2025年度商鋪抵押貸款額度調(diào)整合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪抵押貸款額度調(diào)整合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.貸款額度調(diào)整2.1調(diào)整原因2.2調(diào)整程序2.3調(diào)整時(shí)間3.貸款額度調(diào)整后的利率3.1利率調(diào)整3.2利率計(jì)算4.貸款期限調(diào)整4.1貸款期限變更4.2期限變更程序5.還款計(jì)劃調(diào)整5.1還款計(jì)劃變更5.2變更后的還款計(jì)劃6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估程序6.3評(píng)估結(jié)果7.抵押物登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記程序7.3登記結(jié)果8.貸款發(fā)放8.1發(fā)放條件8.2發(fā)放程序8.3發(fā)放時(shí)間9.貸款用途9.1用途范圍9.2用途變更10.貸款還款10.1還款方式10.2還款時(shí)間10.3還款金額11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2025年度商鋪抵押貸款額度調(diào)整合同》。1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指獲得貸款的個(gè)人或企業(yè)。1.1.4“抵押物”指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的商鋪。1.1.5“貸款額度”指借款人可獲得的貸款金額。1.1.6“貸款利率”指貸款人向借款人收取的利息比率。1.1.7“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款的時(shí)間長(zhǎng)度。1.1.8“還款計(jì)劃”指借款人按照約定的方式償還貸款的安排。1.2定義1.2.1“調(diào)整”指對(duì)借款人的貸款額度、利率、期限或還款計(jì)劃進(jìn)行變更。1.2.2“評(píng)估價(jià)值”指抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。2.貸款額度調(diào)整2.1調(diào)整原因2.1.1因借款人經(jīng)營(yíng)狀況良好，貸款人決定提高貸款額度。2.1.2因市場(chǎng)利率變動(dòng)，貸款人決定調(diào)整貸款利率。2.1.3因借款人還款能力增強(qiáng)，貸款人決定延長(zhǎng)貸款期限。2.2調(diào)整程序2.2.1借款人向貸款人提出調(diào)整申請(qǐng)。2.2.2貸款人審核借款人申請(qǐng)，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。2.2.3貸款人與借款人協(xié)商確定調(diào)整方案。2.3調(diào)整時(shí)間2.3.1貸款額度調(diào)整自雙方簽訂調(diào)整協(xié)議之日起生效。2.3.2利率調(diào)整自調(diào)整協(xié)議生效之日起生效。2.3.3期限調(diào)整自調(diào)整協(xié)議生效之日起生效。3.貸款額度調(diào)整后的利率3.1利率調(diào)整3.1.1貸款利率根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。3.1.2調(diào)整后的利率不得低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。3.2利率計(jì)算3.2.1利息計(jì)算采用復(fù)利計(jì)算方法。3.2.2利息計(jì)算公式為：利息=本金×（1+利率）^n本金。4.貸款期限調(diào)整4.1貸款期限變更4.1.1貸款期限可根據(jù)借款人需求進(jìn)行調(diào)整。4.1.2調(diào)整后的貸款期限不得超過原貸款期限的延長(zhǎng)部分。4.2期限變更程序4.2.1借款人向貸款人提出期限調(diào)整申請(qǐng)。4.2.2貸款人審核借款人申請(qǐng)，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。4.2.3貸款人與借款人協(xié)商確定調(diào)整方案。5.還款計(jì)劃調(diào)整5.1還款計(jì)劃變更5.1.1借款人可申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。5.1.2調(diào)整后的還款計(jì)劃應(yīng)確保借款人能夠按時(shí)還款。5.2變更后的還款計(jì)劃5.2.1調(diào)整后的還款計(jì)劃應(yīng)明確還款金額、還款時(shí)間和還款方式。6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1.1抵押物評(píng)估由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。6.2評(píng)估程序6.2.1借款人提供抵押物相關(guān)資料。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。6.3評(píng)估結(jié)果6.3.1評(píng)估結(jié)果作為貸款額度和抵押物價(jià)值的依據(jù)。6.3.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)在合同中明確。8.貸款發(fā)放8.1發(fā)放條件8.1.1借款人須滿足貸款人的貸款條件。8.1.2借款人須簽署本合同及所有相關(guān)文件。8.1.3抵押物須完成登記手續(xù)。8.2發(fā)放程序8.2.1貸款人根據(jù)合同約定，將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。8.2.2貸款人向借款人出具貸款發(fā)放憑證。8.2.3借款人收到貸款后，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。8.3發(fā)放時(shí)間8.3.1貸款人應(yīng)在合同約定的放款時(shí)間內(nèi)完成貸款發(fā)放。8.3.2如遇特殊情況，貸款人可適當(dāng)延遲放款時(shí)間，并及時(shí)通知借款人。9.貸款用途9.1用途范圍9.1.1借款人須將貸款用于商鋪的經(jīng)營(yíng)或改善。9.1.2借款人不得將貸款用于違法活動(dòng)或高風(fēng)險(xiǎn)投資。9.2用途變更9.2.1借款人如需變更貸款用途，須提前向貸款人申請(qǐng)。9.2.2貸款人有權(quán)對(duì)變更用途的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否同意。10.貸款還款10.1還款方式10.1.1借款人須按照合同約定的還款方式償還貸款。10.1.2借款人可選擇等額本息、等額本金或其他還款方式。10.2還款時(shí)間10.2.1借款人須按照合同約定的還款時(shí)間表償還貸款。10.2.2借款人如需調(diào)整還款時(shí)間，須提前向貸款人申請(qǐng)。10.3還款金額10.3.1借款人須按照合同約定的還款金額償還貸款。10.3.2如遇特殊情況，借款人可申請(qǐng)調(diào)整還款金額，但須征得貸款人同意。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。11.1.2借款人未按約定用途使用貸款。