2025年官方二手房交接流程策劃協(xié)議書(shū)樣式

2025年官方二手房交接流程策劃協(xié)議書(shū)樣式甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號(hào)：____乙方（受讓方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方自愿將其擁有的二手房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保雙方權(quán)益的合法、合規(guī)實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)交接流程達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____2.房產(chǎn)證號(hào)：____3.建筑面積：____4.房產(chǎn)性質(zhì)：____5.房產(chǎn)用途：____二、交接流程1.交接日期甲乙雙方約定，房產(chǎn)交接日期為_(kāi)___年____月____日。2.交接手續(xù)（1）甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備以下文件和資料：①房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；②身份證原件及復(fù)印件；③其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。（2）乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備以下文件和資料：①身份證原件及復(fù)印件；②購(gòu)房款支付憑證；③其他與購(gòu)房相關(guān)的證明文件。3.交接程序（1）甲乙雙方在約定日期到達(dá)房產(chǎn)所在地，共同進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定相符。（2）甲乙雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：①提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)；②繳納相關(guān)稅費(fèi)；③領(lǐng)取新房產(chǎn)證。（3）過(guò)戶手續(xù)完成后，甲乙雙方共同前往物業(yè)服務(wù)中心辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于：①交割物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；②辦理門(mén)禁卡、停車卡等；③確認(rèn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（4）物業(yè)交接完成后，甲乙雙方共同簽署《交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房產(chǎn)交接事宜已全部完成。4.交接費(fèi)用甲乙雙方約定，本次房產(chǎn)交接過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用如下：（1）過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算；（2）物業(yè)費(fèi)：____元/月；（3）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商解決。三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在租賃、抵押、查封等情況；（3）甲方應(yīng)在交接日期前結(jié)清所有與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定日期支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、有效；（3）乙方應(yīng)在交接完成后承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。3.若乙方未能按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將糾紛提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方