2025年度智慧社區(qū)電梯安全維護(hù)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)電梯安全維護(hù)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)電梯安全維護(hù)服務(wù)合同甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（服務(wù)方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方管理的_______（小區(qū)名稱）小區(qū)內(nèi)共有_______部電梯，為確保電梯安全運(yùn)行，保障業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方_______（小區(qū)名稱）小區(qū)內(nèi)_______部電梯的年度安全維護(hù)工作。1.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：（1）電梯的日常檢查、保養(yǎng)；（2）電梯故障的維修；（3）電梯安全設(shè)備的檢測(cè)與維護(hù)；（4）電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)的收集與分析；（5）電梯操作人員的培訓(xùn)；（6）電梯安全宣傳及應(yīng)急處理。第二條服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定提供維護(hù)服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)電梯安全管理的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行電梯維護(hù)保養(yǎng)。3.3電梯的故障維修時(shí)間不超過_______小時(shí)，重大故障應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)修復(fù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的費(fèi)用；（2）剩余_______%的費(fèi)用在_______月_______日前支付完畢。第五條保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________年_______月_______日乙方（蓋章）：______________年_______月_______日附件：1.電梯設(shè)備清單2.電梯操作人員培訓(xùn)計(jì)劃3.電梯維護(hù)保養(yǎng)方案4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，由非甲乙雙方當(dāng)事人參與的，旨在協(xié)助合同履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的第三方主體。（1）技術(shù)顧問：提供電梯安全維護(hù)技術(shù)支持的專業(yè)人員或機(jī)構(gòu)；（2）中介方：促成甲乙雙方合同簽訂或履行過程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對(duì)電梯安全維護(hù)行業(yè)進(jìn)行監(jiān)管的政府部門；（5）其他可能介入合同履行過程的第三方主體。二、第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)不違反國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（3）第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同履行或爭(zhēng)議解決。三、第三方的權(quán)利與義務(wù).4第三方的權(quán)利：（1）在合同履行過程中，第三方有權(quán)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方有權(quán)參與合同履行過程中的協(xié)商，提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)在爭(zhēng)議解決過程中，根據(jù)法律法規(guī)和事實(shí)，獨(dú)立、公正地作出裁決。.5第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方反饋合同履行情況和爭(zhēng)議解決進(jìn)展。四、第三方的責(zé)任限額.6第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)損失的，其賠償責(zé)任不得超過_______元；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)損失的，其賠償責(zé)任不得超過_______元；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方介入本合同履行過程，其職責(zé)范圍如下：（1）技術(shù)顧問：負(fù)責(zé)提供電梯安全維護(hù)技術(shù)支持，協(xié)助乙方完成電梯維護(hù)保養(yǎng)工作；（2）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂和履行本合同，保障合同順利實(shí)施；（3）仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)依法對(duì)電梯安全維護(hù)行業(yè)進(jìn)行監(jiān)管，確保電梯安全運(yùn)行；（5）其他第三方主體：根據(jù)合同履行需要，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。.8第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方的劃分說明如下：（1）甲方與乙方：第三方在協(xié)助甲方與乙方履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲方與第三方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益；（3）乙方與第三方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方利益。六、第三方介入的審批程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）甲方或乙方將第三方介入事宜書面通知對(duì)方；（3）甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。.10《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明甲方小區(qū)內(nèi)所有電梯的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、投入使用時(shí)間等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方維護(hù)保養(yǎng)的電梯范圍。.2電梯操作人員培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)方式等。附件說明：作為合同附件，用于確保電梯操作人員具備必要的操作技能和安全意識(shí)。.3電梯維護(hù)保養(yǎng)方案詳細(xì)要求：包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)方法、保養(yǎng)記錄等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。.4電梯安全設(shè)備的檢測(cè)與維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄電梯安全設(shè)備的檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)結(jié)果、維護(hù)情況等。附件說明：作為合同附件，用于證明電梯安全設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。.5電梯故障維修記錄詳細(xì)要求：記錄電梯故障發(fā)生時(shí)間、故障原因、維修措施、維修結(jié)果等。附件說明：作為合同附件，用于證明電梯故障得到及時(shí)有效的處理。.6電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括電梯運(yùn)行時(shí)間、運(yùn)行次數(shù)、故障率、能耗等數(shù)據(jù)。附件說明：作為合同附件，用于分析電梯運(yùn)行狀況，為改進(jìn)維護(hù)保養(yǎng)工作提供依據(jù)。.7爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。.8第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。.9合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、存在問題、改進(jìn)措施等。附件說明：作為合同附件，用于反映合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.10.1乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成電梯保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。.10.2甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、繼續(xù)履行合同等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。.10.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承