11.1.3借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。11.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追討貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。11.2.3借款人如構(gòu)成嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。13.1.2貸款人完成貸款發(fā)放。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同解除14.1解除條件14.1.1借款人嚴(yán)重違約。14.1.2貸款人因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因，決定提前收回貸款。14.2解除程序14.2.1貸款人發(fā)出解除合同的通知。14.2.2借款人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清償全部貸款。14.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入指在合同履行過程中，由借款人、貸款人或雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事宜，包括但不限于評(píng)估、擔(dān)保、咨詢、中介等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于抵押物的評(píng)估、貸款的擔(dān)保、合同的咨詢、貸款的中介等。2.第三方介入的條件和程序2.1.1第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.1.2第三方介入事項(xiàng)經(jīng)借款人、貸款人雙方同意。2.1.3第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1借款人、貸款人共同選擇第三方。2.2.2第三方與借款人、貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求借款人、貸款人提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額由借款人、貸款人雙方在協(xié)議中約定。4.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限額的適用：4.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)不符合合同要求而產(chǎn)生的損失。4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于借款人、貸款人因自身原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系：5.1.1第三方與借款人之間是服務(wù)合同關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)借款人提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但借款人仍需履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與貸款人的關(guān)系：5.2.1第三方與貸款人之間是服務(wù)合同關(guān)系。5.2.2第三方對(duì)貸款人提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但貸款人仍需履行合同約定的義務(wù)。5.3第三方與借款人、貸款人的關(guān)系：5.3.1第三方與借款人、貸款人之間是合作關(guān)系。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助借款人、貸款人履行合同義務(wù)，但第三方不承擔(dān)借款人、貸款人的違約責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同條款，借款人、貸款人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同終止，借款人、貸款人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。7.2終止協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，借款人、貸款人應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供抵押物的詳細(xì)評(píng)估價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等信息。2.貸款發(fā)放憑證要求：由貸款人出具，證明貸款已發(fā)放至借款人指定賬戶。說明：憑證應(yīng)包含貸款金額、發(fā)放時(shí)間、借款人姓名等信息。3.還款計(jì)劃表要求：由借款人與貸款人共同制定，明確還款金額、還款時(shí)間和還款方式。說明：計(jì)劃表應(yīng)包含還款總額、每期還款金額、還款期限等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由借款人、貸款人與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事宜。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。5.合同補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.合同終止協(xié)議要求：由借款人、貸款人簽訂，明確合同終止的原因和后續(xù)事宜。說明：協(xié)議應(yīng)包含合同終止的時(shí)間、原因、責(zé)任承擔(dān)等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由借款人、貸款人簽訂，明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)、方式、期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若借款人逾期1個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并承擔(dān)貸款人催收產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：償還全部貸款本金及利息，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的損失。示例：若借款人將貸款用于非法活動(dòng)，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)借款人因此產(chǎn)生的損失。示例：若貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。2.2未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若貸款人未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給借款人、貸款人造成的損失。示例：若第三方未按協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償因此給借款人、貸款人造成的損失。