二零二五年度拆遷安置房買賣合同違約責(zé)任約定

二零二五年度拆遷安置房買賣合同違約責(zé)任約定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度拆遷安置房買賣合同違約責(zé)任約定甲方（賣方）：____________________住址：____________________乙方（買方）：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的拆遷安置房一套，房屋建筑面積為____________________平方米，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元，剩余房款在房屋交付前支付完畢。（2）房屋交付后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方。3.2乙方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方已驗(yàn)收合格。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之______的違約金。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額萬分之______的違約金。（2）乙方在房屋交付后故意拖延驗(yàn)收或拒絕驗(yàn)收的，視為乙方已驗(yàn)收合格。（3）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建等行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入房屋買賣交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲方或乙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保交易的安全、合法和高效。（3）解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或糾紛。2.2第三方介入的方式：（1）甲方或乙方可以單獨(dú)或共同委托第三方介入。（2）第三方介入應(yīng)遵循甲方或乙方的委托事項(xiàng)和授權(quán)范圍。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）在授權(quán)范圍內(nèi)，按照甲方或乙方的委托，履行相關(guān)職責(zé)。（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，確保交易的真實(shí)性和合法性。（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。（4）對(duì)在介入過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照甲方或乙方的委托，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)手續(xù)。（2）在交易過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。（3）在交易過程中，如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐杉追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)不超過房屋總價(jià)款______%的責(zé)任。（2）第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。（2）第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，履行相關(guān)職責(zé)。5.2第三方與房屋買賣交易的關(guān)系：（1）第三方是房屋買賣交易的一部分，其介入目的是為了確保交易的安全、合法和高效。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的終止6.1甲方或乙方可以隨時(shí)解除對(duì)第三方的委托。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，可以終止介入。6.3第三方終止介入后，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方處理相關(guān)事宜。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。7.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。說明：此附件用于證明甲方對(duì)該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收時(shí)間等。說明：此附件用于證明雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利義務(wù)。3.房屋交接清單要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)糾紛解決的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實(shí)性。說明：此附件用于證明乙方已按約定支付房款。5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：此附件用于證明房屋買賣價(jià)格的真實(shí)性。7.法律意見書要求：提供法律意見書，內(nèi)容包括房屋買賣合同的合法性、有效性等。說明：此附件用于證明交易的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之______的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金10000元。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失5000元，甲方應(yīng)賠償乙方5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付房款總額萬分之______的違約金。示例：若房款總額為100萬元，乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金10000元。（2）擅自改變房屋用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方擅自將房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)，甲方有