建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（新建項目類）范本

建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（新建項目類）范本合同編號：__________出讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______受讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于受讓方為合法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，愿意按照本合同的約定取得該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，并按照本合同約定的條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和利用；第一條出讓地塊的基本情況1.1該地塊位于_______，占地面積為_______平方米，土地用途為_______。1.2該地塊的宗地號為_______，土地使用權(quán)類型為出讓土地使用權(quán)，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起算。第二條出讓條件2.1出讓方應(yīng)保證該地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利瑕疵。2.2出讓方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向受讓方提供該地塊的土地使用權(quán)證書、宗地圖、地形圖等相關(guān)資料。2.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的用途和規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并按照出讓方的要求及時提供相關(guān)開發(fā)建設(shè)資料。第三條出讓價款及支付方式3.1出讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付總價款的_______%；（2）取得土地使用權(quán)證書后_______日內(nèi)，支付總價款的_______%；（3）剩余總價款在合同約定的建設(shè)期限內(nèi)按進(jìn)度支付。3.3受讓方逾期支付出讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第四條開發(fā)建設(shè)和利用4.1受讓方應(yīng)按照出讓方提供的規(guī)劃設(shè)計條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.2受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證書后_______日內(nèi)，向出讓方提交該項目的設(shè)計方案，并經(jīng)出讓方審核同意后方可進(jìn)行施工。4.3受讓方應(yīng)按照出讓方的要求，及時提供項目進(jìn)展情況報告，并接受出讓方的監(jiān)督檢查。4.4受讓方應(yīng)確保項目在合同約定的建設(shè)期限內(nèi)竣工，并按照約定用途進(jìn)行利用。第五條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1出讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將出讓地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證書。5.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的用途和條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)成本和費用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）未按約定提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付合同總價款的_______%作為違約金；（2）未按約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付合同總價款的_______%作為違約金。（1）逾期支付出讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金；（2）未按約定用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向出讓方支付合同總價款的_______%作為違約金。第七條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保出讓方擁有出讓地塊的合法權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.出讓條件：明確出讓地塊的面積、用途、使用權(quán)類型及年限等基本情況。3.出讓價款及支付方式：明確出讓價款總額及支付時間節(jié)點，逾期支付的滯納金計算方式。4.開發(fā)建設(shè)和利用：遵循規(guī)劃設(shè)計條件，按時提交設(shè)計方案并接受監(jiān)督檢查，確保項目按期竣工并符合約定用途。5.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時間節(jié)點和辦理手續(xù)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任和賠償金額。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出讓方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給他人的政府機構(gòu)或單位。2.受讓方：指從出讓方取得土地使用權(quán)的企業(yè)或個人。3.建設(shè)用地使用權(quán)：指在國有土地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的合法權(quán)益。4.土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.設(shè)計方案：項目開發(fā)建設(shè)前，對項目的總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計的文件。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.滯納金：指逾期履行付款義務(wù)的一方應(yīng)向另一方支付的違約金。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.新城區(qū)開發(fā)項目：場合描述：政府為了推動新城區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，特別出讓一塊建設(shè)用地使用權(quán)。補充條款：雙方可約定在該項目中對環(huán)保和綠色建筑的要求，比如：“為響應(yīng)國家綠色發(fā)展戰(zhàn)略，受讓方在開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，確保項目達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)?！?.科技園區(qū)建設(shè)：場合描述：出讓方為促進(jìn)科技創(chuàng)新，出讓建設(shè)用地給科技企業(yè)用于建設(shè)研發(fā)中心。補充條款：可以增加對科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的約定，例如：“受讓方承諾，在科技園區(qū)建設(shè)過程中，將積極推動科技成果轉(zhuǎn)化，并對研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行有效保護(hù)?！?.歷史文化保護(hù)區(qū)開發(fā)：場合描述：在歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)進(jìn)行適度開發(fā)，以保護(hù)和利用相結(jié)合。補充條款：強調(diào)對歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)，例如：“受讓方在開發(fā)過程中應(yīng)充分尊重和保護(hù)歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的歷史建筑和文化遺跡，確保開發(fā)與保護(hù)相協(xié)調(diào)。”4.教育用地建設(shè)學(xué)校：場合描述：出讓方為提升當(dāng)?shù)亟逃Y源，出讓建設(shè)用地給教育機構(gòu)建設(shè)學(xué)校。補充條款：可以加入對教育質(zhì)量和社區(qū)服務(wù)的約定，比如：“受讓方承諾，在建設(shè)完成后，將提供高質(zhì)量的教育服務(wù)，并積極參與社區(qū)教育活動。”合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同附件一：地塊宗地圖2.土地使用權(quán)出讓合同附件二：規(guī)劃設(shè)計條件3.土地使用權(quán)出讓合同附件三：出讓地塊現(xiàn)狀說明4.土地使用權(quán)出讓合同附件