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給借款人、貸款人造成的損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人、貸款人因此遭受的損失。全文完。2025年度商鋪抵押貸款額度調(diào)整合同范本1甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款額度調(diào)整描述1.調(diào)整原因乙方因經(jīng)營(yíng)需要，申請(qǐng)將原商鋪抵押貸款額度進(jìn)行調(diào)整。甲方同意根據(jù)乙方申請(qǐng)及商鋪評(píng)估情況，對(duì)貸款額度進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整后的貸款額度調(diào)整后的貸款額度為______元。調(diào)整后的貸款額度應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制要求。二、貸款條件與期限1.貸款條件（1）擁有合法有效的商鋪所有權(quán)證明；（3）具備償還貸款的能力。2.貸款期限調(diào)整后的貸款期限為______年。貸款期限自調(diào)整后的貸款發(fā)放之日起計(jì)算。三、還款方式與利息1.還款方式乙方應(yīng)按照約定的還款方式償還貸款，包括但不限于等額本息、等額本金等。甲方將根據(jù)乙方實(shí)際情況，與乙方協(xié)商確定具體的還款方式。2.利息計(jì)算調(diào)整后的貸款利率為______%，按年利率計(jì)算。利息計(jì)算方式及具體利率以雙方簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。四、抵押物與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.抵押物乙方同意以其商鋪?zhàn)鳛榈盅何铮糜趽?dān)保貸款的償還。抵押物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并經(jīng)甲方認(rèn)可。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物價(jià)值變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。甲方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估抵押物的價(jià)值變化。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款額度。有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和信用狀況進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：在乙方按期償還貸款的前提下，保證抵押物的安全完整。按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，并確保貸款資金用于約定的用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照約定的用途使用貸款資金。有權(quán)在貸款到期前向甲方申請(qǐng)貸款展期。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)償還貸款本息。及時(shí)向甲方提供貸款使用情況和經(jīng)營(yíng)狀況的報(bào)表。六、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將貸款資金發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.貸款使用乙方應(yīng)確保貸款資金專用于商鋪的經(jīng)營(yíng)和改善，不得挪作他用。七、貸款償還與利息1.償還方式乙方應(yīng)按照約定的還款方式償還貸款，包括但不限于分期還款、一次性還款等。2.利息支付乙方應(yīng)按照合同約定的利率和還款方式支付貸款利息。八、終止與解除1.合同終止在貸款本息全部?jī)斶€完畢后，合同自然終止。2.合同解除如乙方未按期償還貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款額度、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年度商鋪抵押貸款額度調(diào)整合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同生效日期6.合同終止日期二、貸款額度調(diào)整原則1.調(diào)整依據(jù)2.調(diào)整條件3.調(diào)整范圍4.調(diào)整方式5.調(diào)整頻率三、貸款額度調(diào)整程序1.提出申請(qǐng)2.審核審批3.通知雙方4.調(diào)整生效5.調(diào)整記錄四、貸款額度調(diào)整相關(guān)費(fèi)用1.調(diào)整費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用承擔(dān)方4.費(fèi)用爭(zhēng)議解決五、貸款額度調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)控制1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分六、貸款額度調(diào)整后的還款安排1.還款期限調(diào)整2.還款方式調(diào)整3.還款利率調(diào)整4.還款本金調(diào)整七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除條件4.解除程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任認(rèn)定4.違約責(zé)任減免十、合同附件1.貸款額度調(diào)整申請(qǐng)表2.貸款額度調(diào)整審批表3.貸款額度調(diào)整通知函4.貸款額度調(diào)整協(xié)議十一、合同其他約定1.合同解釋2.合同生效條件3.合同解除條件4.合同終止條件十二、合同附件清單1.附件一：貸款額度調(diào)整申請(qǐng)表2.附件二：貸款額度調(diào)整審批表3.附件三：貸款額度調(diào)整通知函4.附件四：貸款額度調(diào)整協(xié)議十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案日期3.備案手續(xù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商鋪抵押貸款額度調(diào)整合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂雙方：a.貸款人：_______b.抵押權(quán)人：_______5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同終止日期：根據(jù)合同具體條款執(zhí)行二、貸款額度調(diào)整原則1.調(diào)整依據(jù)：依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、銀行貸款政策和雙方簽訂的貸款合同約定2.調(diào)整條件：根據(jù)貸款人的經(jīng)營(yíng)狀況、還款能力及市場(chǎng)行情等因素3.調(diào)整范圍：包括貸款本金、利息、還款期限等4.調(diào)整方式：書面形式通知雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)5.