房地產(chǎn)銷售聯(lián)合代理合同協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)銷售聯(lián)合代理合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（代理方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.甲方（委托方）是房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有者，擁有該項(xiàng)目的合法權(quán)益，有權(quán)委托乙方進(jìn)行銷售代理。負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的基本信息、戶型圖、價(jià)格表等。配合乙方開(kāi)展銷售工作，包括但不限于提供看房便利、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方（代理方）是具有房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)。負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售計(jì)劃和營(yíng)銷策略，組織實(shí)施銷售活動(dòng)。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳、推廣工作，提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。二、合同范圍1.代理項(xiàng)目甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為[具體項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地址]，總建筑面積為[建筑面積]平方米，其中住宅面積為[住宅面積]平方米，商業(yè)面積為[商業(yè)面積]平方米。該項(xiàng)目的房屋類型包括[具體房屋類型]，房屋的戶型、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息見(jiàn)附件。2.代理期限本合同的代理期限為[開(kāi)始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]，共[X]個(gè)月。代理期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。如雙方需要繼續(xù)合作，應(yīng)在代理期限屆滿前[X]天內(nèi)簽訂書(shū)面協(xié)議。三、代理權(quán)限1.銷售代理權(quán)限乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以自己的名義對(duì)外開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，包括接待客戶、帶客戶看房、簽訂購(gòu)房合同等。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策，但須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行。乙方有權(quán)代表甲方與客戶進(jìn)行談判和協(xié)商，解決銷售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛。2.廣告宣傳權(quán)限乙方有權(quán)根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和目標(biāo)客戶群體，制定廣告宣傳計(jì)劃和方案，包括廣告內(nèi)容、廣告形式、廣告投放渠道等。乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，使用甲方的品牌、標(biāo)識(shí)等進(jìn)行廣告宣傳，但須符合甲方的品牌形象和宣傳要求。乙方負(fù)責(zé)廣告宣傳費(fèi)用的支出，包括廣告制作費(fèi)、廣告投放費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。四、銷售目標(biāo)與傭金1.銷售目標(biāo)乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)見(jiàn)附件。如乙方未能完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式見(jiàn)本合同第八條。2.傭金計(jì)算與支付乙方完成銷售目標(biāo)后，有權(quán)按照本合同的約定，向甲方收取傭金。傭金的計(jì)算方式為：銷售金額的[X]%，具體銷售金額以實(shí)際簽訂的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。傭金的支付方式為：在客戶簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方支付該筆銷售金額的[X]%作為傭金；在客戶辦理完銀行貸款手續(xù)并支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方支付該筆銷售金額的[X]%作為傭金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供房屋信息甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的基本信息、戶型圖、價(jià)格表等。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的房屋信息不實(shí)而導(dǎo)致客戶投訴或糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.配合銷售工作甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展銷售工作，包括但不限于提供看房便利、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)乙方的銷售工作聯(lián)系和要求，如因甲方原因?qū)е落N售工作延誤，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.制定銷售計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)情況，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和營(yíng)銷策略，報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)根據(jù)銷售計(jì)劃和營(yíng)銷策略，組織實(shí)施銷售活動(dòng)，保證銷售目標(biāo)的完成。2.進(jìn)行市場(chǎng)推廣乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳、推廣工作，提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)廣告宣傳、推廣工作的進(jìn)展情況和效果，根據(jù)甲方的意見(jiàn)和要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。七、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更本合同的書(shū)面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供房屋信息或配合銷售工作，導(dǎo)致乙方銷售工作無(wú)法正常開(kāi)展，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：乙方已投入的銷售費(fèi)用的[X]%。如甲方未按照本合同的約定支付傭金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付傭金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定制定銷售計(jì)劃或進(jìn)行市場(chǎng)推廣，導(dǎo)致銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未完成銷售目標(biāo)部分的銷售金額的[X]%。如乙方在銷售過(guò)程中存在欺詐、虛假宣傳等行為，給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁地點(diǎn)與規(guī)則如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁規(guī)則為[仲裁規(guī)則]。十、合同生效與期限1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同期限本合同的有效期為[開(kāi)始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]，共[X]個(gè)月。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。以書(shū)面形式送達(dá)的，自送達(dá)之日起生效；以郵件等電子方式送達(dá)的，自發(fā)送之日起生效。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.法律效力本合同是雙方真實(shí)意思的表示，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_____