品牌租賃住宅合同

品牌租賃住宅合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該租賃住宅的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該住宅出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意按照本合同的約定租賃該住宅。二、租賃住宅基本信息1.住宅地址該租賃住宅位于[具體地址]。2.住宅面積該住宅的建筑面積為[具體面積]平方米。3.住宅設(shè)施設(shè)備該住宅內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。三、租賃用途及期限1.租賃用途乙方租賃該住宅僅用于[明確租賃用途，如居住]，不得將其用于任何違法或違規(guī)的活動(dòng)。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該住宅的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：[列出具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]。乙方應(yīng)在支付租金后及時(shí)將支付憑證發(fā)送給甲方。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且將住宅交還給甲方后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、住宅交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]將該住宅交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付住宅：（1）住宅及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）住宅清潔衛(wèi)生，符合居住要求。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接收住宅時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。雙方應(yīng)共同對(duì)住宅進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)簽署住宅交付確認(rèn)書。如乙方在接收住宅后[驗(yàn)收期限]內(nèi)未提出異議，視為甲方已按照合同約定交付住宅。七、維修及保養(yǎng)1.住宅維修責(zé)任劃分（1）在租賃期間，住宅及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.維修通知及處理流程（1）如住宅或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)期限]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。（2）如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并告知預(yù)計(jì)維修時(shí)間。維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)維修結(jié)果不滿意，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)進(jìn)行整改直至乙方滿意為止。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買該住宅的房屋保險(xiǎn)，以保障住宅在租賃期間的安全。（2）乙方可根據(jù)自身需要自行購(gòu)買相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.意外責(zé)任承擔(dān)（1）在租賃期間，如因住宅本身的原因或甲方的原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐苋松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌皆馐苋松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更、解除與終止1.變更條件及程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件及程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途、損壞住宅或附屬設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。（4）如甲方未按照本合同約定交付住宅或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償相應(yīng)的損失。3.終止情形及處理（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同終止。（3）本合同終止后，乙方應(yīng)在[搬離期限]內(nèi)將住宅交還給甲方，如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施收回住宅，并要求乙方支付相應(yīng)的占用費(fèi)。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定交付住宅或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變租賃用途、損壞住宅或附屬設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方同意提前解除本合同，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為該租賃住宅所在地的人民法院。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以通知發(fā)出后的第[送達(dá)期限]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效