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定三、貸款額度調(diào)整程序1.提出申請(qǐng)：貸款人根據(jù)實(shí)際情況向抵押權(quán)人提出調(diào)整申請(qǐng)2.審核審批：抵押權(quán)人收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)3.通知雙方：抵押權(quán)人同意調(diào)整后，書面通知貸款人，雙方協(xié)商確定調(diào)整細(xì)節(jié)4.調(diào)整生效：雙方簽字蓋章后，貸款額度調(diào)整正式生效5.調(diào)整記錄：抵押權(quán)人保留調(diào)整記錄，包括調(diào)整原因、調(diào)整內(nèi)容、生效日期等四、貸款額度調(diào)整相關(guān)費(fèi)用1.調(diào)整費(fèi)用：貸款額度調(diào)整過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)2.費(fèi)用支付方式：根據(jù)雙方約定，可以選擇現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付3.費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)調(diào)整費(fèi)用性質(zhì)，由貸款人或抵押權(quán)人承擔(dān)4.費(fèi)用爭(zhēng)議解決：如產(chǎn)生費(fèi)用爭(zhēng)議，按照合同約定爭(zhēng)議解決方式處理五、貸款額度調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)控制1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：抵押權(quán)人在調(diào)整前對(duì)貸款人進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等2.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并采取相應(yīng)措施3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，確保貸款安全4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：明確貸款人和抵押權(quán)人在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的責(zé)任六、貸款額度調(diào)整后的還款安排1.還款期限調(diào)整：根據(jù)貸款額度調(diào)整情況，重新確定還款期限2.還款方式調(diào)整：根據(jù)雙方協(xié)商，調(diào)整還款方式，如分期還款、一次性還款等3.還款利率調(diào)整：根據(jù)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率或雙方協(xié)商，調(diào)整貸款利率4.還款本金調(diào)整：根據(jù)貸款額度調(diào)整，重新確定還款本金七、合同變更與解除1.合同變更：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.合同解除：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同3.解除條件：包括貸款人嚴(yán)重違約、抵押權(quán)人收回抵押物等4.解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署解除協(xié)議八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)九、違約責(zé)任1.違約行為：包括但不限于逾期還款、隱瞞重要信息、違反合同約定等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定4.違約責(zé)任減免：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約責(zé)任十、合同附件1.貸款額度調(diào)整申請(qǐng)表2.貸款額度調(diào)整審批表3.貸款額度調(diào)整通知函4.貸款額度調(diào)整協(xié)議十一、合同其他約定1.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)貸款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋2.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同解除條件：包括合同約定的解除條件和法定解除條件4.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同十二、合同附件清單1.附件一：貸款額度調(diào)整申請(qǐng)表2.附件二：貸款額度調(diào)整審批表3.附件三：貸款額度調(diào)整通知函4.附件四：貸款額度調(diào)整協(xié)議十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人員：a.貸款人代表：（簽字）b.抵押權(quán)人代表：（簽字）十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______2.備案日期：____年____月____日3.備案手續(xù)：按照備案機(jī)關(guān)要求辦理備案手續(xù)貸款人：（簽字）抵押權(quán)人：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.調(diào)整決定權(quán)條款1.1貸款額度調(diào)整的決定權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、貸款人經(jīng)營(yíng)狀況等因素調(diào)整貸款額度。1.2甲方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并提供調(diào)整理由及依據(jù)。2.優(yōu)先調(diào)整權(quán)條款2.1在同等條件下，甲方享有優(yōu)先調(diào)整貸款額度的權(quán)利。2.2乙方應(yīng)在接到甲方調(diào)整通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意調(diào)整，逾期視為同意調(diào)整。3.保密條款3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及貸款額度調(diào)整的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款4.1甲方在調(diào)整貸款額度前，應(yīng)對(duì)貸款人的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行全面評(píng)估，確保調(diào)整的合理性。4.2甲方應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交乙方，并說明調(diào)整貸款額度的原因。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.調(diào)整申請(qǐng)權(quán)條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，向甲方提出調(diào)整貸款額度的申請(qǐng)。