房屋翻新合同標(biāo)準(zhǔn)范文

房屋翻新合同標(biāo)準(zhǔn)范文合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：______________第一條項(xiàng)目概述1.1工程名稱(chēng)：房屋翻新工程1.2工程地點(diǎn)：_________________1.3工程面積：_______平方米1.4工程內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《工程內(nèi)容清單》1.5工程預(yù)算：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________元整）第二條工程期限2.1工程開(kāi)工日期：_______年_______月_______日2.2工程竣工日期：_______年_______月_______日2.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后可對(duì)工程期限進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第三條工程款項(xiàng)3.1甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________元整）。3.2工程進(jìn)度款支付：按照工程進(jìn)度分_______期支付，每期支付比例為_(kāi)______%。具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件二《工程款項(xiàng)支付計(jì)劃》。3.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)，向乙方支付剩余工程款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________元整）。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，保證施工質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.3工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程驗(yàn)收合格證書(shū)》。第五條工程變更5.1工程變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2工程變更導(dǎo)致工程量增減、工程期限變動(dòng)或工程款項(xiàng)調(diào)整的，雙方按照變更協(xié)議執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_______%作為滯納金。6.2乙方未按約定完成工程或施工質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：____________乙方（施工方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：工程內(nèi)容清單附件二：工程款項(xiàng)支付計(jì)劃注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同的履行和爭(zhēng)議解決。2.詳細(xì)工程內(nèi)容：附件一中的工程內(nèi)容清單應(yīng)詳細(xì)列出所有翻新項(xiàng)目，包括但不限于裝修材料、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.工程款項(xiàng)支付：按照約定的付款方式和時(shí)間支付工程款項(xiàng)，避免逾期支付導(dǎo)致違約責(zé)任。4.工程質(zhì)量及驗(yàn)收：雙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合要求。5.工程變更：任何工程變更都應(yīng)書(shū)面記錄并雙方簽字確認(rèn)，避免口頭協(xié)議導(dǎo)致糾紛。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括但不限于滯納金、解除合同等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.預(yù)付款：指合同履行前，甲方支付給乙方的部分款項(xiàng)，用于保障乙方施工資金的周轉(zhuǎn)。4.滯納金：指甲方逾期支付工程款項(xiàng)時(shí)，按照約定應(yīng)向乙方支付的違約金。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋為歷史保護(hù)建筑或含有特殊文化遺產(chǎn)補(bǔ)充條款：考慮到房屋的特殊性質(zhì)，雙方同意在翻新過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)的文物保護(hù)法律法規(guī)。甲方應(yīng)提供必要的建筑歷史資料，乙方在施工前需制定專(zhuān)項(xiàng)保護(hù)方案，并在施工過(guò)程中采取一切必要措施保護(hù)建筑的原貌和文化價(jià)值。2.場(chǎng)合：房屋翻新涉及環(huán)保材料的使用補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)同環(huán)保重要性，同意在翻新過(guò)程中優(yōu)先選用環(huán)保、無(wú)害的建筑材料。乙方保證所使用的材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并定期向甲方提供材料環(huán)保報(bào)告。3.場(chǎng)合：房屋翻新期間業(yè)主仍居住其中補(bǔ)充條款：考慮到甲方在施工期間可能仍在使用房屋，乙方將采取適當(dāng)措施減少施工對(duì)甲方日常生活的影響，比如安排合理施工時(shí)間、保持施工現(xiàn)場(chǎng)清潔等。同時(shí)，甲方應(yīng)合理配合施工方的施工安排。4.場(chǎng)合：房屋翻新后用于出租或出售補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，乙方應(yīng)對(duì)翻新工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，確保房屋在出租或出售后，若出現(xiàn)與翻新工程相關(guān)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方將負(fù)責(zé)修復(fù)。合同所需的附件列表：1.附件一：工程內(nèi)容清單包含詳細(xì)的翻新項(xiàng)目、所用材料品牌、型號(hào)、施工工藝等。2.附件二：工程款項(xiàng)支付計(jì)劃列出各期款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額以及支付條件。3.附件三：施工