2025年度房屋買賣合同電子數(shù)據(jù)保存合同

2025年度房屋買賣合同電子數(shù)據(jù)保存合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋位于_________________________（所在地區(qū)）_______（具體地址）；2.標(biāo)的房屋的建筑面積為_________________________（平方米）；3.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_________________________；4.標(biāo)的房屋的用途為_________________________；5.標(biāo)的房屋的戶型結(jié)構(gòu)為_________________________；6.標(biāo)的房屋的裝修狀況為_________________________；7.標(biāo)的房屋的土地使用年限為_________________________；8.標(biāo)的房屋的配套設(shè)施包括_________________________。二、買賣合同的主要內(nèi)容1.出賣人保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)均完整，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)；2.買受人同意按照本合同約定購買標(biāo)的房屋；3.買賣雙方同意標(biāo)的房屋的成交價格為_________________________（人民幣大寫：_______元整）；4.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付標(biāo)的房屋的定金，定金金額為_________________________（人民幣大寫：_______元整）；5.買受人應(yīng)在支付定金后_______日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款；6.買受人支付的房款應(yīng)全部用于支付標(biāo)的房屋的購房款，不得用于其他用途；7.買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)；8.買賣雙方同意標(biāo)的房屋的交付時間為_________________________；9.買賣雙方同意標(biāo)的房屋的交付條件為_________________________；10.買賣雙方同意標(biāo)的房屋的交付方式為_________________________；11.買賣雙方同意標(biāo)的房屋的交付時，出賣人應(yīng)將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等文件交付給買受人；12.買賣雙方同意標(biāo)的房屋的交付后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的房屋的物業(yè)管理手續(xù)；13.買賣雙方同意標(biāo)的房屋的交付后，買受人應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；14.買賣雙方同意標(biāo)的房屋的交付后，出賣人應(yīng)將標(biāo)的房屋的鑰匙等物品交付給買受人；15.買賣雙方同意標(biāo)的房屋的交付后，出賣人應(yīng)保證標(biāo)的房屋的房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；16.買賣雙方同意標(biāo)的房屋的交付后，買受人應(yīng)在_______日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣人提出；17.買賣雙方同意標(biāo)的房屋的交付后，如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法按時入住的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；18.買賣雙方同意標(biāo)的房屋的交付后，如因買受人原因?qū)е鲁鲑u人無法按時收到剩余房款的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；19.買賣雙方同意標(biāo)的房屋的交付后，如因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的房屋無法按期交付的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；20.買賣雙方同意標(biāo)的房屋的交付后，如因出賣人原因?qū)е聵?biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、違約責(zé)任1.買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_______的違約金；2.出賣人未按約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受人支付_______的違約金；3.買賣雙方在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)過程中，因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.買賣雙方在標(biāo)的房屋交付后，因一方原因?qū)е聵?biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任；5.買賣雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭議解決1.買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同未盡事宜，可由買賣雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至標(biāo)的房屋交付完畢之日起失效。出賣人（蓋章）：_______年_______月_______日買受人（蓋章）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、電子數(shù)據(jù)保存服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。a.中介服務(wù)：包括但不限于尋找買賣雙方、協(xié)助雙方簽訂合同、提供市場信息等；b.電子數(shù)據(jù)保存服務(wù)：包括但不限于對標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、交易記錄等進(jìn)行電子數(shù)據(jù)保存；c.法律咨詢：包括但不限于為買賣雙方提供法律意見、協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；d.評估鑒定：包括但不限于對標(biāo)的房屋的價值進(jìn)行評估、鑒定等。二、第三方的責(zé)任與義務(wù)1.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法，不得有欺詐行為。3.第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)如實告知買賣雙方相關(guān)市場信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。4.第三方在提供電子數(shù)據(jù)保存服務(wù)時，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的完整、安全、可靠，防止數(shù)據(jù)丟失、篡改或泄露。5.第三方在提供法律咨詢服務(wù)時，應(yīng)根據(jù)實際情況提供準(zhǔn)確的法律意見，不得故意誤導(dǎo)或隱瞞。6.第三方在提供評估鑒定服務(wù)時，應(yīng)確保評估鑒定的公正、客觀、科學(xué)，不得有偏頗。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因其過失或違法行為給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：a.中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；b.電子數(shù)據(jù)保存服務(wù)：因數(shù)據(jù)丟失、篡改或泄露造成的損失，不超過標(biāo)的房屋交易金額的1%；c.法律咨詢服務(wù)：法律咨詢費(fèi)用的一倍；d.評估鑒定服務(wù)：因評估鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失，不超過標(biāo)的房屋交易金額的1%。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。3.第三方有權(quán)在履行本合同過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。五、第三方的退出機(jī)制1.第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。2.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前告知買賣雙方，并協(xié)助雙方尋找替代方案。3.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)立即通知買賣雙方，并按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。六、第三方與其他各方的劃分說明1.買賣雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。2.第三方與出賣人、買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與出賣人、買受人簽訂的協(xié)議約定。3.第三方在履行本合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得買賣雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方在履行本合同過程中，如因與其他第三方合作產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不得影響買賣雙方的權(quán)益。5.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的修改與補(bǔ)充1.本合同未盡事宜，可由買賣雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件一用于證明標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益。2.附件二：標(biāo)的房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋的面積、戶型結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：附件二用于確定標(biāo)的房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積或結(jié)構(gòu)問題引起的糾紛。3.附件三：標(biāo)的房屋交易記錄要求：提供標(biāo)的房屋的歷史交易記錄，包括買賣雙方、交易價格、交易時間等。說明：附件三用于了解標(biāo)的房屋的交易歷史，有助于評估房屋的價值和風(fēng)險。4.附件四：標(biāo)的房屋裝修清單要求：提供標(biāo)的房屋的裝修清單，包括裝修材料、施工工藝、完成時間等。說明：附件四用于明確標(biāo)的房屋的裝修狀況，避免因裝修問題引起的糾紛。5.附件五：標(biāo)的房屋配套設(shè)施清單要求：提供標(biāo)的房屋的配套設(shè)施清單，包括水、電、暖、氣、網(wǎng)絡(luò)等。說明：附件五用于了解標(biāo)的房屋的配套設(shè)施情況，確保買賣雙方在入住后的生活質(zhì)量。6.附件六：標(biāo)的房屋相關(guān)稅費(fèi)清單要求：提供標(biāo)的房屋的相關(guān)稅費(fèi)清單，包括契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。說明：附件六用于明確買賣雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，避免因稅費(fèi)問題引起的糾紛。7.附件七：標(biāo)的房屋交付清單要求：提供標(biāo)的房屋交付時的清單，包括房屋本身、配套設(shè)施、裝修等。說明：附件七用于明確標(biāo)的房屋交付時的狀況，確保買賣雙方在接收房屋時的合法權(quán)益。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：附件八用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，包括合同修改、補(bǔ)充條款等。說明：附件九用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買受人未按約定支付房款；b.出賣人未按約定交付標(biāo)的房屋；c.第三方未按約定提供服務(wù)；d.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；e.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的具體數(shù)額由合