標(biāo)準(zhǔn)個人租房合同終止范本

標(biāo)準(zhǔn)個人租房合同終止范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________路（巷）__________號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須按照甲方提供的房屋用途進行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于違法活動。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1在租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，甲方有義務(wù)進行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.2乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方對房屋及附屬設(shè)施進行維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的_______日內(nèi)進行維修，逾期未修的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。第七條合同終止及解除7.1甲方提前解除合同：甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的_______%支付違約金。7.2乙方提前解除合同：乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并按照甲方已收租金的_______%支付違約金。7.3雙方協(xié)商一致解除合同：雙方協(xié)商一致解除合同的，按照雙方協(xié)商的條款執(zhí)行。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系電話和通訊地址等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同的履行和爭議解決。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的各方，即合同的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.房屋基本信息：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，確保房屋信息與實際情況相符。法律名詞解釋：房屋基本信息是指關(guān)于房屋的詳細(xì)資料，包括房屋的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)以及房屋的權(quán)屬狀況等。3.租賃期限：約定明確的租賃起始和終止日期，避免因期限不明確而產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限是指合同約定的出租方將房屋提供給承租方使用的時間段。4.租金及支付方式：明確租金金額及支付時間，確保雙方對租金支付有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用出租方的房屋而支付的對價，支付方式則是指租金的支付形式和時間。5.押金：明確押金的金額和退還條件，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：押金是指為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方繳納的一定數(shù)額的錢款。6.維修責(zé)任：明確雙方對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，防止因維修問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：維修責(zé)任是指合同雙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進行維修的義務(wù)和責(zé)任。解決辦法：1.爭議解決：雙方在合同中約定爭議解決的方式和地點，以便于合同履行過程中發(fā)生糾紛時能夠迅速、有效地解決。法律名詞解釋：爭議解決是指合同雙方在合同履行過程中因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。2.補充協(xié)議：對于合同中未涉及的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。法律名詞解釋：補充協(xié)議是指合同雙方在原合同基礎(chǔ)上，針對合同未涉及的事項或者需要對原合同內(nèi)容進行修改、補充而達(dá)成的書面協(xié)議。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以尋求專業(yè)法律人士的咨詢，確保合同的合法性和有效性。法律名詞解釋：法律咨詢是指當(dāng)事人就法律問題向?qū)I(yè)法律人士咨詢意見和解答疑惑的服務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生為了上學(xué)方便，在校園附近租房。補充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟能力有限，可以增加一條關(guān)于租金優(yōu)惠的條款，如“若乙方為在校學(xué)生，甲方同意在租賃期間給予適當(dāng)租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度雙方協(xié)商確定?！?.家庭短期過渡住房：應(yīng)用場合：家庭因裝修、搬家等原因需要短期租房過渡。補充條款：可以增加一條關(guān)于提前解除合同的寬松條款，如“若乙方因特殊原因需提前解除合同，甲方應(yīng)給予理解，雙方協(xié)商一致后，乙方無需支付違約金?！?.商務(wù)人士長期出差：應(yīng)用場合：商務(wù)人士因工作需要在某地長期出差，需要穩(wěn)定住所。補充條款：可以增加一條關(guān)于提供商務(wù)便利的條款，如“甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)通訊設(shè)施齊全，并保障網(wǎng)絡(luò)信號的穩(wěn)定，以滿足乙方商務(wù)需求。”4.跨國人員臨時住宿：應(yīng)用場合：外國人在中國臨時工作或?qū)W習(xí)，需要臨時住宿。補充條款：可以增加一條關(guān)于語言溝通的條款，如“甲方應(yīng)提供必要的語言支持，如遇溝通