地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文

地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為地下停車位的合法使用權(quán)人，現(xiàn)甲方愿意將地下停車位的全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的停車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵，并保證乙方在合同約定的使用期限內(nèi)正常使用。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的期限和方式如下：（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%作為定金，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1乙方對(duì)停車位的使用權(quán)自合同生效之日起算，使用期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。3.2使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理停車位使用權(quán)收回手續(xù)。如乙方需繼續(xù)使用停車位，雙方應(yīng)重新簽訂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的使用期限內(nèi)正常使用停車位，不得無故干涉。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位使用權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，享有停車位的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)按照甲方制定的停車管理規(guī)定使用停車位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，應(yīng)遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，不得擅自改變停車位用途，不得損壞停車位設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如果因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用停車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在合同中明確指出轉(zhuǎn)讓的停車位不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵，確保乙方能夠順利取得使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，詳細(xì)約定定金及余款的支付時(shí)間與方式。3.使用期限：明確約定停車位的使用期限，包括起始日和終止日。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉各自的權(quán)利與義務(wù)，避免日后糾紛。5.違約責(zé)任：明確約定一方違約時(shí)的責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常選擇協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。2.租賃合同糾紛：指租賃合同當(dāng)事人在租賃關(guān)系中因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封、扣押：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)財(cái)產(chǎn)采取的限制措施，以保障訴訟的正常進(jìn)行或保證債務(wù)的履行。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：新建小區(qū)業(yè)主之間的停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓“鑒于本小區(qū)為新建小區(qū)，甲方應(yīng)確保乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，享有與小區(qū)其他業(yè)主同等的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)參與小區(qū)停車管理規(guī)則的制定和修改。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：公司或企業(yè)內(nèi)部停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓“甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，享有公司/企業(yè)內(nèi)部停車場(chǎng)的優(yōu)先使用權(quán)，并不得因公司/企業(yè)內(nèi)部政策調(diào)整而影響乙方的正常使用?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：停車位位于繁華商業(yè)區(qū)，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給商家“甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商業(yè)區(qū)內(nèi)其他商戶的停車協(xié)調(diào)問題，確保乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，能夠正常使用停車位，不受其他商戶影響。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：停車位位于老舊小區(qū)，可能存在設(shè)施老化問題“甲方應(yīng)保證停車位及停車場(chǎng)設(shè)施的完好，如在使用期限內(nèi)發(fā)生設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保乙方正常使用停車位?！焙贤韪郊斜恚?.停車位使用權(quán)證明文