二零二五年度高端商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度高端商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓租賃管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.1租賃物：位于_______的寫(xiě)字樓，建筑面積為_(kāi)______平方米，具體房間號(hào)為_(kāi)______。1.2租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。二、租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱(chēng)：_______銀行賬號(hào)：_______三、押金及退還3.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納公共設(shè)施使用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）_______（2）_______（3）_______五、租賃物的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.3乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方等。二、第三方介入原因（1）乙方需要第三方提供擔(dān)保、評(píng)估、維修保養(yǎng)等服務(wù)；（2）甲方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行項(xiàng)目管理或監(jiān)督；（3）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的特殊情況。三、第三方責(zé)任限額（1）擔(dān)保方：擔(dān)保金額的_______%；（2）評(píng)估方：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______%；（3）維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的_______%。3.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其責(zé)任限額按照本條第3.1款的規(guī)定執(zhí)行。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）第三方介入的原因及目的；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利義務(wù)；（5）合同履行過(guò)程中，第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同其他條款的履行。6.2甲方、乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方介入本合同，不影響甲方、乙方作為合同主體的法律地位。七、第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。2.租賃物使用說(shuō)明：包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的有效憑證。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：包括物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的有效憑證。5.公共設(shè)施使用費(fèi)繳納憑證：包括公共設(shè)施使用費(fèi)收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，作為公共設(shè)施使用費(fèi)繳納的有效憑證。6.押金收據(jù)：包括押金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，作為押金繳納的有效憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。8.補(bǔ)充協(xié)議：包括雙方協(xié)商一致的其他條款，如租賃期限變更、租金調(diào)整等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。10.其他相關(guān)文件：如租賃物產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。說(shuō)明要求：附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等款項(xiàng)。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。（3）乙方提前解除本合同。（4）第三方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（4）第