安置房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

安置房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.3房屋面積：建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.4房屋性質(zhì)：安置房。1.5房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋在轉(zhuǎn)讓時不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付購房款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。3.3乙方應(yīng)承擔因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。四、甲方承諾4.1甲方保證對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律瑕疵。4.2甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，如涉及該房屋的任何糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的一切損失。4.3甲方承諾在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，由甲方負責修復(fù)，確保房屋達到正常使用標準。五、乙方承諾5.1乙方承諾按照本合同約定的價格和時間支付購房款。5.2乙方承諾在房屋過戶后，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用該房屋。5.3乙方承諾在房屋交付后，對房屋進行合理維護，確保房屋的安全和美觀。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.3如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律瑕疵。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指房地產(chǎn)權(quán)利的歸屬明確，沒有爭議或糾紛，可以順利辦理過戶手續(xù)。2.實際查看：乙方在簽訂合同前應(yīng)實地查看房屋現(xiàn)狀，確認房屋結(jié)構(gòu)與合同描述相符。法律名詞解釋：實地查看是指買方親自到現(xiàn)場對房屋進行檢查，以確認房屋的實際狀況。3.資金安全：乙方支付購房款時應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進行，并索取正式的收款憑證。法律名詞解釋：資金安全是指交易過程中采取的措施確保資金不被挪用或丟失。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和簽署相關(guān)協(xié)議。法律名詞解釋：過戶手續(xù)是指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.違約責任：明確雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔的違約責任和違約金計算方式。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律后果。解決辦法：1.協(xié)商解決：當雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指雙方通過對話和談判來達成一致意見，解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律途徑是指通過法律程序，如仲裁或訴訟，來解決爭議。3.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：補充協(xié)議是指對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承后轉(zhuǎn)賣補充條款：考慮到甲方可能因遺產(chǎn)繼承獲得該房屋，特此補充，甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。2.應(yīng)用場合：跨區(qū)域購房補充條款：鑒于乙方可能身處外地，不便親自辦理相關(guān)手續(xù)，雙方同意可以授權(quán)第三方代理辦理房屋過戶等手續(xù)，甲方應(yīng)提供授權(quán)委托書，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的代理費用。3.應(yīng)用場合：投資性購房補充條款：如果乙方購買該房屋用于投資，雙方應(yīng)明確房屋的出租、出售等相關(guān)事宜，例如，甲方應(yīng)提供房屋的租賃合同樣本，乙方同意在房屋出租或出售時遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)補充條款：若甲方為共有產(chǎn)權(quán)人，須得到其他共有人的書面同意轉(zhuǎn)讓，并提供相應(yīng)的同意書。在未取得共有產(chǎn)權(quán)人一致同意的情況下，甲方不得單獨轉(zhuǎn)讓該房屋。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.購房款收款憑證4.房屋交付確認書5.授權(quán)委托書（如有）6.繼承證明文件（如有）7.房屋租賃合同樣本（投資場合）8.共有產(chǎn)權(quán)人同意書（如有）嘿，朋友，如果你是因為繼承了家族的老房子想要賣掉，或者你不在本地，需要遠程買房投資，甚至你打算買來租出去賺點外快，那么我們這份合同就得多考慮一些特殊情況啦。比如，如果你是繼承人，得給我們看看遺囑或者法院的繼承判決書，證明你是合法的房主。如果你在外地，我們可以找個信得過的朋友或者中介幫忙辦理過戶，但是相關(guān)的代理費就由你來承擔了。如果你是投資者，我們得商量一下將來出租或者賣房的時候該怎么辦。還有，如果你不是房子的