創(chuàng)業(yè)園區(qū)合租租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

創(chuàng)業(yè)園區(qū)合租租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：________________1.2租賃物業(yè)面積：________________平方米1.3租賃物業(yè)用途：僅限于乙方進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并交付給甲方，如有損壞或欠租，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)賠償或補(bǔ)交。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并交付給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括水、電、暖、空調(diào)、消防、安全等設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物業(yè)的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2乙方在使用過(guò)程中，因使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。第七條合同解除（1）乙方未按照本合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（1）甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)；（2）甲方未按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物業(yè)的詳細(xì)信息：包括地址、面積和用途，確保雙方對(duì)租賃物業(yè)有清晰的認(rèn)知。2.確定租賃期限：包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件，保障雙方權(quán)益。3.規(guī)定租金和支付方式：包括租金數(shù)額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)，確保租金支付明確無(wú)誤。4.保證金條款：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。5.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.維修責(zé)任：區(qū)分正常維修和使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任。7.合同解除條件：明確雙方在何種情況下可以解除合同。8.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的首選方式及最終的法律途徑。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。5.保證金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。6.物業(yè)管理：指甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的管理和維護(hù)，包括水、電、暖等設(shè)施的正常運(yùn)行。7.維修責(zé)任：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修的責(zé)任，分為正常維修和使用不當(dāng)造成的維修。8.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件成就，一方或雙方終止合同效力的行為。9.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)出現(xiàn)的爭(zhēng)議采取的解決措施，包括協(xié)商和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)共同租賃補(bǔ)充條款：如果乙方是由多個(gè)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)共同租賃，那么應(yīng)增加一條：“乙方各創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保租賃物業(yè)的使用不相互干擾，不影響其他團(tuán)隊(duì)的正常運(yùn)營(yíng)。”2.場(chǎng)合：租賃物業(yè)用于舉辦創(chuàng)業(yè)相關(guān)的活動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要舉辦一些活動(dòng)，可以加入：“乙方在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦活動(dòng)前，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，并取得甲方書面同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全，不對(duì)租賃物業(yè)造成損害?！?.場(chǎng)合：租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)有餐飲服務(wù)補(bǔ)充條款：對(duì)于有餐飲服務(wù)的創(chuàng)業(yè)園區(qū)，可以規(guī)定：“乙方在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，并確保不擾民、不影響租賃物業(yè)的其他用戶?！?.場(chǎng)合：乙方從事研發(fā)或試驗(yàn)工作補(bǔ)充條款：如果乙方的創(chuàng)業(yè)活動(dòng)涉及研發(fā)或試驗(yàn)，可以增加：“乙方在進(jìn)行研發(fā)或試驗(yàn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，避免對(duì)租賃物業(yè)及周圍環(huán)境造成損害，并