核對。

四、預(yù)付款：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為預(yù)付款。

2.預(yù)付款抵扣合同期間的第一月租金。

五、押金：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.押金在合同履行完畢且冷庫設(shè)施無損壞的情況下，無息退還乙方。

六、額外費用：

1.合同期間如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或產(chǎn)生維修費用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。

2.如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施無法正常使用，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。

七、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的全部租金后，應(yīng)向乙方提供冷庫使用權(quán)限。

2.甲方在收到乙方支付的預(yù)付款和押金后，應(yīng)向乙方提供合同約定的冷庫使用相關(guān)資料和服務(wù)。

八、財務(wù)報告：

1.甲方應(yīng)在每個財政年度結(jié)束后__________日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的財務(wù)報告，包括租金收入、費用支出等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)憑證，以核實財務(wù)報告的真實性。

九、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元的滯納金。

2.若甲方未按時提供冷庫或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未按合同約定提供冷庫或相關(guān)設(shè)施，或未按時提供日常維護(hù)和清潔服務(wù)，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。

2.若甲方違反合同約定，將冷庫轉(zhuǎn)租或擅自改變用途，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。

3.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的滯納金。

4.若乙方損壞冷庫設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際維修或更換費用確定。

5.若乙方違反合同約定，擅自改變冷庫用途或存放危險物品，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交訴訟請求。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求合理解決方案。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定。

四、管轄法院：

對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

六、合同解除：

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

-甲方未按合同約定提供冷庫或相關(guān)設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍不履行；

-乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；

-雙方約定的其他解除合同的情形。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更與終止條款：

1.合同的變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：

-合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止；

-在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

-如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任；

-雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

四、通知與送達(dá)：

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知未能送達(dá)，不視為未送達(dá)。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方應(yīng)將冷庫及其附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行清理。

3.甲方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)退還乙方已支付的預(yù)付款和押金（如有）。

六、合同解除后的爭議解決：

1.合同解除后，如雙方對解除合同事宜存在爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同附件：

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-冷庫使用規(guī)則

-租金支付明細(xì)

-甲方提供的冷庫設(shè)施清單

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、冷庫使用規(guī)則

1.冷庫的使用時間、溫度控制標(biāo)準(zhǔn)及操作流程。

2.冷庫內(nèi)物品存放規(guī)定及安全管理措施。

3.冷庫的清潔衛(wèi)生要求及維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。

二、冷庫設(shè)施清單

1.冷庫的具體尺寸、容量及附屬設(shè)施列表。

2.冷庫內(nèi)的制冷設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等詳細(xì)信息。

三、租金支付明細(xì)

1.每月租金計算方式及支付日期。

2.預(yù)付款、押金的具體金額及退還條件。

四、技術(shù)規(guī)格

1.冷庫制冷系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)及性能指標(biāo)。

2.冷庫內(nèi)照明、通風(fēng)等設(shè)施的技術(shù)規(guī)格。

五、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有的冷庫所有權(quán)證明或使用權(quán)證明。

2.冷庫的消防驗收合格證明。

3.冷庫的安全生產(chǎn)許可證。

六、合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

七、合同簽訂雙方的法定代表人身份證明

1.甲方法定代表人身份證明。

2.乙方法定代表人身份證明。

八、其他相關(guān)文件

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件