二零二五年度餐飲商鋪租賃范本：燒烤店租賃合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度餐飲商鋪租賃范本：燒烤店租賃合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度餐飲商鋪租賃合同規(guī)范甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、商鋪基本情況1.1商鋪位于：_________市_________區(qū)_________街道_________號，商鋪面積為_________平方米。1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證號為：_________。1.3商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括：_________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。2.2租金：每月租金為人民幣_________元整，租金支付方式為_________。2.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、押金及費用3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付人民幣_________元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離商鋪后七個工作日內(nèi)無息退還押金。3.2商鋪的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)按實際發(fā)生額計算。四、使用范圍及要求4.1乙方租賃商鋪后，僅可用于餐飲經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)保證商鋪的消防安全，并按照消防部門的要求配置消防設(shè)施。五、維修與保養(yǎng)5.1商鋪的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2乙方在使用過程中造成的商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（1）逾期支付租金的；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；（3）違反消防安全規(guī)定的；（4）從事違法經(jīng)營活動的；（5）乙方逾期未修復(fù)或賠償商鋪損壞的。（1）逾期交付商鋪的；（2）提供虛假信息的；（3）違反本合同約定的其他義務(wù)的。七、爭議解決7.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2乙方與甲方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；2.商鋪設(shè)施清單。第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入概述9.1定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。9.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低合同風(fēng)險。9.3第三方角色：第三方在合同中的角色由甲乙雙方在合同中明確約定。10.第三方介入條款（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃信息，促成租賃合同的簽訂。（2）擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。（3）咨詢服務(wù)提供方：為甲乙雙方提供租賃相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、法律咨詢等。10.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式和程序。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。11.第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2責(zé)任限額：（1）中介方：中介方因未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致合同未能履行，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費用一倍的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，因自身原因?qū)е乱曳轿茨苈男泻贤x務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方在提供咨詢服務(wù)過程中，因提供的信息錯誤或咨詢意見失誤，導(dǎo)致合同未能履行，應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢服務(wù)費用一倍的賠償責(zé)任。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1責(zé)任劃分：（1）甲方對商鋪的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方對商鋪的租賃、使用、維護等承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方對自身在合同中的職責(zé)承擔(dān)責(zé)任。12.2義務(wù)劃分：（1）甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的商鋪。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、使用商鋪。（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)等職責(zé)。12.3權(quán)利劃分：（1）甲方享有商鋪的出租權(quán)、收益權(quán)等。（2）乙方享有商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。（3）第三方享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利。13.第三方介入后的合同變更13.1合同變更：在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更。13.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進行合同變更。13.3變更效力：變更后的合同對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。14.第三方介入后的合同解除14.1合同解除：在第三方介入后，甲乙雙方或第三方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。14.2解除程序：甲乙雙方或第三方應(yīng)書面通知其他方，并按照合同約定或法律規(guī)定履行合同解除程序。14.3解除效力：解除后的合同自解除通知到達對方之日起失效。15.第三方介入后的爭議解決15.1爭議解決：第三方介入后，甲乙雙方或第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。15.3爭議解決過程中，第三方有權(quán)參與，但無權(quán)決定爭議解決結(jié)果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：用于證明甲方擁有商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。2.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、餐具等。3.商鋪租賃合同：甲乙雙方簽訂的租賃合同正本。4.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等。5.商鋪裝修圖紙：如有商鋪裝修情況，提供裝修圖紙以明確裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.商鋪裝修驗收報告：如有商鋪裝修，提供裝修驗收報告以證明裝修符合合同約定。7.商鋪水電氣網(wǎng)絡(luò)費清單：提供商鋪的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用清單。8.商鋪消防設(shè)施清單：列出商鋪內(nèi)消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓等。9.商鋪環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：提供商鋪環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，明確乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的衛(wèi)生規(guī)定。10.商鋪安全管理制度：提供商鋪安全管理制度，明確乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期至6日，則需支付相當(dāng)于一個月租金千分之五的違約金。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪內(nèi)隔斷墻拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償拆除隔斷墻造成的損失。3.違反消防安全規(guī)定：乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：乙方在經(jīng)營過程中，未按照規(guī)定配備消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.從事違法經(jīng)營活動：乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：乙方在經(jīng)營過程中，涉嫌銷售假冒偽劣產(chǎn)品，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.逾期修復(fù)或賠償商鋪損壞：乙方造成商鋪損壞，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于修復(fù)或賠償費用