1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。2.調(diào)整限制條款2.1乙方在調(diào)整貸款額度時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款政策。2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的調(diào)整申請(qǐng)進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合條件的調(diào)整申請(qǐng)。3.調(diào)整期限條款3.1乙方提出的貸款額度調(diào)整申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核并答復(fù)。3.2如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整。4.調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款4.1乙方在提出調(diào)整申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提供自身經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.2甲方應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交乙方，并說明調(diào)整貸款額度的原因。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款1.1本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方完成貸款額度調(diào)整的相關(guān)工作。2.中介費(fèi)用條款2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。3.中介責(zé)任條款3.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，確保雙方合法權(quán)益得到維護(hù)。4.中介保密條款4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容以及貸款額度調(diào)整的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介糾紛解決條款5.1中介機(jī)構(gòu)與雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款額度調(diào)整申請(qǐng)表2.貸款額度調(diào)整審批表3.貸款額度調(diào)整通知函4.貸款額度調(diào)整協(xié)議5.貸款額度調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同8.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.貸款人未按時(shí)償還貸款本金或利息；b.抵押權(quán)人未履行抵押物保管義務(wù)；c.任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)；d.任何一方未按照合同約定承擔(dān)費(fèi)用；e.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的中介職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生；b.違約行為的嚴(yán)重程度；c.違約行為的后果；d.違約行為的責(zé)任歸屬。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債權(quán)而取得的，對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.貸款額度：指貸款人根據(jù)貸款合同約定的最高貸款金額。3.調(diào)整：指在原貸款合同基礎(chǔ)上，對(duì)貸款額度、利率、還款期限等進(jìn)行變更。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人經(jīng)營(yíng)狀況變化，無法按時(shí)還款。解決辦法：與貸款人協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃或提供其他金融服務(wù)。2.問題：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物。解決辦法：要求抵押權(quán)人立即采取措施，確保抵押物的安全，必要時(shí)可申請(qǐng)法律援助。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪抵押貸款額度調(diào)整；2.貸款合同履行中的違約行為處理；3.中介機(jī)構(gòu)在貸款業(yè)務(wù)中的服務(wù)提供；4.法律糾紛的解決。全文完。2025年度商鋪抵押貸款額度調(diào)整合同范本3甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款額度調(diào)整描述1.調(diào)整原因甲方因經(jīng)營(yíng)需要，決定調(diào)整乙方商鋪抵押貸款的額度。2.調(diào)整額度乙方商鋪抵押貸款的額度將從原定的______元調(diào)整為______元。調(diào)整后的貸款額度應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方內(nèi)部貸款政策。二、貸款條件與期限1.貸款條件乙方商鋪抵押物合法、有效，且未設(shè)定其他抵押權(quán)。乙方信用良好，無逾期貸款記錄。乙方同意按照調(diào)整后的貸款條件履行還款義務(wù)。2.貸款期限調(diào)整后的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。三、還款方式與利息1.還款方式乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。還款方式包括等額本息、等額本金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.利息計(jì)算調(diào)整后的貸款利率為______%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。四、交割與生效1.交割時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將調(diào)整后的貸款額度發(fā)放至甲方指定賬戶。2.生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方在收到乙方提供的全部必要文件后，視為合同生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。有權(quán)在乙方未按約定使用貸款或出現(xiàn)違約行為時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款。義務(wù)：按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。為乙方提供必要的貸款咨詢服務(wù)，幫助乙方合理使用貸款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用貸款，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在貸款期限內(nèi)，有權(quán)向