商鋪買賣合同模板大全

商鋪買賣合同模板大全合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條商鋪的基本情況1.1商鋪位于__________，建筑總面積為______平方米，具體戶型及平面圖見附件一。1.2商鋪的土地使用權(quán)類型為______，土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)終止日期為______年______月______日。1.3商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，他項(xiàng)權(quán)利情況為__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元購買甲方擁有的商鋪。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。具體支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，支付日期為______年______月______日。（2）余款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，支付日期為______年______月______日。第三條交付及驗(yàn)收（1）商鋪結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利；（3）商鋪不存在任何法律法規(guī)規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓情形。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)商鋪的驗(yàn)收結(jié)果滿意，雙方應(yīng)于驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)簽訂《房屋交接書》。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。5.2如乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，務(wù)必確認(rèn)商鋪的權(quán)屬情況，確保出賣方是商鋪的合法所有權(quán)人，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰，指商鋪的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭(zhēng)議或糾紛。2.合同條款：合同條款需詳細(xì)明確，包括但不限于商鋪的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶等。法律名詞解釋：合同條款，指合同中規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)的具體文字表述。3.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和解決爭(zhēng)議的方法。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.法律效力：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，確保合同的法律效力。法律名詞解釋：法律效力，指合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過平等、自愿、公平的原則進(jìn)行商議，以達(dá)成解決問題的共識(shí)。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律訴訟，指合同當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種方式，包括起訴、審判、執(zhí)行等程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于熱門商圈，預(yù)計(jì)會(huì)有大量人流和商業(yè)活動(dòng)?！凹追綉?yīng)保證商鋪所在商圈的經(jīng)營管理符合當(dāng)?shù)卣?guī)定，且在合同有效期內(nèi)，甲方需協(xié)助乙方處理與商圈管理相關(guān)的各類事宜?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將商鋪用于特定行業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)?！耙曳綉?yīng)在簽訂合同后______日內(nèi)向甲方提供其計(jì)劃開展的經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)資料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)?！?.場(chǎng)合：商鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造?！叭缫虺鞘幸?guī)劃改造需要，導(dǎo)致商鋪所在區(qū)域發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決商鋪的使用和補(bǔ)償問題，確保乙方的合法權(quán)益不受影響?！?.場(chǎng)合：乙方希望甲方提供商鋪的運(yùn)營支持?！凹追皆谏啼伣桓兑曳胶?，應(yīng)提供______個(gè)月的運(yùn)營支持服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、營銷策劃等，以幫助乙方更好地開展業(yè)務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：商鋪平面圖及戶