住房公積金借款合同模板

住房公積金借款合同模板合同編號：__________甲方（住房公積金管理中心）：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）：____________________身份證號：____________________住址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條貸款金額、期限及用途1.1乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款用途為購買、建造、翻建、大修自住住房。第二條貸款利率2.1本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。如遇中國人民銀行調(diào)整利率，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2貸款利率調(diào)整時，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付利息。第三條貸款發(fā)放及還款方式3.1甲方應(yīng)在乙方提交齊全的貸款申請材料并經(jīng)審核無誤后，按照約定的時間內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。3.3還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條擔(dān)保方式4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保材料，并辦理擔(dān)保手續(xù)。4.3擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至乙方償還完畢全部貸款本息止。第五條貸款逾期及罰息5.1乙方未按照本合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息的，視為逾期。5.2乙方逾期還款的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的罰息利率支付罰息。第六條貸款提前還款6.1乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本息。6.2乙方提前還款的，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.3提前還款的，乙方應(yīng)按照甲方計算的提前還款利息支付利息。第七條貸款展期7.1乙方因特殊原因不能按時償還貸款本息的，可以向甲方申請展期。7.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款能力、擔(dān)保情況等因素決定是否同意展期。7.3展期期限不得超過原貸款期限。第八條貸款合同的變更與解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。8.2變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照本合同約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.2甲方未按照本合同約定發(fā)放貸款或提前收回貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（住房公積金管理中心）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于雙方查詢和管理。2.貸款金額與期限：明確貸款的具體金額和還款期限，避免日后爭議。3.利率變動：注意貸款利率可能會根據(jù)中國人民銀行的政策調(diào)整而變化。4.還款方式：了解并選擇合適的還款方式（如等額本息還款法）。5.擔(dān)保責(zé)任：提供擔(dān)保時，明確擔(dān)保方式和期限，以及擔(dān)保責(zé)任的范圍。6.逾期罰息：逾期還款將產(chǎn)生罰息，需了解罰息的計算方式。7.提前還款：如有提前還款意愿，應(yīng)了解提前還款的條件和利息計算。8.貸款展期：在特殊情況下，了解申請貸款展期的條件和程序。9.合同變更與解除：明確在何種情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序。10.違約責(zé)任：明確雙方在違約時的責(zé)任和賠償方式。11.爭議解決：了解在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。解決辦法：協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。保證：擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。信用貸款：無需提供抵押或質(zhì)押，僅依據(jù)借款人的信用狀況發(fā)放的貸款。不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。訴訟：一種法律程序，指當(dāng)事人向法院提出請求，法院依法審理并作出判決的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃用貸款購買二手房補充條款：考慮到二手房的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方應(yīng)在簽訂本合同前，提供目標(biāo)二手房的房產(chǎn)證復(fù)印件，并確保房產(chǎn)證上的信息真實有效?！薄凹追綉?yīng)在發(fā)放貸款前，核實乙方提供的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)。”2.場合：乙方計劃用貸款進行住房裝修補充條款：為了保障裝修質(zhì)量和資金用途，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方應(yīng)向甲方提供裝修計劃和預(yù)算，甲方有權(quán)對裝修計劃和預(yù)算進行審核。”“乙方同意，貸款資金僅用于合同約定的裝修項目，并接受甲方對資金使用情況的監(jiān)督。”3.場合：乙方為年輕人首次購房補充條款：考慮到首次購房者的特殊情況，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方應(yīng)向乙方提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)，幫助乙方了解貸款流程和還款計劃。”“乙方在首次還款時，如遇到困難，可向甲方申請延期還款，甲方應(yīng)給予合理考慮?！?.場合：乙方為外地人在本地購房補充條款：考慮到外地購房者可能對本地政策不夠了解，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方應(yīng)向乙方提供與購房相關(guān)的本地政策咨詢，包括但不限于購房補貼、稅費減免等?！薄耙曳饺缭谫彿窟^程中遇到政策變動，導(dǎo)致貸款條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！焙贤韪郊斜恚?.乙方身份證復(fù)印件2.乙方戶口本復(fù)印件3.乙方收入證明4.貸款用途的相關(guān)證明（如購房合同、裝修預(yù)算等）5.擔(dān)保材料（如抵押合同、質(zhì)押合同、