建筑工程維修合同

建筑工程維修合同合同編號(hào)：__________一、合同主體1.1甲方（維修方）名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（委托方）名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同標(biāo)的工程名稱：__________工程地址：__________工程規(guī)模：__________維修內(nèi)容：__________三、合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。四、維修費(fèi)用總金額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2乙方支付維修費(fèi)用方式如下：4.2.1乙方在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款。4.2.2乙方在甲方完成維修工程并通過(guò)驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同總價(jià)款。五、維修質(zhì)量及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的維修內(nèi)容進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)在甲方完成維修工程后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付剩余款項(xiàng)。5.3如乙方對(duì)維修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金額為合同總價(jià)款的______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間完成維修工程，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款______%的違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款______%的滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（維修方）：__________乙方（委托方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（維修方）和乙方（委托方）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.維修內(nèi)容具體化：詳細(xì)描述維修工程的范圍、規(guī)模和具體內(nèi)容，以避免履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.費(fèi)用支付方式：明確預(yù)付款比例、支付時(shí)間和方式，以及驗(yàn)收合格后剩余款項(xiàng)的支付。4.維修質(zhì)量及驗(yàn)收：約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及驗(yàn)收不合格時(shí)的處理方式。5.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定時(shí)的責(zé)任和賠償金額。6.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的首選方式為友好協(xié)商，并明確訴訟的管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。預(yù)付款：指乙方在合同簽訂后，按照約定比例向甲方支付的一部分合同價(jià)款，用于保障甲方的利益。滯納金：指乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的利息。補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)未涉及事項(xiàng)或原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議。管轄法院：指在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方約定的有管轄權(quán)的法院，用于處理合同糾紛案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：大型商業(yè)綜合體維修補(bǔ)充條款：鑒于商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)的特殊性，維修工作需在不影響正常營(yíng)業(yè)的前提下進(jìn)行。雙方應(yīng)協(xié)商確定維修時(shí)間，盡量安排在夜間或節(jié)假日進(jìn)行，減少對(duì)商業(yè)活動(dòng)的影響。2.場(chǎng)合：學(xué)校寒暑假期間教學(xué)樓維修補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)校教學(xué)活動(dòng)的周期性，維修工作應(yīng)安排在寒暑假期間進(jìn)行，確保不影響正常教學(xué)秩序。同時(shí)，甲方需采取有效措施，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，避免學(xué)生誤入。3.場(chǎng)合：老舊小區(qū)居民樓維修補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)居民的生活需求，甲方在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)居民生活的影響，如合理安排施工時(shí)間、控制噪音等。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與居民進(jìn)行溝通，確保維修工作的順利進(jìn)行。4.場(chǎng)合：自然災(zāi)害后的房屋維修補(bǔ)充條款：針對(duì)自然災(zāi)害后的房屋維修，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮受災(zāi)居民的生活需求，盡快恢復(fù)房屋的正常使用功能。乙方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)、提供緊急救援物資等。合同所需附件列表：1.維修工程圖紙及預(yù)算書(shū)2.甲乙雙方資質(zhì)證明文件3.維修工程所需材料、設(shè)備清單4.維修工程進(jìn)度計(jì)劃表5.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.雙方授權(quán)代表的有效身份證明文件7.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件和