2025年共有房產(chǎn)策劃與維護合作協(xié)議

2025年共有房產(chǎn)策劃與維護合作協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方與乙方共同擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“共有房產(chǎn)”），為了更好地管理和維護共有房產(chǎn)，確保雙方權(quán)益的公平分配與保障，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合作協(xié)議。一、合作協(xié)議的目的與原則1.1目的本合作協(xié)議旨在明確雙方在共有房產(chǎn)的策劃、管理與維護過程中的權(quán)利、義務與責任，以確保共有房產(chǎn)的合理利用、保值增值及雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.2原則（1）公平、公正、公開原則：雙方在共有房產(chǎn)的策劃、管理與維護過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方權(quán)益的平衡。（2）合作共贏原則：雙方應相互支持、密切合作，共同為共有房產(chǎn)的增值與發(fā)展貢獻力量。（3）合法合規(guī)原則：雙方在共有房產(chǎn)的策劃、管理與維護過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。二、共有房產(chǎn)的策劃與維護2.1策劃2.1.1甲方與乙方應共同商討共有房產(chǎn)的用途、功能定位、發(fā)展方向等策劃事項，確保共有房產(chǎn)的合理利用與增值。2.1.2雙方應充分了解市場信息，為共有房產(chǎn)的策劃提供真實、有效的數(shù)據(jù)支持。2.1.3雙方應共同制定共有房產(chǎn)的年度經(jīng)營計劃、預算及投資方案，并按照約定的程序進行決策。2.2維護2.2.1雙方應共同承擔共有房產(chǎn)的日常維護、修繕責任，確保共有房產(chǎn)的安全、美觀與使用功能。2.2.2雙方應按照約定的比例分攤共有房產(chǎn)的維護費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、綠化費等。2.2.3雙方應共同監(jiān)督共有房產(chǎn)的維護工作，確保維護質(zhì)量符合雙方約定的標準。三、共有房產(chǎn)的管理3.1甲方與乙方應共同委托專業(yè)的物業(yè)管理公司對共有房產(chǎn)進行日常管理，確保共有房產(chǎn)的正常運行。3.2雙方應共同制定共有房產(chǎn)的管理制度，包括但不限于安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生制度、設(shè)施設(shè)備管理制度等。3.3雙方應定期對共有房產(chǎn)的管理進行檢查、評估，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保共有房產(chǎn)管理工作的順利進行。3.4雙方應按照約定的比例分攤共有房產(chǎn)的管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、管理人員工資等。四、共有房產(chǎn)的收益分配4.1雙方應按照約定的比例分享共有房產(chǎn)的收益，包括但不限于租金收入、投資收益等。4.2雙方應在每年年底前進行收益結(jié)算，確保收益分配的及時、準確。4.3雙方應按照約定的程序處理共有房產(chǎn)的收益分配事宜，如遇爭議，雙方應友好協(xié)商解決。五、合作協(xié)議的變更與解除5.1本合作協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，有效期為三年。協(xié)議到期后，雙方如需繼續(xù)合作，應簽訂新的合作協(xié)議。5.2在合作協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意，可以書面形式對協(xié)議內(nèi)容進行修改、補充。5.3在合作協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求解除協(xié)議，并追究違約方的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合作協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合作協(xié)議未盡事宜，雙