房屋贈(zèng)與合同樣本正式版

房屋贈(zèng)與合同樣本正式版合同編號(hào)：__________1.1姓名：_______1.2身份證號(hào)：_______1.3住址：_______2.1姓名：_______2.2身份證號(hào)：_______2.3住址：_______第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋性質(zhì)：_______1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）第二條贈(zèng)與房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，并依法享有贈(zèng)與房屋的權(quán)利。2.2甲方承諾在合同生效后，將房屋過戶至乙方名下，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.3乙方接受贈(zèng)與后，有權(quán)按照自己的意愿使用、管理、處置房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用房屋，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全和相鄰權(quán)益。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的鑰匙和房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求合理使用。第四條贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。4.2乙方在收到甲方提供的過戶手續(xù)文件和資料后，應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給甲方。4.3過戶完成后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的房屋價(jià)值的_______%。5.2甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或造成乙方損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂贈(zèng)與合同前，甲方需確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.實(shí)際交付：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在接收過戶手續(xù)文件和資料后盡快辦理房屋過戶，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)知曉合同爭(zhēng)議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬不清：若發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬問題，應(yīng)立即停止交易，并依法解決糾紛。2.交付問題：若甲方未按時(shí)交付房屋或相關(guān)手續(xù)，乙方可以催告甲方履行義務(wù)，必要時(shí)可要求解除合同。3.過戶障礙：若過戶過程中遇到障礙，雙方應(yīng)配合相關(guān)部門，提供必要資料，盡快完成過戶。4.違約處理：若一方違約，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金。5.爭(zhēng)議處理：若雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將其財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的行為。2.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭(zhēng)議或糾紛。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。6.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，通過司法程序解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)作為婚房。補(bǔ)充條款：考慮到房屋作為婚房的特殊用途，雙方可以增加如下條款：“在本合同簽訂后，若乙方結(jié)婚，甲方承諾額外提供_______元人民幣作為婚禮賀禮?！?.場(chǎng)合：長(zhǎng)輩贈(zèng)與晚輩房產(chǎn)作為教育基金。補(bǔ)充條款：為了確保房產(chǎn)用于教育目的，雙方可以增加如下條款：“乙方應(yīng)在_______年_______月前，使用該房產(chǎn)作為子女的教育基金，并每年向甲方報(bào)告使用情況。”3.場(chǎng)合：朋友之間因友情而進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與。補(bǔ)充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，可以增加如下條款：“鑒于甲乙雙方之間的友情，甲方承諾在贈(zèng)與過程中，不會(huì)因房屋質(zhì)量問題或任何其他原因，對(duì)乙方造成任何負(fù)擔(dān)。”4.場(chǎng)合：遺產(chǎn)贈(zèng)與，甲方為遺囑執(zhí)行人。補(bǔ)充條款：為了確保遺囑的執(zhí)行，雙方可以增加如下條款：“甲方作為遺囑執(zhí)行人，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供遺囑認(rèn)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方完成房屋過戶?！焙贤?/p>