南通市房地產(chǎn)買賣合同文本5篇

南通市房地產(chǎn)買賣合同文本5篇篇1合同編號：XXXXXX甲方（賣方）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，住址：XXXXXX乙方（買方）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，住址：XXXXXX甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下條款：一、房屋基本情況甲方所售房產(chǎn)位于南通市XX區(qū)XX街XX號，房屋類型為住宅，建筑面積為XX平方米。該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，證書號為XXXXXX。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房產(chǎn)的總金額為人民幣（大寫）XXXXXX元整，（小寫）XXXXXX元。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將房屋價款支付給甲方。具體支付方式如下：（1）乙方首先支付甲方定金人民幣（大寫）XXXXXX元整，（小寫）XXXXXX元。（2）乙方于XXXX年XX月XX日前支付甲方剩余房款人民幣（大寫）XXXXXX元整，（小寫）XXXXXX元。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付：甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起三日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施完好，能夠正常使用。2.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，按房屋價款的萬分之五向乙方支付違約金。（2）甲方所售房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定時間支付房款的，每逾期一日，按未付房款的萬分之五向甲方支付違約金。（2）乙方因自身原因取消購房的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失。五、其他事項1.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇2合同編號：NSF-XXXX-XXXX-XXXX甲方（出售方）：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXX。乙方（購買方）：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房地產(chǎn)位于南通市XX區(qū)XX街XX號，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋面積為XXXX平方米，房屋用途為住宅。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）XXXX元。2.支付方式：乙方向甲方支付房屋價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方在簽訂本合同之日起XX個工作日內(nèi)，將房屋價款全額支付給甲方。甲方在收到乙方支付的房屋價款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價款后XX個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.驗(yàn)收時間：乙方在收到房屋后，應(yīng)在XX個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收報告。3.交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方應(yīng)在交付和驗(yàn)收前，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)。交付和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和地方性法規(guī)的規(guī)定。四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.稅費(fèi)：甲、乙雙方在房屋買賣過程中涉及的各項稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)按照房屋價款的XX%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付房屋價款，應(yīng)按照未支付部分的房款金額的XX%向甲方支付違約金。六、爭議解決甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向南通市仲裁委員會申請仲裁。七、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就南通市房地產(chǎn)買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于南通市，具體地址為。該房屋為住宅用房，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。房屋所有權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣（大寫）元整，小寫￥元。乙方于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整，小寫￥元。剩余款項人民幣（大寫）元整，小寫￥元，通過銀行貸款方式支付。2.甲方同意乙方以貸款方式支付剩余款項，具體貸款事宜由乙方自行辦理。乙方需確保貸款在合同簽訂之日起個月內(nèi)發(fā)放至甲方指定賬戶。三、房屋交付及過戶1.甲方需在乙方支付首付款后個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。2.甲方需積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在乙方貸款發(fā)放后個工作日內(nèi)完成過戶登記。四、違約責(zé)任1.甲方若違反合同約定，未在約定時間內(nèi)交付房屋或未積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整，小寫￥元。2.乙方若違反合同約定，未在約定時間內(nèi)支付首付款或貸款未按時發(fā)放，需向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整，小寫￥元。五、其他約定1.房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等附屬設(shè)施，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一并轉(zhuǎn)讓給乙方，附屬設(shè)施費(fèi)用已包含在房屋總價內(nèi)。2.甲方需確保房屋權(quán)屬清晰，無其他糾紛。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或產(chǎn)生其他糾紛，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：簽字蓋章：日期：乙方（買方）：簽字蓋章：日期：篇4甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于南通市的房地產(chǎn)，乙方有意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)地址：_____________________________________2.房地產(chǎn)面積：_____________________________________3.房地產(chǎn)用途：_____________________________________4.房地產(chǎn)權(quán)屬情況：_____________________________________二、買賣條件1.成交價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同時支付全部房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整），剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。3.交付期限：甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.若甲方違約，應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的款項，并賠償乙方的損失。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。四、其他約定事項1.甲方應(yīng)當(dāng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí)合法，無其他糾紛。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該房地產(chǎn)，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方的損失。2.乙方在使用房地產(chǎn)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。如需裝修、改造等，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.如因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：_____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：______年______月______日篇5甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房產(chǎn)為南通市[具體地址]的房屋，該房屋的用途為[房屋用途]，建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米。該房屋的所有權(quán)證號為[所有權(quán)證號]，契稅完稅憑證號為[契稅完稅憑證號]，土地使用權(quán)取得方式為[土地使用權(quán)取得方式]。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣[房屋總價款金額]元（大寫：[房屋總價款金額]元整）。2.乙方同意選擇下列第[支付方式編號]種方式支付房屋價款：（1）一次性付清房屋價款；（2）分期支付房屋價款，具體支付方式如下：①年月日，支付全部房價款的百分之[比例符號]，計人民幣[金額]元；②年月日，支付全部房價款的百分之[比例符號]，計人民幣[金額]元；③年月日，支付剩余的全部房價款，計人民幣[金額]元。3.乙方支付房屋價款的方式（具體支付方式編號）：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。三、房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方。乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)是否合理，水、電、煤、衛(wèi)等設(shè)施是否齊全，是否滿足正常使用需求等。驗(yàn)收時若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確知曉相關(guān)稅費(fèi)政策，并按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。如因一方未按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)而導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方選擇貸款方式購買房屋，則需自行承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的利息及貸款服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)成本。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付房屋，且逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。同時，甲方還需承擔(dān)合同總價款百分之[違約金比例符號]的違約金。2.若乙方未按約定時間支付房屋價款，且逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。同時，甲方還需承擔(dān)合同總價款百分之[違約金比例符號]的違約金。