石家莊小區(qū)租房合同范本

石家莊小區(qū)租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于石家莊市_____________________小區(qū)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體地址為：______________________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______室_______廳_______衛(wèi)。

1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件編號為：______________________。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動或非法活動。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_______元整（￥_______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元整（￥_______），作為履行合同的保證。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并在《房屋交接清單》上簽字確認。

第七條房屋維護與修繕

7.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證房屋安全。

7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。

7.4因乙方使用不當造成的房屋設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責維修或賠償。

第八條房屋裝修與改造

8.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2裝修或改造不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不得改變房屋用途。

8.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)，除非雙方另有約定。

第九條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

9.2甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前______個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第十條合同解除

10.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

a.未按約定交付房屋；

b.房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全；

c.甲方違反合同約定，嚴重影響乙方居住權(quán)益。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

a.逾期支付租金超過______日；

b.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；

c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；

d.利用房屋進行違法活動。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費用。

第十一條違約責任

11.1甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。

11.2乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。

11.3違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